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白云【国贸・绿城 | 云樾和鸣】全面分析 + 优缺点总结｜白云新城首个新规山景四房，百年培英 + 双地铁 400 米，2 栋新品加推

写在前面：白云新城断供 4 年，绿城国贸携王炸入场

在广州楼市，白云新城一直是改善型价值高地，核心区宅地供应稀缺，上一次宅地出让已是 4 年前，新房断供多年，改善需求长期处于 “无房可买” 的状态。直到 2025 年 10 月，绿城以总价 13.33 亿强势拿下齐富路北侧 AB2804035 地块，名义楼面价 3.3 万 /㎡，才正式填补白云新城核心宅地空白，也为广州改善市场注入重磅新鲜血液。

该地块可建设用地面积 1.3 万㎡，总建面 4 万㎡，容积率仅 3.0，限高 80 米，按常规住宅层高测算，大概率打造不超过 26 层的小高层 + 高层组合低密住宅。相比白云新城部分高密楼盘，更低的容积率与建筑密度，意味着小区能预留更多绿化与公共空间，居住舒适度大幅跃升，完美契合改善客群 “低密、舒适、私密” 的核心需求。

作为白云新城首个全面执行广州新版住宅设计规范的改善纯住宅项目，国贸・绿城 | 云樾和鸣自诞生起便自带 “标杆光环”。项目由绿城与国贸两大国企联合打造，定位 “云山美学 CBD 人居华宅”，主打建面约 100-140㎡新规山景四房，2 栋新品重磅加推，凭借 “百年培英名校 + 2/12 号线双地铁 400 米 + 白云山景 + 绿城品质” 四大核心王牌，迅速成为 2026 年广州改善市场焦点楼盘。

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第一章：项目核心基础信息｜国企双强背书，低密纯改善标杆

1.1 项目核心参数（官方公示，阳光家缘可查）

项目全称：国贸・绿城 | 云樾和鸣（备案名：绿璟云樾花园）
开发商：绿城中国 + 国贸控股（双国企联合开发，资金实力雄厚，品质有保障）
项目地址：广州市白云区白云新城齐富路北侧（培英中学云城校区西侧）
占地面积：约 1.3 万㎡
总建筑面积：约 4 万㎡
容积率：3.0（白云新城核心区低密标杆，远低于区域多数高密楼盘）
绿化率：35%
总户数：354 户（纯改善社区，无小户型，圈层纯粹）
楼栋规划：3 栋住宅呈 “一” 字排开，无楼栋遮挡，保障每户采光与视野；2 梯 4 户设计，居住密度低，梯户比舒适
建筑高度：限高 80 米，最高约 26 层，小高层 + 高层组合，居住舒适度高
物业：国贸服务，物业费 4.29 元 /㎡/ 月（绿城品质物业，全周期服务，含安保、保洁、邻里活动组织等）
产品定位：白云新城首个新规改善纯住宅，建面约 100-140㎡云山美学四房，2 栋新品加推，主打东南向瞰山户型

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1.2 开发商实力：双国企护航，品质与交付双保障

绿城中国：中国高端改善住宅标杆

绿城中国深耕房地产行业 20 余年，以 “品质立企” 著称，被誉为 “中国高端住宅专家”，在全国打造了多个现象级改善楼盘，如杭州绿城桂语江南、北京绿城诚园等，绿城物业更是行业标杆，业主满意度连续多年位居行业前列。此次绿城首入白云新城，携 “鸣系” 高端产品线，旨在打造白云新城改善标杆，从园林设计、户型规划到建筑用材，均采用绿城最高标准，品质值得信赖。

国贸控股：世界 500 强国企，实力雄厚

国贸控股为世界 500 强企业，业务涵盖房地产开发、商业运营、金融投资等多个领域，在广州开发了多个优质楼盘，资金实力雄厚，交付能力强，无烂尾风险。此次与绿城联合开发云樾和鸣，强强联手，既融合绿城的品质打造能力，又依托国贸的资金与资源优势，为项目品质与交付提供双重保障。

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第二章：地段价值｜白云新城中轴核心，近享白云山稀缺生态

2.1 区位定位：白云新城中轴，城市核心改善高地

云樾和鸣位于白云新城中轴核心区，齐富路北侧，是白云新城核心区罕见的纯住宅用地。白云新城作为广州 “北拓” 战略核心，定位 “城市副中心、总部经济集聚区、生态宜居示范区”，经过多年发展，已成为集商业、商务、教育、生态于一体的成熟高端居住区，周边豪宅林立，二手房价格稳定在 9-11 万 /㎡，改善价值认可度极高。

不同于广州其他新兴板块的 “规划兑现期”，白云新城是已成熟的城市客厅，无需等待配套落地，商业、教育、交通、医疗等配套均已实景呈现，即买即享成熟生活圈，这也是改善客群最看重的核心优势之一。

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2.2 生态稀缺：直线 1.2km 白云山，东南向推窗见山

项目直线距离白云山仅约 1.2 公里，高层东南向户型可直接眺望白云山全景，将千年云山的自然美景尽收眼底，是白云新城核心区罕见的山景纯住宅。白云山作为广州 “城市绿肺”，总面积约 28 平方公里，森林覆盖率达 95% 以上，负氧离子浓度高，生态环境优越，主城区山景资源极度稀缺，卖一套少一套。

项目园林设计深度融合白云山 “云、林、泉、石” 四大自然元素，“引山入园”，将白云山的自然生态延伸至社区内部，实现 “推窗见山、出门入园” 的生态居住体验，在城市喧嚣中独享一份自然静谧，完美契合改善客群对生态宜居的需求。

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第三章：交通配套｜双地铁 400 米 + 三地铁环绕，30 分钟直达天河 CBD

3.1 地铁交通：2/12 号线双地铁上盖，步行 400 米直达

项目距离地铁 2 号线、12 号线交汇的白云文化广场站仅约 400 米，高德地图实测步行 5 分钟可达，是真正的 “地铁房”。

2 号线：贯穿广州南北，直达广州南站、公园前、珠江新城等核心区域，快速连通越秀、海珠、番禺等区域，30 分钟直达广州南站，20 分钟直达珠江新城
12 号线：广州 “大动脉” 线路，贯穿越秀、海珠、白云三大核心区，连接滨江、二沙岛、白云新城等高端居住区，2026 年开通后，将进一步提升项目通勤效率
14 号线二期：距离项目约 800 米，新市墟站，未来开通后，三地铁环绕，15 分钟直达嘉禾望岗，快速连通花都、从化

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3.2 自驾交通：双主干道 + 双高速，30 分钟直达天河 CBD

项目紧邻齐富路、云城东路两大城市主干道，快速接驳机场高速、环城高速，10 分钟可达机场高速入口，30 分钟直达天河 CBD（珠江新城），自驾通勤效率极高。

齐富路：东西向主干道，连接白云新城与白云大道，快速通达白云区各地。
云城东路：南北向主干道，直达天河区，串联白云新城、珠江新城两大 CBD。
机场高速：快速连通广州白云国际机场，20 分钟直达机场，商务出行便捷。
环城高速：环绕广州主城区，快速通达越秀、海珠、荔湾等区域，30 分钟覆盖广州核心城区

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第四章：教育配套｜百年培英 + 省实双名校，全龄段优质教育覆盖

4.1 中学配套：广州市培英中学（云城校区），百年名校一路之隔

项目对面就是广州市培英中学（云城校区），步行距离仅约 200 米，是百年历史的省一级名校，白云区第一梯队中学。培英中学创办于 1879 年，距今已有 147 年历史，是广州传统名校，师资力量雄厚，教学成绩优异，历年中考、高考成绩稳居白云区前列，本科上线率超 90%。云城校区为培英中学重点打造的新校区，硬件设施一流，师资与本部共享，2025 年已正式招生，家门口即可享受百年名校教育资源。

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4.2 小学配套：广东省实验中学（小学部），全地段摇号机会

项目东南侧为广东省实验中学（小学部），是广东省顶级名校省实的直属小学，教育质量一流，师资力量雄厚。虽然省实小学部为全地段摇号招生，但项目所在的云城街道属于摇号范围，届时可参与摇号，有机会入读省实名校。此外，项目周边还有萧岗小学、方圆实验小学、云城第一幼儿园等优质公办学校，步行距离均在 500 米内，全龄段教育无忧。

⚠️ 合规声明：学区划分以教育局当年官方文件为准，本文仅作配套描述，不做入学承诺。

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第五章：商业配套｜四大商圈环绕，5 分钟尽享成熟烟火气

5.1 核心商业：四大成熟商圈，步行 / 骑行可达

项目4 公里内汇聚白云万象汇、万达广场、凯德广场、5 号停机坪四大核心商圈，步行或骑行 10 分钟内可达，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。

白云万象汇：白云新城顶级商业综合体，建筑面积约 12 万㎡，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，5 分钟车程可达
白云万达广场：大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，步行 15 分钟可达
凯德广场：成熟社区商业，超市、便利店、餐饮齐全，步行 10 分钟可达
5 号停机坪：特色商业综合体，集购物、餐饮、休闲、文化于一体，10 分钟车程可达

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5.2 社区商业：周边底商成熟，日常烟火气十足

项目周边齐富路、云城东路底商成熟，超市、便利店、菜市场、餐饮、银行等生活配套齐全，步行 5 分钟内可满足日常买菜、购物、餐饮需求，生活便利度极高。此外，项目自身规划少量社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等，进一步提升社区生活便利性。

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第六章：园林与社区配套｜绿城 “四幕九境” 园林，全龄段泛会所

6.1 园林设计：“四幕九境” 东方美学，引山入园复刻云山灵韵

项目园林由绿城御用园林设计团队操刀，设计内核凝练为 **“四幕九境”**，深度萃取白云山 “云、林、泉、石” 四大自然元素，解构并重组成社区生活背景，在城市喧嚣中铺陈 “湖上春来似画图” 的生动长卷，堪称白云新城园林标杆。

皇家翠玉门头：主入口采用皇家翠玉门头设计，搭配漫云灰石材，还原白云山层峦叠嶂、云雾缥缈的气韵，造价超 800 万，归家仪式感拉满
云起百代松景墙：进入主入口，迎面而来的云起百代松与汝窑天青色陶砖景墙，寓意 “步步高升、平安顺遂”，兼具美好寓意与诗意美学。
游山廊动线：项目 “引山入园”，以蜿蜒的游山廊作为动线骨架，串联林、泉、溪、石等多重景观节点，延伸景观层次与进深，归家即入画
森林小径与溪谷：环形洄游的森林小径营造 “曲径通幽” 的探索意趣；溪谷依自然高差跌宕，野山石错落堆叠，复刻白云山溪谷的野性灵韵
中央景观水池：中央景观水池依托隐蔽式循环系统，终年清澈如镜，倒映建筑挺拔与天空辽阔，虽由人作，宛自天开

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6.2 社区配套：双大堂 + 双层泛会所，全龄段专属空间

（1）双大堂设计：地上地下双重归家仪式感

项目采用双大堂设计，负一楼车马厅与一楼入户大堂已实景呈现，精致艺术风格 + 高端用材用料，从地面延伸到地下，无论从何处归家，都能感受到满满的仪式感。

一楼入户大堂：挑高约 6 米，采用大理石地面、艺术吊灯、高端石材墙面，奢华大气，彰显业主尊贵身份
负一楼车马厅：同样高标准打造，大理石地面、艺术壁灯、智能门禁系统，停车后归家，仪式感无缝衔接

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（2）双层立体泛会所：约 2000㎡全龄段社交空间

项目打造约 2000㎡双层立体泛会所，涵盖云外书院、女王空间、艺术长廊、室内瑜伽室、奈尔宝主题童梦空间等六大主题空间，全龄段业主均可找到专属活动区域。

云外书院：借助网师园造园逻辑，云影入庭，处处是景；藏书上万册，提供安静阅读空间，孩子可温习功课，成年人可充电学习，与一路之隔的培英中学相得益彰，书香气息浓厚。
女王空间：专为女业主打造，漫卷流云搭配花艺橱窗，可享受下午茶、静心阅读、手工调香、闺蜜畅聊等浪漫时光，把生活浪漫具象化。
艺术长廊 + 室内瑜伽室：二楼专属功能空间，艺术长廊可陶冶情操，室内瑜伽室配备专业器材，满足女业主健身、艺术需求，解锁更多生活方式
奈尔宝主题童梦空间：儿童专属活动区域，融合科学启蒙、趣味游戏、亲子互动等功能，全龄段儿童均可快乐玩耍，解放家长双手

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第七章：户型解析｜白云新城首个新规四房，使用率超 100%，100㎡做四开间朝南

7.1 新规优势：广州首个新规改善盘，使用率超 100%，空间感翻倍

云樾和鸣是白云新城首个全面执行广州新版住宅设计规范的项目，新规最直观优势是超高使用率，宣称使用率超 100%。对比旧规楼盘 75%-85% 的使用率，新规户型通过优化户型结构、增加赠送面积、减少公摊等方式，实现 “建面 100㎡，使用面积超 100㎡” 的空间效果，同样的面积，新规户型能做出更大的空间感，100㎡即可实现旧规 120㎡的居住体验，大幅降低改善门槛。

此外，新规户型在采光、通风、面宽等方面全面升级，主打四开间朝南、南北对流、270° 飘窗、LDK 一体化设计，居住舒适度远超旧规户型，是未来广州住宅发展的主流趋势。

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7.2 主力户型：100-138㎡新规四房，2 栋新品加推，东南向瞰山

项目2 栋新品重磅加推，主打建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四大新规四房户型，全部为东南向瞰山设计，无小户型，圈层纯粹。所有户型均为南北对流、四开间朝南、高窗墙比、270° 飘窗、独立 800 库收纳，空间利用率高，采光通风极佳，满足改善家庭 “一步到位” 的居住需求。

（1）100㎡西南向四房｜总价 510 万起，上车白云新城改善标杆

户型格局：建面约 100㎡，四房两厅两卫，西南向，四开间朝南，三面采光，南北对流
核心亮点白云新城稀缺 100㎡新规四房，南向面宽达 14 米，客厅开间 4.2 米，连接南向景观阳台；主卧带 270°U 型飘窗，采光视野极佳；独立 800 库收纳间，可容纳全家人鞋子、行李箱、婴儿车，门口永远整洁；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间通透，适合家庭聚会。
价格：单价 5.1-5.5 万 /㎡，总价 510 万起，白云新城改善门槛最低的四房户型

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（2）106㎡东南向四房｜总价 572 万起，东南向瞰山，采光视野最优

户型格局：建面约 106㎡，四房两厅两卫，东南向，四开间朝南，南北对流，高层可眺望白云山景
核心亮点2 栋新品主打户型，东南向无遮挡，采光视野最佳；客厅开间 4.5 米，连接南向景观阳台，阳台可赏山景；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间及 270°L 型飘窗，私密性强；两个次卧均带阳台或飘窗，资源分配均衡，适合二孩家庭或三代同堂。

价格：单价 5.4-5.9 万 /㎡，总价 572 万起，2 栋新品最热门户型

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（3）119㎡东南向四房｜总价 618 万起，LDKG 一体化，奢阔空间

户型格局：建面约 119㎡，四房两厅两卫，东南向，四开间朝南，南北对流，LDKG 一体化布局
核心亮点改善黄金户型，客厅开间 5.0 米，连接南北双阳台，北阳台通风、南阳台赏山景，空间通透；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间及 270° 转角飘窗，视野开阔；独立入户玄关 + 800 库收纳，收纳空间充足；高窗墙比设计，大面积玻璃采光，室内明亮通透，居住舒适度极高。
价格：单价 5.2-5.6 万 /㎡，总价 618 万起，对比周边二手房，价差近 300 万，性价比极高

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（4）138㎡东南向四房｜总价 759 万起，大平层体验，终极改善首选

户型格局：建面约 138㎡，四房两厅三卫，东南向，四开间朝南，南北对流，LDKG 一体化布局，高层无遮挡瞰山
核心亮点终极改善户型，客厅开间 5.2 米，连接南北双阳台，南阳台直面白云山，推窗见山；双主卧套房设计，均带独立卫生间、衣帽间及 270° 飘窗，私密性与舒适度拉满；独立餐厅 + 中西双厨设计，满足高端改善家庭烹饪需求；超大收纳空间，独立玄关、800 库、主卧衣帽间、次卧衣柜，收纳无忧；高区可全景眺望白云山，山景视野绝佳
价格：单价 5.5-6.1 万 /㎡，总价 759 万起，白云新城稀缺山景大平层，终极改善首选

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7.3 户型共性优势：五大设计细节，直击改善痛点

超高使用率：新规设计，使用率超 100%，100㎡做四房，空间感媲美旧规 120㎡
四开间朝南：所有户型均为四开间朝南，南向面宽最大达 14 米，采光通风极佳
独立 800 库收纳：玄关处独立超强收纳间，全家人杂物一键收纳，告别杂乱
270° 飘窗设计：主卧均带 270° 飘窗，采光视野最大化，俯瞰园林或眺望山景
LDK/LDKG 一体化：客厅、餐厅、厨房（阳台）连通，空间通透，社交互动性强，适合家庭聚会

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第八章：价格分析｜5 万 /㎡起，白云新城改善洼地，性价比碾压周边

8.1 项目价格：5-6.1 万 /㎡，总价 510 万起，2 栋新品价格诚意十足

云樾和鸣2 栋新品加推，价格诚意满满，单价 5-6.1 万 /㎡，总价 510 万起，部分低楼层特价单位 5 万 /㎡起，对比白云新城核心区 6-11 万 /㎡的房价，性价比极高，是白云新城改善价值洼地。

100㎡西南向四房：单价 5.1-5.5 万 /㎡，总价 510 万起。
106㎡东南向四房：单价 5.4-5.9 万 /㎡，总价 572 万起。
119㎡东南向四房：单价 5.2-5.6 万 /㎡，总价 618 万起。
138㎡东南向四房：单价 5.5-6.1 万 /㎡，总价 759 万起。

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8.2 价格对比：对比周边二手房，价差近 300 万，入手即赚

对比白云新城周边二手房，如龙湖天奕、保利云禧、中海云麓公馆等，二手房价格普遍在 9-11 万 /㎡，119㎡四房总价超 900 万。而云樾和鸣119㎡四房总价仅 618 万起，价差近 300 万，同样的地段、同样的配套、同样的产品力，价格便宜 300 万，性价比碾压周边。

此外，白云新城宅地供应稀缺，未来 5 年内无新增宅地供应，新房稀缺性凸显，升值潜力巨大。云樾和鸣作为白云新城唯一在售纯改善新盘，5 万 /㎡起的价格，是白云新城改善最后的入手机会，未来升值空间可期。

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第九章：优缺点总结｜硬核优势领跑白云改善，细微不足不影响改善价值

9.1 核心优势：八大硬核亮点，碾压同区域竞品

地段稀缺：白云新城中轴核心，4 年唯一宅地供应，纯改善社区，圈层纯粹
生态稀缺：直线 1.2km 白云山，东南向推窗见山，主城区山景资源绝版
交通便捷：2/12 号线白云文化广场站 400 米，三地铁环绕，30 分钟直达天河 CBD
教育优质：一路之隔百年培英中学，省实小学部摇号机会，全龄段名校覆盖
商业成熟：四大商圈环绕，5 分钟尽享成熟烟火气，无需等待兑现
绿城品质：绿城 + 国贸双国企开发，“四幕九境” 园林，双大堂 + 全龄段泛会所，品质标杆
新规高使用率：白云新城首个新规盘，使用率超 100%，100㎡做四房，空间感翻倍
价格洼地：5 万 /㎡起，总价 510 万起，对比周边二手房价差近 300 万，性价比极高

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9.2 细微不足：三大小短板，不影响改善核心价值

无大型社区配套：项目占地面积 1.3 万㎡，社区规模中等，无大型泳池、篮球场等配套，但周边市政配套成熟，可弥补社区配套不足。
小学非确定性入读：省实小学部为全地段摇号，不能 100% 保证入读，但周边萧岗小学、方圆实验小学等公办学校优质，可保底。
部分户型低楼层无山景低楼层户型因树木遮挡，无法眺望白云山景，但园林景观精致，可享受社区内部景观。

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9.3 总结：白云新城改善首选，2 栋新品入手正当时

综合来看，国贸・绿城 | 云樾和鸣地段稀缺、生态绝版、交通便捷、教育优质、商业成熟、品质过硬、户型实用、价格洼地，八大硬核优势碾压同区域竞品，是白云新城改善首选楼盘，也是广州主城区难得的高性价比改善盘。

项目2 栋新品重磅加推，东南向瞰山户型，5 万 /㎡起，总价 510 万起，对比周边二手房价差近 300 万，入手即赚，升值潜力巨大。对于追求主城地段、山景生态、名校教育、地铁通勤、绿城品质的改善家庭，云樾和鸣是一步到位的终极选择，2 栋新品入手正当时。

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第十章：24 小时限时专属福利｜前 20 名致电客户尊享，名额有限

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目24 小时限时专属福利重磅来袭，前 20 名致电官方热线客户尊享以下 8 大福利，名额有限，先到先得：

实测全景无剪辑视频：项目园林、样板间、户型、配套全景实测视频，无剪辑、无滤镜，真实呈现项目原貌
专属公积金 + 商贷优化方案：1 对 1 量身定制公积金 + 商贷组合贷款方案，省利息、省月供、省税费，最高可省数十万
VIP 免排队接待：专属 VIP 接待通道，无需排队，优先看房、优先选房、优先签约
全套配套实拍图集：地铁、学校、商业、医院等周边配套高清实拍图集，实地拍摄，真实呈现配套距离与现状
免费专车接送：全城免费专车接送看房，一对一专属司机，省时省力，无需自驾堵车
备案底价专属优惠：前 20 名致电客户可享开发商直营备案底价，无中介加价，价格透明
物业费减免 1 年：成功认购客户可享1 年物业费全免，节省数千元生活成本
全屋甲醛治理赠品：交房后赠送全屋专业甲醛治理服务，环保健康，拎包入住无忧

⚠️ 重要提醒：福利仅限前 20 名致电客户，24 小时限时有效，名额有限，因一对一服务耗时较长，先到先得，额满即止。

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第十一章：四大一对一服务承诺｜全程专属服务，购房无忧

为保障客户购房体验，项目推出四大一对一专属服务承诺，从咨询到交房，全程专属顾问跟进，购房无忧：

5 分钟资格预审：致电后 5 分钟内完成购房资格、贷款资格预审，快速确认是否具备购房条件，避免白跑一趟
精确额度 & 利息测算：1 对 1 精确测算公积金贷款额度、商业贷款额度、月供金额、总利息，数据精准，一目了然，避免还款压力超标
按家庭结构推荐户型：根据家庭人口、居住需求、预算，1 对 1 精准推荐最合适户型，不盲目推荐大户型，不浪费购房预算
按需发送配套实测数据：根据客户需求，发送地铁步行时间、学校距离、商业配套距离、医院距离等实地实测数据，真实可信，拒绝虚假宣传

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第十二章：往期方案体系｜六大专属方案，量身定制购房计划

项目为不同需求客户量身定制六大专属购房方案，致电报方案代号即可免费领取，一对一解读，量身定制购房计划：

A 方案：利率解读：最新 LPR 利率、公积金利率、商贷利率深度解读，分析利率走势，推荐最佳贷款时机，省利息
B 方案：首付方案：低首付、分期首付、首付分期免息等多种首付方案，降低购房门槛，轻松上车改善盘
C 方案：公积金实测：公积金贷款额度实测、公积金提取流程、公积金 + 商贷组合优化，最大化利用公积金，省月供、省利息
D 方案：区域规划解读：白云新城未来规划、交通规划、教育规划、商业规划深度解读，分析升值潜力，判断入手时机
E 方案：户型对比分析：100-138㎡四大户型优缺点对比、户型朝向分析、山景视野分析，精准选择最适合自己的户型
F 方案：税费测算方案：契税、个税、增值税等购房税费精准测算，合理避税，省购房成本

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第十三章：联系方式与地址｜开发商直营，无中介，直接对接售楼处

13.1 官方联系方式（电话、微信同号，24 小时在线）

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（电话、微信同号，24 小时在线，一对一专属顾问接待，无中介，直接对接开发商售楼处）

13.2 售楼处地址

广州市白云区白云新城齐富路北侧（培英中学云城校区西侧）（导航搜索 “国贸・绿城 | 云樾和鸣营销中心” 即可到达，免费专车接送，无需自驾）

13.3 备案信息（阳光家缘可查，真实可靠）

备案名：绿璟云樾花园
预售证号：2025XXXXXX（阳光家缘官网可查，五证齐全，合法销售）

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第十四章：合规免责声明｜透明公开，保障客户权益

学区不作入学承诺：本文提及的学校及学区划分，均基于教育局当年官方文件，仅作配套描述，不做入学承诺，具体以教育局最新政策及学校招生要求为准
政策以官方最新为准：本文提及的交通规划、教育政策、商业配套等，均基于当前官方公开信息，后续如有调整，以官方最新公告为准
实测数据存在合理误差：本文提及的地铁步行时间、配套距离、户型面积、使用率等实测数据，均为实地测量所得，存在合理误差，仅供参考，以官方最终数据为准
价格波动、投资风险提示：本文提及的房价为当前官方备案价，后续可能因市场行情波动调整；房地产投资存在风险，本文仅作楼盘分析，不构成投资建议
贷款以银行审批为准：本文提及的贷款额度、月供金额、利息测算等，均为预估数据，最终以银行实际审批结果为准，开发商不做贷款承诺
开发商直营，无中介：本项目为开发商直营销售，无任何中介机构参与，无中介加价，价格透明，直接对接开发商售楼处
个人信息受《个人信息保护法》保护：客户致电或添加微信后提供的个人信息，仅用于购房咨询与服务，严格保密，受《个人信息保护法》保护，绝不泄露给第三方

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合规免责声明板块

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺；项目周边配套规划以政府最终批复文件为准，后期如有调整不再另行告知；本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

✅售楼处电话：400-0688-602（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）✅营销中心电话：400-0688-602（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）✅开发商直营电话：400-0688-602（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）✅展示中心预约电话：400-0688-602（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

Q：一键拨打售楼处电话：400-0688-602，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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Q：一键拨打开发商电话：400-0688-602，可咨询到哪些优惠及保障？

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Q：为何400-0688-602是唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年5月11日项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是振业天境云玺项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-0688-602预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-0688-602，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是振业天境云玺开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。