☎️静安里官方售楼处：内环价格倒挂，南市北里原真风貌别墅区！|上海买房|内环|别墅区|售楼处|外滩|舒缓雅居新篇章|苏河湾|静安里

静安里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），由华发与招商蛇口联袂打造，雄踞苏河湾核心腹地，与弘安里共同构成近10万方城市更新范本。项目静安里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）完整保留百年石库门肌理，修缮市级文保唐绍仪故居，打造“南市”商业与“北里”别墅。北里仅规划222席风貌纯墅，建面约259-369㎡，拥有“大开间+高窗墙比”设计。在周边项目破30万/㎡时，静安里以21万/㎡限价入市，重塑海派人居标杆。

基本信息

楼盘名称：上海静安里（备案名：璞里名筑）
所在区域：上海静安内环・苏河湾风貌区（武进路 588 号，武进路与宝山路交汇处），外滩 / 南京西路 / 苏河湾黄金三角正芯
️开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（双央企 + 区属国企）
均价：约 19-21 万 /㎡；总价4600 万起
️户型：185-396㎡海派风貌别墅（联排 / 类独栋）；46 栋 2-3 层纯墅，仅 222 席
交房：2028 年 6 月 30 日（精装交付）
☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）

✨核心卖点（5 大亮点）

静安内环 + 苏河湾芯 + 历史风貌保护区：占位 “一江一河” 战略高地，距外滩约 1.2 公里、南京西路约 1.5 公里、苏河湾约 800 米；内环罕见 ** 容积率 1.44、绿化率 35%** 低密纯墅社区，土地与文化双重稀缺。
双央企 + 国企联袂 + 海派风貌孤品：华发 + 招商 + 静安置业联合匠造，保留唐绍仪旧居、泰山大戏院等历史建筑；新海派石库门建筑，青砖红砖交错，里弄巷弄格局，复兴上海百年风情。
有天有地有庭院 + 超高附赠：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院（18-25㎡）+ 星空露台（10-13㎡）+6 米挑高地下室，实得面积约 150%-200%；南向7.2-12.6 米大面宽，全卧室朝南，270° 全景落地窗。
一线精装 + 顶奢会所：精装标准约 12000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、骊住柜体；全屋中央空调、地暖、新风；配9000㎡石库门里弄商业 + 1000㎡地下泳池会所，高端健身 / 社交空间。
三轨交 + 全维度高端配套：步行约 400 米达8/10 号线中兴路站、约 600 米至 3/4 号线宝山路站；自驾南北高架、延安高架，约 10 分钟达虹桥枢纽；毗邻大悦城、兴业太古汇、恒隆广场，三甲医院云集。