☎️越秀外滩樾官方售楼处：外滩源1.2公里，49席海派双拼院墅！|上海买房|别墅|双拼|售楼处|外滩樾|滨江|舒缓雅居新篇章|越秀|陆家嘴

越秀外滩樾官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），由越秀地产与临港集团双国企联袂打造，雄踞虹口北外滩核心，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。项目越秀外滩樾官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）容积率仅1.17，规划49席纯别墅，主推建面约238-338㎡海派院墅。建筑承袭清水红砖与弧形窗楣等海派元素，每户配30-80㎡私家庭院。社区配建约2500㎡艺术会所，由程绍正韬等大师联袂设计，重塑滨江隐奢标杆。

基本信息

楼盘名称：越秀外滩樾（备案名：梧州时里）
所在区域：上海虹口・北外滩核心（梧州路 235 弄），外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角正芯
️开发商：越秀地产（国企）+ 临港集团（国企）
均价：约 19.5-23 万 /㎡；总价4500 万起
️户型：238-338㎡海派风貌别墅（双拼 / 三拼）；地上 3 层 + 地下 2 层，仅 48 席
交房：2026 年 10 月（毛坯交付，预留电梯井）
☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）

✨核心卖点（5 大亮点）

北外滩绝版地段 + 历史风貌区：距外滩约 1 公里、北外滩约 500 米、陆家嘴约 1.5 公里；内环内稀缺历史风貌保护街坊，海派建筑肌理，不可再生土地资源。
1.3 超低密 + 35% 绿化率 + 48 席纯墅：内环罕见 ** 容积率 1.3、绿化率 35%** 纯墅社区，18 栋 2-3 层低密建筑，无高层遮挡，1:3 超高车位比 + 全人车分流，私密性与尊崇感拉满。
双国企匠造 + 海派巴洛克孤品：越秀 + 临港双国央企联袂，建筑采用红砖 + 釉面砖海派巴洛克风格，复刻上海百年里弄风情；公区大量进口奢石铺装，地上地下双入户大堂，仪式感十足。
独门独院 + 超高附赠 + 顶奢尺度私家庭院（20-80㎡）+ 星空露台（15-25㎡）+6.2 米挑高地下室，实得面积超 600㎡；南向7.2-15 米超大面宽，3.3 米奢阔层高，全套房设计，270° 全景落地窗。
2800㎡顶奢会所 + 四轨交 + 全维配套：配2800㎡三重会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、艺术长廊）；步行约 600 米达4/10 号线海伦路站，3 站到南京东路；毗邻北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫。