静安玺樾官方售楼处 400-1010-064（官方认证）静安玺樾，静安内环中兴城核芯、静安国资匠心钜著，静安区罕有的纯住宅城市更新标杆。踞守共和新路与中华新路黄金路口，隶属 CAZ 中央活动区，四轨交汇（1/3/4/8 号线），约 330 米直达 8 号线中兴路站。总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，规划 7 栋 15-33 层高层，共 926 户。静安玺樾官方售楼处 400-1010-064（官方认证）建面约 94-165㎡精装 2-4 房，约 6000-8000 元 /㎡高配精装，万科物业护航，海派园林 + 下沉会所，2026 年 6 月交付，内环稀缺高性价比改善藏品。
上海内环土地，早已进入 “寸土寸金、不可再生” 的稀缺时代。尤其静安内环，作为城市原点与 CAZ 中央活动区核心，每一块新增住宅用地都弥足珍贵。而静安玺樾，作为静安区近二十年罕有的纯商品住宅更新巨作，自亮相起便聚焦全城目光，以内环正芯、四轨交汇、国企匠造、万科物业、海派精工、高配精装六大硬核价值，成为 2026 年上海内环改善市场的现象级红盘，备受高净值家庭与城市精英青睐。
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【图 1：静安玺樾社区全景外立面效果图】
在上海楼市，“地段论” 永远是第一准则。而静安玺樾的地段，堪称内环 “黄金十字”—— 落址静安区共和新路 655 弄（中华新路与西藏北路交汇处），精准占位静安、黄浦、虹口三区几何中心，隶属上海重点规划的 CAZ 中央活动区，是真正的 “内环之心、城市原点”。直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3 公里、苏河湾约 1 公里、南京西路商圈约 2 公里，轻松承接四大顶级商圈辐射，坐享城市核心发展红利，天生自带烫金地段价值，不是远郊概念盘，而是所见即所得的成熟城芯人居范本。
不同于新兴板块需要漫长等待规划落地，项目所处的中兴城板块，是静安区政府重点打造的百万方超级城市更新综合体，历经十年深耕，城市界面全面焕新，商业、教育、医疗、生态、交通配套全部实景落地，入住即享一站式高端生活圈，无需等待、无需画饼，置业安全感与生活便捷度直接拉满。
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【图 2：静安玺樾大门入口实景图】
静安玺樾大门入口
交通配套，是静安玺樾最亮眼的王牌之一 —— 坐拥1/3/4/8 号线四轨交汇的罕见配置，直线距离 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 5 分钟可达；1 号线中山北路站约 500 米，3/4 号线宝山路站约 1.4 公里，四轨密集环绕，轻松换乘通达陆家嘴、人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈，2 站直达人民广场，10 分钟直达外滩，20 分钟抵达虹桥枢纽，通勤高效、出行自由。自驾紧邻南北高架、内环高架与北横通道入口，500 米接驳城市主干道，快速串联浦江两岸及全城各大板块，完美平衡城芯繁华与居家静谧。
置业高端住宅，开发商实力永远是品质与交付的最大底气。静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团下属国企） 匠心打造，深耕上海城市更新近 20 载，资金实力雄厚、工程标准严苛、开发经验深厚，见证并参与了静安区从旧区焕新到国际高端住区的全过程，深谙上海人居习惯与城市发展脉络，从根源上规避烂尾、减配、延期交付等置业风险，让购房者买得安心、住得放心。
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【图 3：静安玺樾社区园林景观实拍图】
静安玺樾社区园林
项目整体规划考究，总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35.25%，规划 7 栋 15-33 层高层住宅，总户数 926 户，车位配比 1:1.24，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。楼栋排布错落有致，充分考量采光、通风、楼间距与居住隐私，摒弃高密度拥挤布局，给居者留出足够的生活尺度与观景视野。社区整体采用现代海派三段式精工立面，竖向天然米黄色真石漆配合深咖色铝板构建水平装饰线条，辅以大面积通透玻璃窗块形成立体层次，主楼顶部刻画精致的金属挑檐，致敬老上海里弄天际的情怀记忆，夜幕降临，建筑轮廓勾勒出柔和灯光，成为内环又一颜值地标。
社区内部打造约 5000㎡海派主题园林，借鉴老上海洋房花园设计理念，全冠移植名贵乔木、层次花境、景观水景、休闲步道相互交织，四季有景、移步异景，把公园景致搬进社区，在家就能拥抱自然绿意，隔绝城市喧嚣，享受静谧舒适的居住氛围。同时配备下沉式高端会所，涵盖休闲会客、健身运动、邻里社交等多元功能空间，不用出小区，就能享受高端休闲配套，为业主搭建同频圈层社交平台。此外，社区内规划400 米夜光跑道、定制化儿童活动区、老年休闲广场等全龄段配套，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，让社区不仅有颜值，更有温度。
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【图 4：静安玺樾样板间客厅实景图】
静安玺樾样板间客厅
产品户型是人居体验的核心，静安玺樾主推建面约 94-165㎡精装 2-4 房，覆盖精英首置、改善置换、终极收藏全生命周期需求，户型设计由顶尖团队打磨，格局方正通透、南北通风采光俱佳、空间利用率高、动静分区合理。
- 94-100㎡精致两房：经典南北通透格局，三开间朝南，主卧套房设计，超大观景窗直面社区园林，内环稀缺低门槛精装两房，总价约 954 万起，精英人群入主内环首选；
- 103-104㎡明星三房：市场稀缺的舒适改善户型，南北双阳台，餐客横厅开阔通透，三卧室分离设计，保障居住隐私，总价约 1185-1196 万，二胎家庭热门选择；
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【图 5：静安玺樾样板间主卧实景图】
静安玺樾样板间主卧
- 122-134㎡奢阔三房：大尺度横厅设计，南向双联阳台，270° 观景视野，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间奢阔，改善家庭终极优选，总价约 1403 万起；
- 165㎡楼王五房：一梯一户设计，私梯入户，超大横厅 + 中西双厨 + 双主卧套房 + 独立书房 + 保姆套房，全明通透，高区可俯瞰城芯天际线，总价约 2354 万，塔尖人群收藏首选。
所有户型均采用约 6000-8000 元 /㎡高配精装标准，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、美诺厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，标配全屋智能家居系统，细节做工考究，风格简约大气耐看，无需额外花费时间与成本装修，入手即可安心入住，省时省力更省心。精装采用 “近零能耗” 科技，配备三玻两腔玻璃，隔音隔热效果极佳，告别高架噪音困扰，享受静谧居家环境。
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【图 6：静安玺樾区位配套示意图】
静安玺樾区位配套
物业服务方面，静安玺樾引入万科物业（一级资质），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、全域高清监控、24 小时安保值守、单元智能门禁等全方位服务，匹配顶奢人居的尊崇感。万科物业，中国物业行业标杆，深耕高端物业服务多年，拥有完善的服务体系、专业的服务团队和丰富的高端服务经验，为业主的品质生活保驾护航。
商业配套成熟完善，自带社区底商满足日常所需的基础上，步行 15 分钟半径内覆盖静安大悦城、大宁国际商业广场两大现象级综合体，1 公里范围内有静安大悦城等高端商场，2 公里内覆盖人民广场、南京西路、外滩、北外滩四大黄金商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，轻松接轨国际化生活方式，匹配高净值人群日常所需与高端社交需求。
教育、医疗配套同样顶配加持，周边 1 公里范围内有育婴堂幼儿园等区重点幼儿园，还有永兴路二小等小学，市北初级中学等市重点初中，全龄段教育资源环绕，师资力量雄厚、教学口碑出众，为孩子成长保驾护航。3 公里范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进、医护资源雄厚，日常体检、小病就医、大病诊疗都有坚实保障，为全家人健康保驾护航。
生态资源更是锦上添花，周边中兴公园、苏河湾滨水景观带环绕，闲暇饭后散步、晨起夜跑、周末休闲放空，都有天然好去处，在繁华城芯私享一片绿意静谧，实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。
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如今楼市置业，稳健、稀缺、实景、成熟成为主流选择，跟风炒作的时代早已过去，只有占有核心地段、成熟配套、品牌品质、低密纯粹的楼盘，才能穿越市场周期，稳稳守住居住价值与资产价值。静安玺樾以静安内环核心占位、四轨交汇交通红利、国企精工品质保障、万科物业贴心服务、海派园林顶配社区、全明通透精装户型、全维成熟生活配套，打造适配当代塔尖人群的终极人居范本。
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不管是自住改善追求圈层与舒适度，还是布局内环优质资产做稳健配置，亦或是偏爱城芯低密精装大宅的人居选择，静安玺樾都能全方位满足。项目实景可鉴、样板间开放、配套落地成熟，不用等待规划，不用担忧减配，亲临现场就能直观感受社区实景、建筑立面、园林景观与户型尺度。
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城芯土地不可再生，内环国企精工藏品愈发稀缺，席位逐步递减，珍惜入主静安内环、收藏中兴城更新资产的难得机遇，在繁华芯安放理想家宅，在时代红利中坐享资产稳步增值。
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