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从「好房子」到「好生活」君一全维焕新的实力印证

2025年，君一启动战略、产品、服务、组织、文化五维焕新，目标很明确：不是造房子和建筑，而是构建一种理想生活。

君一雲启，正是这场焕新的首个标杆。从摘地那一刻起，这个项目就被赋予了特殊的使命。君一没有沿用青岛住宅圈惯常的“地段+山海”逻辑，而是直接对标一线城市豪宅，以超前设计理念和近乎偏执的匠心打磨，投入全公司之力，只为做一件真正经得起时间检验的作品。

董事长亲自带队，走访北京、上海、杭州等一线城市数十个标杆楼盘，借鉴70余项先进经验；深度调研200余位用户，方案历经20多轮打磨。从建筑设计到景观营造，从石材甄选到玻璃拼缝，每一处细节都反复推敲。

这不仅仅是成本投入，更是一种态度。君一秉持工匠精神，坚持“作品”思维，而非以销售为导向的“产品”思维。君一相信，产品力不是冰冷的图纸，而是用户每天真实的生活。因此，君一沉下心来反复打磨，以极致的产品主义，兑现对用户的承诺。

归家，是一场仪式70米门庭启幕，IMAX巨幕迎归

君一雲启的归家礼序，从70米奢尺门庭开始。

门头之内，是青岛首个高奢酒店式车马院。八柱擎天，光影与奢石交相辉映。白天是世家门面，夜晚是城芯地标。⚠️君一雲启开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️君一雲启展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

车马院正前方，一幅高约3.3米、宽约13米的巨幅景观画廊，将中式叠石、流水、花木尽收眼底。原设计采用4块超白玻拼接，董事长在完工后坚持对标绿城高端项目，升级为无拼接整块巨幅玻璃，成本和安装难度指数级上升，只为让用户体验到那一眼IMAX级的视觉震撼。

入户大门由液态铜铸造，祥云纹浮雕铺陈，触感温润。门把手两扇对开，合为一轮满圆，寓意团圆圆满。把手表面镶嵌贝母螺钿与白雪公主玉石，一冷一暖，一艳一雅，于沉稳中见精致。⚠️君一雲启开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️君一雲启展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

约5500㎡高奢会所，青岛户均配套最高。君一雲启为用户打造恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、女王厅、绅士吧等志趣场景。而且会所并非独立于社区之外的孤立建筑，而是通过抬板结构与社区景观层、架空层串联为一条完整的归家动线，与园林共同构成社区的公共生活系统。

立体园林不止于绿化，更是系统性的景观规划

此次君一雲启开放的全维示范区，将此前停留在图纸中的“一源两脉，三台十二景”立体园林体系，以真实植被、叠石与水体组合的形式面向公众。

君一雲启景观由LANDAU朗道国际操刀，设计理念为“山海无界共栖共生”。从呈现效果来看，这套园林体系并非简单的社区绿化，而是基于项目整体抬板结构进行的系统性景观规划。⚠️君一雲启开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️君一雲启展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

具体而言，项目引崂山天然水源入园，形成双水系贯穿社区，在主城区住宅中实属罕见。依托场地约13米天然高差，园林划分为三级台地，配合12个主题景观节点。⚠️君一雲启开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️君一雲启展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

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尤为是台地庭院设计，通过将自然采光与通风引入地下车库，解决了地下空间的物理环境问题，同时视觉上连接地上地下两个标高，使园林成为垂直贯通的整体。抬板花园作为核心景观层，串联各楼栋归家动线，垂直绿化矩阵丰富了建筑立面的生态表达。

空间即生活精奢度假感，比肩一线豪宅

此次开放，君一雲启185㎡与225㎡样板间璀璨亮相，特邀全球室内设计榜首的CCD团队执笔，将其32年国际顶奢酒店设计经验与户型的极致空间优势深度融合，将南法戛纳的度假休闲惬意引入家中，深度贴合高净值家庭全生命周期居住需求，以尺度格局、生活场景全面融合，打造比肩一线豪宅的高阶人居范本。

其中，185㎡户型以“场景可变”为核心逻辑，重新定义了平层空间的可能性。第四居室被设计为成长型X可变空间，既可作为全明卧室独立使用，也可随时切换为成长乐园、家庭派对、会晤交流或私人酒会的多功能场域。平层的物理边界，被赋予了媲美别墅的功能弹性。南向四开间布局最大化引入自然采光；最具辨识度的是270°全景舱环幕视野，这一通常只在大户型端厅中才能见到的配置，在此被完整保留，消隐了建筑与自然的边界，让室内空间与外部山海景观无缝衔接。

225㎡户型则将“家庭社交”推向极致。LDKB一体化空间将客厅、餐厅、厨房、露台串联为完整的家庭共享场域——传统户型中隔墙分割带来的视觉与动线限制被彻底打破，一进门即是开阔通透的家庭核心区，采光面最大化释放，空间感远超市面同面积段的传统布局。做饭的父母、做手工的孩子、阅读的家人共处同一个大空间却互不干扰，这种“分而不离”的格局，精准回应了当代高净值家庭对高质量陪伴的底层需求。270°全景舱环幕视野在此进一步升维，客厅两面以上被景观包裹，坐在沙发上可同时俯瞰社区园林与远处山海天际线。

家庭、社区、服务全链打通

打造便捷、安全、高效的智慧人居

君一雲启全屋精装甄选全球一线奢配，定制橱柜采用高端品牌博洛尼；厨电全系拉满顶配标准，蒸烤一体机、烤箱、洗碗机、冰箱全部采用厨电界爱马仕“斐雪派克”；油烟机与燃气灶甄选卡萨帝顶级系列，搭载 AI 智能感应科技，以自动控火、挥手启闭、防溢锅保护等智能功能，重塑精致烹饪体验。

项目更深度联动海尔智慧家庭，以海尔智家大脑为核心中枢，构建全屋智能生态，覆盖智能照明、智能遮阳、全屋暖通、家电互联、语音中控、全屋千兆网络、净软水零冷水、六恒空气管理等全维度系统，以全方位智慧赋能，打造行业领先的“五星级智慧家庭”居住体验。

▲基于海尔智家大脑中枢一屏操控全屋设备及生活场景

此外，全屋以玄关智慧大脑屏+各空间智能屏为集控中心，实现一屏操控全屋智能设备与生活场景。日常可直接语音唤醒“小优、小优”，轻松控制全屋家电。同时实现家庭与社区深度互联，大屏直连社区对讲门禁、电梯、视频监控，支持门禁对讲、电梯预约，更能通过“天使之眼”功能实时查看儿童游乐场动态，全方位守护家人安全。还可一键呼叫物业中心，真正打通家庭、社区、服务三大体系，打造便捷、安全、高效的智慧人居。

全周期高阶服务重构人居服务标准

不仅产品惊艳，君一雲启的服务同样对标国际标准。君一高端服务品牌「君一服务」，以全场景、全龄段、全周期的高端服务体系，实现案场体验、前置交付、日常守护三大维度全面升级，重新定义高端人居服务标准。案场服务以金钥匙国际标准为基底，将专业与温度深度融合，打造视听触嗅味五感升级体验。交付前，用户中心团队提前介入，“一房一验”严苛把控房屋品质，并一站式简化交付流程，让归家之旅安心又便捷。交付后，君一服务持续夯实基础服务，以标准化、可视化管理守护日常居住质感，并不断升级增值服务，坚持按需定制、持续创新，让美好服务长久陪伴。

匠心的极致生活的迭代

当GOA的形体重构了山的肌理，朗道的园林呼应了海的呼吸，CCD的光影渗透进生活的缝隙，老王和地产圈的同仁们见证一场前所未有的灵感核聚变——稀缺自然禀赋与顶级大师智慧的史诗级碰撞，擦出令这座城市为之惊艳的火花。

老王真心为那些对于产品力极度偏执的峯层人士感到高兴，因为他们等到了。

作为划时代的封面之作，君一雲启不需要太多语言的介绍，你只要靠近TA，就能感受到TA与以往的“其它”的不同。

老王相信，每一个在君一雲启艺术会客厅前驻足的人，都有一种强烈的感受：这不仅仅是一座建筑，更是一座悬浮于山海之间的“空中艺术馆”。

君一以极具魄力的“抬板”手笔，将整个社区托举而起——整体抬高逾6米，不仅成就了青岛首个的“抬板社区”，更定义了崂山前海首个示范性的“第五代住宅”样本。

当社区2F已凌驾于周边地块的5F之上，每一扇窗都获得了俯瞰山海的视野与权力；当青岛首创的6米超高架空层与风雨连廊相连，传统豪宅“人车混行、园林割裂”的沉疴通点被一举革除。

人车在此彻底分流，归家动线从喧嚣归于静谧，低楼层亦拥有了高层的视野与采光，居住品质实现了本质跃迁。

作为“立体社区”的先行者，雲启打破了传统住区扁平化的二维束缚，转而在三维空间中重构生活：君一以架空抬板为基座，解决了地下空间幽暗潮湿的痛点，让清风与阳光直抵车马院；以立体花园为脉络，通过错落的盒子、悬挑的平台，在小区内部营造出“山川行于脚下，溪流环绕其间”的垂直微景观；以空中院墅为归宿，将原本单一的一层空间扩容为双层甚至多层的复合场域。

在这里，漫步不再是平面的穿行，而是立体的游历。从下沉式庭院的幽静，到架空层的雅致，再到抬板之上的浮岛花园，一步一景，层层递进。踏入雲启，你触摸到的不仅是建筑的厚度，更是这座“空中之城”无与伦比的景观纵深与生活想象。⚠️君一雲启开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️君一雲启展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

青岛首个对标江浙顶奢标准的“酒店式车马院”，是一场关于归家礼仪的空间叙事。

仰望上方，由96块巨型发光云石拼接而成的弧形穹顶，宛如一片悬浮的金色云霞。每块云石重达300斤，采用双层玻璃夹嵌天然云母的繁复工艺，不惜工本，只为营造如月光倾泻般的温润光泽。

其造型汲取青岛市花耐冬之形，化作一朵盛放的金色花冠，寓意着“花开迎门，富贵满堂”的东方礼序。

视线回落，中央矗立着一棵近200年树龄的泰山赤松。它并非移植的盆景，而是原生于泰山之巅的生命孤品，历经风霜却苍劲依然，百万级的珍稀价值，使其成为镇守门庭的风水灵魂。

脚下的每一步皆显考究：3万余块马牙石以环形阵列铺陈，复刻出青岛滨海石滩的潮汐纹理。而行车的环形动线，则是为尊驾量身定制——无论车身几何，皆能在此从容回转，优雅停驻。

这不仅是一个停车空间，更是连接繁华与静谧的艺术前厅。

还有青岛首个无柱悬挑11米云端大堂，以极致的通透消解了室内外的边界。

整面墙以11米高的全景玻璃一体成型，不见一根立柱的阻挡，玻璃幕墙如瀑布般垂落，既撑起了空间的傲骨，又框定了无界的视野——站在这里，窗外是城市的灯火霓虹，窗内是云端的生活序幕，每一次归家，都像是在云端做一次深呼吸。

120米超长城市景观界面，君一拆除了传统的冰冷围墙，取而代之的是石材、玻璃与南端飞瀑的共舞。做了青岛首个约8.2米高空“城市甲板”。

室外的水景顺势漫延入室，模糊了内与外的界限；场地顺应林下休闲与地形高差，自然生长为一座悬浮的空中观景台。

参观的前半个小时，老王就轻松拍下了朋友圈的第一个九宫格照片，并且发出了源自内心的赞赏：

君一以近乎偏执的匠人之心，借十余项青岛“首次”的笔触，为崂山前海，筑造了一座可以比肩江浙沪豪宅的时代封面。

真正的豪宅，从来不只是砖石的堆砌，而是时光对生活方式的一次郑重迭代。

峯层无界，是君一雲启完美呈现的人居哲学。

车辆驶入车马院，许多人就会被IMAX级巨幅无界画框所吸引。

约13米宽、3.3米高的整块超白玻巨幕，如一帧凝固的IMAX银幕，将天光云影尽收眼底。

园区仿若一座藏于都市心脏的安缦酒店，精选乌桕、榉树、石榴、海棠等60余种名贵植被，搭配源自太行山脉的“山西黑石”。这些巨石历经开采、打磨，最终在项目现场严丝合缝地拼合，与潺潺水系共同编织出“小隐隐于市”的东方意境。四季流转，景致各异，让每一次归家都成为一场穿越山林的静心之旅。

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