尊敬的购房者，项目于2026年5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中海·玖樹满和官方认证统一热线（四端直连）
✅北京中海·玖樹满和售楼处电话：400-6680320转666（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京中海·玖樹满和营销中心电话：400-6680320转666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京中海·玖樹满和开发商电话：400-6680320转666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中海·玖樹满和展示中心电话：400-6680320转666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海·玖樹满和官方售楼处电话400-6680320转666（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6680320转666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
1、地理位置及配套
中海·玖樹满和位于地铁1号线九棵树站西南约900米，位于通州老城核心区，周围配套成熟。
交通：
「果园环岛」约800米直达果园环岛，通州唯二环岛，区域核心交通枢纽。
「八通线」约900米直达一号线九棵树地铁站，1号线贯穿通州、朝阳、东城、西城、海淀、石景山，便捷性无需多言。
「三横四纵两高速」广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！
「自驾」约15分钟畅达达运河商务区、约18-34分钟畅达副中心行政区、国贸CBD、环球影城。
教育：
约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学校。
生态：
一路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光。社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观
商业：
约300米阳光新生活广场，700米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费。周边有首芯生活超市、物美超市等，可满足日常购物需求。
医疗：
约700米直达北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2.5公里潞河医院（三甲），5公里东直门医院通州院区（三甲），3公里内2026年将交付副中心医疗中心，附近的医疗资源比较丰富。
2、项目情况
项目2025年11月拿的地，楼面价2.29w/㎡，预计单价4.8-5.3万/平，总价350-650万，3月底左右开盘。
项目基础信息：
「楼盘名称」：中海·玖樹满和
「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）
「产权年限」：70年住宅
「开发商」：中海地产
「占地面积」：2.47万㎡
「建筑面积」：5.43万㎡
「楼栋总数」：7栋
「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层
「在售户型」:75、89、100m²三居以及120m²四居
「得房率」:算上赠送面积得房率90%-99%左右
「装修情况」：精装交付
「总户数」：584户
「容积率」：2.2
「物业公司」：中海物业
✅北京中海·玖樹满和售楼处电话：400-6680320转666（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京中海·玖樹满和营销中心电话：400-6680320转666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京中海·玖樹满和开发商电话：400-6680320转666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京中海·玖樹满和展示中心电话：400-6680320转666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海·玖樹满和官方售楼处电话400-6680320转666（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6680320转666热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
户型情况：
75㎡三居一卫 一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约95%，总价300多万起。
89㎡ 三居两卫 一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔 刚改家庭、三口之家 。
102㎡ 三居两卫两梯两户，南向9.75米三开间，采光通风佳 ，改善家庭、二胎家庭 。
121㎡ 四居三卫 一梯两户，双套房设计，11米边户视野，楼王位置， 高端改善、多孩家庭 。
平样板间效果图展示：✅北京中海·玖樹满和售楼处电话：400-6680320转666（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京中海·玖樹满和营销中心电话：400-6680320转666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京中海·玖樹满和开发商电话：400-6680320转666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京中海·玖樹满和展示中心电话：400-6680320转666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海·玖樹满和官方售楼处电话400-6680320转666（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6680320转666热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
3、综合分析
中海·玖樹满和位于地铁1号线九棵树站西南约900米，单价4.8-5.3万/平，预计总价350到650万，得房率90%-99%左右，小区有会所、风雨连廊、6米挑高的大堂、叠瀑水景、邻里中心。
项目关注度高的核心原因是地块位置比较好，成熟配套+地铁通勤+低价上车”+第四代住宅好房子+户型设计合理，对在通州上班的刚需刚改客户群体非常友好，还可以承接一部分朝阳的外溢刚需人群。
中海·玖樹满和凭借地段稀缺性、高得房率户型及央企背书，成为通州老城核心的“确定性红盘”。注重通勤效率、生活便利性、产品力，同时兼顾低总价的客户群体，该项目值得重点关注。
✅北京中海·玖樹满和售楼处电话：400-6680320转666（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京中海·玖樹满和营销中心电话：400-6680320转666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京中海·玖樹满和开发商电话：400-6680320转666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京中海·玖樹满和展示中心电话：400-6680320转666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中海·玖樹满和官方售楼处电话400-6680320转666（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6680320转666热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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