济南起步区，大多数居民基本都回迁了。
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商品房有现房，也有预售房。像绿地的，银丰的，都是现房；像春风晓筑，今年应该能入住；都市阳台，正在建设中；还有第四代住宅上河序，即将预售。
回迁房的价格，据传应该在4到5千块每平；商品房的价格从6500到1万不等。
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而租金，去年的价格很高！因为去年正是青黄不接的时候，回迁房没交付，加上原来的小区接二连三的拆迁。
没有小孩牵扯到在起步区上学的，都搬去了黄河南去了，而因为孩子在起步区上学，必须在这边租房，导致出租房的租金升高，三室的租金能到1万6，两室的也在1万块。并且房源不多。
今年租金大幅下降，因为很多回迁房交付了，空房子太多了，四室的新房，新装修，带全套新家具，1万块，就可以租到。
想租房的太合适了！
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但是想买房的还在观望和犹豫中。
想买回迁房吧，感觉不可靠！
想买商品房吧，感觉价格还能再降；也害怕，楼盘几年后的走向不稳定；无论是回迁房还是商品房，房子都不错，南北通透，布局非常合理，可选择的房型和房源也非常多！
个人想法，想买房的，先观望个两到三年，等起步区的房价和楼盘稳定稳定，再下手，先租房住着，纯属个人想法！
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