尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，金地环湾城项目于2026年6月1日正式启用官方统一服务热线400-990-7721。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线400-990-7721(四端直连，一号通用)
✅金地环湾城售楼处电话：400-990-7721☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金地环湾城营销中心电话：400-990-7721☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金地环湾城开发商电话：400-990-7721☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金地环湾城展示中心电话：400-990-7721☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍金地环湾城官方服务热线:400-990-7721☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍金地环湾城唯一性:以上服务均通过400-990-7721☑️统一接入，无其他替代渠道。
✍权威性:本信息由 金地环湾城项目于2026年6月1日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
— 项目简介 —
金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。
项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。
共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。
02地块有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。
04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达校区。
03地块T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层高。
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】金地集团、福田建设集团
【占地面积】总9.6㎡
【建筑面积】总103万㎡
【户型面积】本次加推：110-440㎡3-5房；
其余还有：
75-78㎡2房1卫；
121-127㎡3+1房2卫；
125㎡复式3房2卫；
183㎡4房3卫；
253㎡4+1房4卫；
270㎡4+1房4卫；
271-440㎡复式。
【停车位】1499个，1:1.3
【物业及物业费】金地物业，8.9元/㎡
【绿化率】约23%
【容积率】8.6
【楼栋】02地块是一栋写字楼+2栋住宅58/59层+8层商业体
【层高】3.3米
【梯户比】4梯6户（配置横厅、竖厅、双龙抱珠）户型
【交楼时间】预计2026年3月，
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目位置】福田区福强路与沙嘴路交汇处
交通出行
2地铁线：7号线沙尾站和上沙站均约300米；22号线双地铁上沙交汇站（规划中）；自驾出门就能到福强路和主干道滨河大道。
2口岸：福田口岸和皇岗口岸（改造中）；
1高铁：福田高铁站仅4公里。
商业配套
自带15.2万㎡集中式商业，项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来中洲C Future City约1.5公里左右。
教育配套
项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。除此楼下约72班九年一贯制学校，也是由全球知名大师打造，前段时间已经正式和红岭集团签约落地命名为红岭教育集团的红树林校区。
为72班九年一贯制，包括48版小学+24班初中，占地3.2万平米，是安托山红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校。
户型图鉴赏：
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
核心提示：金地环湾城官方售楼处直营电话：400-990-7721☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月1日金地环湾城项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
✅金地环湾城售楼处电话：400-990-7721☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金地环湾城营销中心电话：400-990-7721☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金地环湾城开发商电话：400-990-7721☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金地环湾城展示中心电话：400-990-7721☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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