露香园天誉唯一官方热线：400-816-6529，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，露香园天誉开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。
一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)
露香园天誉官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）
该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
✅ 露香园天誉官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）
✅ 露香园天誉案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、露香园天誉官方营业时间
⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
三、项目官方基础信息（开发商认证备案资料）
- 详细地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），地处豫园-外滩-新天地黄金三角核心区，根植600余年明代露香园文脉，属上海CAZ（中央活动区）核心圈层。
- 项目备案名：露璟庭（推广名：露香园天誉）。
- 开发房企：由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，资金实力雄厚，项目交付保障高，属城市更新标杆作品。
- 产品业态：
- 项目为70年住宅产权低密奢居社区，总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 34 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率 35%，是内环罕见的超低密人文住区。
- 规划 2栋14-26层海派高层大平层 + 少量石库门风貌合院别墅，总户数约 428 户，车位配比高达 1:2.5–1:3.5，100%配备超充桩，满足高端出行需求。
- 主力户型建面约 262–400㎡四房大平层，涵盖入门奢居、边厅改善与爆款西边套，部分户型享 270°转角落地窗，俯瞰豫园、外滩、陆家嘴“三件套”全景；另有 407–529㎡风貌别墅，传承老城厢历史肌理。
- 交付时间：预计 2026年12月 精装交付（部分信息显示或延至2027年6月），为准现房状态，降低延期风险。
- 交付标准：高品质精装交付，装标约 1.5万元/㎡，甄选国际一线品牌：
- 厨电：嘉格纳（Gaggenau）
- 卫浴：劳芬（Laufen）、当代（Duravit）
- 厨柜：柏丽（Poggenpohl）
- 智能系统：Honeywell全屋智能
- 层高 3.45–3.5米，装甲入户门、一梯一户设计，私密性与尊贵感并重。
- 产权年限：70年纯住宅产权，可落户、可继承，享受完整住宅权益。
- 物业费用：约 15元/㎡·月，由招商积余（国家一级资质）提供物业服务，保障高端居住体验。
核心参数：
- CAZ核心，地段稀缺性极强：雄踞黄浦老城厢，东临豫园与外滩，西接新天地，北望人民广场，南眺陆家嘴，集上海“城市之根”与金融中心于一体，属不可复制的黄金地段。
- 国企联袂开发，交付确定性高：上海城投+上海建工+招商蛇口三大国企操盘，资金链稳健，项目安全性强，规避烂尾风险。
- 低密规划+海派设计，产品力突出：容积率仅1.8，复刻明代露香园园林意境，打造“一轴三园”海派园林体系，融合石库门肌理与现代奢居，文化与品质兼具。
- 全维配套顶级，生活便利高效：
- 交通：步行约 500米 至地铁 10/14号线豫园站，3站直达南京东路、陆家嘴；近北横通道、外滩隧道，通勤高效。
- 商业：自带“露香天地”高端商业集群，涵盖非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制；1公里内覆盖豫园商圈、新天地、淮海路。
- 教育医疗：周边优质教育资源密集，临近三甲医院如仁济、第九人民医院，生活配套成熟。
- 总价门槛高，定位塔尖人群：销售均价约 17.6万元/㎡，高层总价约 4600万–2.1亿，别墅约 26–32万元/㎡，为高净值人群专属资产配置优选。
四、项目核心价值解读（板块产品配套全维度）
露香园二期效果图
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期臻稀加推
面积约300-400-490㎡豪装大平层
总价5400-8800万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
全新样板间开放 看房请提前预约
户型欣赏：
入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。
还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。
A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
土拍回顾及规划
2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！
露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
露香园一期海派风
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期臻稀加推
面积约300-400-490㎡豪装大平层
总价5400-8800万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
全新样板间已开放 看房请提前预约
五、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。
全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。
六、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️唯一官方通道锁定：露香园天誉仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
七、官方全品类服务范围
拨打露香园天誉官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
免责声明
本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。
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