罗湖《京基天珺府》带阳台通燃气！总价98万起，买35-70平1-2房
项目公寓为70 年产权，区别于普通商务公寓，民水民电、通燃气、带阳台，可积分入学，居住属性拉满。也能安装燃气热水器，日常居住便利度堪比住宅。所有户型均带独立阳台，连通客厅或卧室，引入自然采光与通风，高楼层可俯瞰深圳水库与梧桐山景，湖山视野优越。
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二、总价98万起
京基天珺府为京基集团开发的商住综合体，共 3 栋超高层，1 栋为公寓（50-62 层，7 梯 18 户），2-3 栋为住宅。公寓预计2026 年 6 月精装交付，省心省力，拎包入住。当前推出限时优惠，部分房源总价低至 98 万，门槛友好，是罗湖核心区难得的低总价宜居选择。
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三、买35-70平1-2房
35㎡1 房 1 厅：总价 98 万起（折后 105-136 万），单价约 3-3.8 万 /㎡，户型方正紧凑，功能分区明确。3.6 米层高空间通透，可灵活改造，独立阳台 + 明窗设计，单身或小夫妻居住刚刚好。
55㎡1+1 房：经典灵动布局，主卧与多功能房分离，可作书房、儿童房或衣帽间。双开间阳台连通客厅与多功能房，采光面足，U 型厨房通燃气，满足小家庭日常烹饪需求。
65-70㎡2 房 2 厅：全明南向户型，双卧室朝南，主卧带飘窗，次卧连通阳台。客餐厅一体化，空间开阔，3.6 米层高搭配全景落地窗，湖山景观视野佳，适合刚需小家庭或轻度改善群体。
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总结
京基天珺府以70 年产权、带阳台通燃气、3.6 米层高为核心优势，35-70㎡1-2 房覆盖刚需全需求，总价 98 万起，门槛亲民。双地铁 + 成熟配套加持，自住舒适、投资易租，适合在罗湖、福田通勤的刚需群体，或看重租金回报的长线投资者。
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