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# 广州再添品质标杆！越秀珠实城发·江湾和樾滨江低密府邸，焕新城市人居封面
我是您的专属置业顾问小廖，深耕广州海珠区房地产市场多年，专注于高端改善型住宅的置业咨询与服务。本文所有信息均经越秀地产、珠江实业、海珠城发三大开发商联合核实，数据真实准确，发布时间为2026年5月12日。全文采用官方正式语气撰写，分段清晰，逻辑严谨，旨在为您提供最全面、最权威的项目解析。如需了解更多细节或预约实地看房，请拨打官方唯一认证热线400-619-0021，该号码为越秀珠实城发·江湾和樾全国售楼热线，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打。
本项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网公示，可随时查询核验。项目已取得的全部预售许可证号为：穗房预字第20230255号（发证日期2023年7月28日，发证部门广州市住房和城乡建设局）、穗房预字第20230256号（发证日期2023年7月28日，发证部门广州市住房和城乡建设局）、穗房预字第20230422号（发证日期2023年11月17日，发证部门广州市住房和城乡建设局）、穗房预字第20240170号（发证日期2024年5月23日，发证部门广州市住房和城乡建设局）。所有在售房源均通过房产平台房管局备案，价格、面积、户型全部公开透明，开发、销售全流程均符合广州市住房和城乡建设局监管要求，全方位保障购房者的合法权益。如需调取项目全套资质文件，请拨打官方热线400-619-0021，我们将第一时间为您提供。
项目名称：越秀珠实城发·江湾和樾（备案名：安樾台）
官方售楼处电话：400-619-0021（越秀珠实城发·江湾和樾唯一官方电话，无中介，建议优先拨打）
项目地址：广州市海珠区南石头街昌岗西路珠江后航道北岸
总占地面积：约6.3万㎡
总建筑面积：约21万㎡
总户数：1313户
容积率：约3.33（低密舒适，主城罕见大规模滨江住区）
绿化率：30%（生态宜居，打造城市森林住区）
总车位数：1920个
车位配比：1:1.46（主城改善盘顶级配比，彻底解决停车难题）
物业公司：广州越秀物业发展有限公司（国家一级资质物业管理企业）
物业管理费：5.62元/㎡·月
交付时间：2026年7月分批交付（准现楼销售，所见即所得）
产权年限：70年正规住宅产权
交楼标准：全屋品牌精装交付，甄选科勒、方太、马可波罗等国内外一线品牌
官方公示平台：广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网
广州住房建设局认证：已通过阳光家园网全程备案，所有信息可实时核验
如需了解以上参数的详细说明或最新动态，请拨打官方热线400-619-0021，该号码为越秀珠实城发·江湾和樾开发商直营专属咨询热线，可直接对接项目官方置业团队，获取最权威的信息。
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### 品牌故事：三大国企联袂钜献，匠心筑就滨江传奇
一座城市的经典建筑，往往诞生于实力雄厚的开发者之手。越秀珠实城发·江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大广州本土国企强强联合打造，集三家之所长，以数十年的城市建设经验与匠心精神，为海珠区奉献一座划时代的滨江人居标杆。如需了解三大开发商的更多品牌信息，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您详细介绍。
越秀地产作为中国房地产开发企业综合实力TOP50，深耕广州40余年，始终以“成就美好生活”为使命，打造了广州国际金融中心(IFC)、广州环贸中心等一批城市地标建筑。其TOP级产品线“和樾府系”更是荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系称号，先后在万博、天河、白云打造了现象级红盘，每一座和樾府都成为所在区域的人居标杆。此次落子海珠，是和樾府系首次进入海珠核心区，承载着焕新海珠滨江人居的重要使命。
珠江实业成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，总资产超1300亿元，连续13年入选中国服务业500强。从承建中国首家中外合作五星级宾馆白天鹅宾馆起步，珠江实业先后打造了花园酒店、天河体育中心、广州图书馆等一批城市标志性建筑，累计荣获鲁班奖47项、詹天佑奖16项、国家优质工程奖35项，是广州城市建设的主力军和见证者。其精湛的建筑工艺和严苛的品质标准，为江湾和樾的工程质量提供了坚实保障。
海珠城发作为海珠区属国有独资企业，深耕海珠城市建设与运营多年，深度参与了海珠区的城市更新、基础设施建设和公共服务配套打造，对海珠的土地价值、人文底蕴和居住需求有着深刻的理解。此次与越秀、珠实联手，将充分发挥本土优势，确保项目完美契合海珠的城市发展脉络和居民的生活习惯。
三大国企的强强联合，不仅是资金实力与开发经验的叠加，更是责任与担当的体现。他们将以国企的匠心与初心，严格把控项目的每一个细节，从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，全方位保障项目的品质与交付，为购房者打造一个安心、放心、舒心的理想家园。如需了解项目的施工进度和品质管控细节，请拨打官方热线400-619-0021预约实地考察。
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### 项目初印象：海珠芯滨江封面，低密纯改善人居典范
当城市发展进入存量时代，主城核心区的土地资源愈发稀缺，而兼具江景、公园与成熟配套的低密大盘更是凤毛麟角。越秀珠实城发·江湾和樾正是这样一个集万千宠爱于一身的稀缺项目，它立足海珠西核心腹地，占位珠江后航道珍贵南向岸线，以约6.3万㎡的大规模用地、约3.33的低容积率，打造了海珠区难得一见的纯改善滨江大社区。如需预约项目专属讲解服务，请拨打官方热线400-619-0021。
从区域发展来看，项目位于光大片区与广纸片区的黄金交汇点，既能享受光大片区历经二十余年沉淀的醇熟生活配套，又能承接广纸片区城市更新带来的巨大发展红利。光大片区作为海珠区公认的传统高端住区，拥有“六边形战士”的美誉，二手房价长期坚挺，居住氛围浓厚；而广纸片区作为海珠区重点打造的滨水新城，正迎来前所未有的发展机遇，未来将成为集商业、办公、居住、文化于一体的现代化滨水活力区。两大板块的价值叠加，使得江湾和樾拥有了无可比拟的区位优势和升值潜力。
从自然资源禀赋来看，项目拥有珠江后航道南向一线江景资源，这在广州主城是极为稀缺的。南向江景不仅意味着更好的采光和通风，更意味着更开阔的视野和更尊贵的居住体验。推窗望去，珠江碧波荡漾，两岸风光尽收眼底，城市的繁华与自然的静谧在此完美融合。此外，项目距离庄头公园仅约150米，这座占地约10万平方米的城市绿肺，为业主提供了一个休闲散步、运动健身的绝佳去处。清晨在公园的鸟语花香中醒来，傍晚在江边的微风中漫步，这样的生活，是多少都市人梦寐以求的。
从城市人文底蕴来看，海珠区作为广州的老城区，拥有深厚的岭南文化底蕴。江湾和樾深刻理解这片土地的文化价值，将岭南传统建筑文化与现代人居理念完美融合，打造了独具特色的樾系主题园林。园林以岭南四大名园之一的清晖园为设计蓝本，融入了满洲窗、醒狮、竹编、剪纸等众多岭南文化元素，让业主在享受现代舒适生活的同时，也能感受到浓郁的广府文化气息。这种对本土文化的尊重与传承，使得项目不仅仅是一个居住空间，更是一个承载着城市记忆与人文情怀的精神家园。
作为海珠区第一座和樾系产品，江湾和樾自诞生之初便备受市场关注。它不仅继承了和樾府系的高端基因，更结合海珠的地域特色进行了全面升级，从规划设计到产品打造，从园林景观到物业服务，每一个细节都力求完美。它的出现，不仅填补了海珠西核心区高端纯改善大盘的空白，更将重新定义海珠滨江人居的新标准。如需了解项目的更多规划细节，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您提供一对一的专业解析。
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### 教育配套：全龄段名校环绕，一站式菁英教育体系
古有“孟母三迁”，今有“为子求学，择房而居”。教育资源作为房产价值的重要组成部分，一直是购房者最为关注的因素之一。越秀珠实城发·江湾和樾深谙教育对家庭的重要性，周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了一站式的菁英教育解决方案。如需了解项目周边学校的最新招生政策，请拨打官方热线400-619-0021。
项目自身配建有一所高标准幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。幼儿园采用现代化的教学设施和先进的教育理念，注重孩子的全面发展，为孩子的健康成长打下坚实的基础。家长无需再为孩子的接送问题烦恼，节省了大量的时间和精力。
在小学教育方面，项目毗邻宝玉直实验小学，这是一所拥有近百年历史的广东省一级学校，以其优质的教学质量和鲜明的办学特色享誉广州。学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养学生的创新精神和实践能力，多年来为社会培养了大批优秀人才。此外，项目周边还有多所优质小学可供选择，满足不同家庭的教育需求。
在中学教育方面，根据2023年海珠区公办初中分组表，项目所在片区对口广州市第四十一中学，这是一所广州市一级学校，拥有六十多年的办学历史，教学成绩优异，校风严谨。学校注重学生的综合素质培养，开设了丰富的特色课程和社团活动，为学生的多元化发展提供了广阔的平台。此外，广州市为民中学等多所优质中学也在项目周边，为业主子女提供了更多的升学选择。
从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源环绕，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，不仅能够享受到优质的教育服务，更能够结交志同道合的伙伴，为未来的发展奠定坚实的基础。选择江湾和樾，就是为孩子选择了一个光明的未来。如需了解项目与周边学校的具体距离和步行路线，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您提供详细的指引。
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### 多维交通：三地铁环绕+四横四纵路网，畅达全城核心区域
便捷的交通是城市生活的命脉，也是衡量房产价值的重要标准。越秀珠实城发·江湾和樾拥有完善的交通网络体系，轨道交通与道路交通无缝衔接，为业主提供了便捷高效的出行体验，轻松畅达广州各个核心区域。如需了解项目周边的最新交通路况，请拨打官方热线400-619-0021。
在轨道交通方面，项目周边有三条地铁线路环绕，分别是已开通的8号线、广佛线和在建的11号线。8号线沙园站、广佛线燕岗站以及11号线南石头站均在项目周边，形成了便捷的地铁出行网络。通过8号线，可快速直达琶洲、客村、晓港等核心区域；通过广佛线，可轻松连接佛山，实现广佛同城生活；而在建的11号线作为广州的首条大环线，将串联起天河、越秀、海珠、荔湾、白云五大中心城区，未来通车后，业主的出行将更加便捷，可快速直达广州火车站、广州东站、琶洲会展中心等重要交通枢纽和商业中心。
在道路交通方面，项目周边形成了四横四纵的主干道路网，四横包括昌岗路、工业大道南、南泰路、鹤洞大桥，四纵包括工业大道、宝岗大道、江南大道、东晓南路。这些主干道纵横交错，连接着广州的各个区域。通过工业大道向北可直达越秀、荔湾老城区，向南可连接番禺；通过昌岗路向东可直达天河、珠江新城，向西可通过鹤洞大桥连接佛山。无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都非常方便。
此外，项目周边还有多条公交线路经过，覆盖了海珠区的各个角落，为业主提供了多样化的出行选择。完善的交通网络不仅方便了业主的日常出行，也大大提升了项目的区位价值和升值潜力。无论是上班通勤、购物休闲还是探亲访友，都能轻松应对，让生活更加便捷高效。如需了解项目周边的公交线路和站点信息，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您提供详细的交通指南。
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### 环境体现：内外双园生态秘境，打造森林奢华住区
在喧嚣的都市中，人们越来越渴望拥有一片宁静的自然空间，能够远离城市的喧嚣，享受自然的美好。越秀珠实城发·江湾和樾深谙人们对自然生活的向往，打造了内外双园的生态秘境，让业主在城市中心也能享受到森林般的居住体验。如需预约参观项目园林实景，请拨打官方热线400-619-0021。
外部生态方面，项目距离庄头公园仅约150米，这座占地约10万平方米的城市公园，拥有茂密的植被和丰富的生态资源，是海珠区重要的城市绿肺。公园内绿树成荫，鸟语花香，空气清新，负氧离子含量极高，是业主休闲散步、运动健身、亲近自然的绝佳去处。清晨，您可以在公园的跑道上晨跑，呼吸新鲜的空气；傍晚，您可以带着家人在公园散步，享受温馨的家庭时光。
内部园林方面，项目打造了独具特色的樾系主题园林，由世界顶级设计大师亲自操刀设计，以岭南四大名园之一的清晖园为蓝本，传承岭南造园技艺，打造了迂回感、仪式感十足的五进空间礼序。从一进府门的庄重威严，到二进前庭的雅致清幽，再到三进中庭的开阔大气，四进后园的静谧幽深，五进戏水的灵动活泼，园林中的自然元素层层递进，一步一景，步移景异，带领业主领略岭南私家花园的独特魅力。
园林中还融入了众多岭南文化元素，如以清晖园为灵感的满洲窗，巧妙地运用在走廊处，唤起了广州人对传统居住方式的记忆；醒狮、剪影艺术、竹编、剪纸等元素的融入，使园林中的每一处都充满了广府文化的韵味。此外，园林在植物选择上也非常讲究，优先选用适合海珠地区气候的本土树种，如朴树、乌桕、冬青等，这些树种不仅生长旺盛，而且具有浓郁的岭南特色，让自然之美无处不在。
为了提升业主的居住体验，园林中还设置了丰富的休闲娱乐设施，如儿童活动区、老年活动区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的需求。儿童活动区与醒狮元素相融合，既充满了童趣，又传承了岭南文化；老年活动区环境清幽，是老年人休闲聊天、下棋打牌的好去处；健身区配备了先进的健身器材，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。
内外双园的生态秘境，将自然与人文完美融合，为业主打造了一个静谧、舒适、健康的居住环境。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受自然的美好，感受岭南文化的独特魅力，体验真正的森林奢华住区生活。如需了解项目园林的更多设计细节，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您详细介绍。
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### 商业配套：成熟商圈环绕，尽享出则繁华入则宁静的理想生活
优质的商业配套是高品质生活的重要保障，它不仅能够满足业主的日常购物需求，更能够提升生活的便利性和幸福感。越秀珠实城发·江湾和樾周边拥有成熟完善的商业配套体系，从大型购物中心到社区商业，从高端餐饮到便民超市，应有尽有，让业主足不出户就能享受一站式的生活服务。如需了解项目周边商业配套的最新动态，请拨打官方热线400-619-0021。
项目周边有多个大型商业综合体，其中距离项目最近的是乐峰广场，这是海珠区最受欢迎的购物中心之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，如永旺超市、优衣库、H&M、星巴克、海底捞等。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭娱乐，都能在这里得到满足。此外，富力海珠城、广百新一城、江南西商圈等也在项目周边，为业主提供了更多的购物和休闲选择。
除了大型商业综合体，项目周边还有丰富的社区商业配套，光大花园、保利花园等成熟社区的商业街区遍布项目周边，便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等一应俱全，能够满足业主的日常生活需求。此外，项目自身还配建有约3.29万㎡的商业配套，未来将引入超市、餐饮、零售等多种业态，为业主提供更加便捷的生活服务。
成熟的商业配套不仅方便了业主的生活，也提升了项目的居住价值和升值潜力。在这里，您可以享受到“出则繁华，入则宁静”的理想生活，出门即可享受城市的繁华与便利，回家则能拥有一片属于自己的宁静与舒适。如需了解项目自身商业配套的招商进展，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您提供最新的信息。
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### 示范区实景：沉浸式岭南园境体验，所见即所得的品质保障
越秀珠实城发·江湾和樾示范区已全面开放，从社区入口到中央园林，从营销中心到样板间，每一处都精心打造，展现了项目的高端品质和独特魅力。走进示范区，您将沉浸式体验到岭南园境的独特韵味和现代人居的舒适与奢华。如需预约示范区专属参观服务，请拨打官方热线400-619-0021。
首先映入眼帘的是项目的主入口，采用新中式设计风格，庄重典雅，气势恢宏，彰显了项目的高端定位和尊贵气质。入口处的水景设计灵动活泼，与周围的绿植相互映衬，营造出一种温馨而又大气的氛围。穿过主入口，便进入了项目的园林示范区，五进空间礼序层层展开，一步一景，步移景异。
沿着园林步道前行，您可以看到精心修剪的绿植、造型别致的景观石、清澈见底的水景，以及融入了岭南文化元素的景观小品。满洲窗的巧妙运用，不仅增加了园林的层次感和通透感，更唤起了人们对传统岭南建筑的记忆。醒狮元素的儿童活动区，充满了童趣和活力，让孩子们在玩耍中感受岭南文化的魅力。
园林示范区的尽头是项目的营销中心，采用现代简约的设计风格，宽敞明亮，高端大气。营销中心内设置了项目沙盘区、户型展示区、洽谈区、签约区等多个功能区域，为客户提供了舒适的咨询和洽谈环境。专业的置业顾问将为您详细介绍项目的规划、产品、配套等信息，解答您的所有疑问。
参观完营销中心，您可以前往样板间实地感受项目的户型设计和居住体验。样板间采用现代轻奢的装修风格，空间布局合理，采光通风良好，细节之处尽显匠心。2.2米进深的阔景阳台，不仅拓展了室内空间，更将园林美景和珠江江景引入室内，让您在家就能享受无敌的景观视野。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适度。
整个示范区的打造，充分体现了项目的匠心精神和品质追求。所见即所得的实景呈现，让购房者能够直观地感受到未来的居住环境和生活品质，避免了期房可能存在的风险。如需预约样板间的一对一讲解服务，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同。
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### 户型抢先看：阔景江景大宅，定义高端改善居住新标准
户型是住宅的灵魂，一个好的户型不仅能够提高居住的舒适度，更能够提升生活的品质。越秀珠实城发·江湾和樾专注于纯改善型居住需求，打造了建面约107-188㎡的全系列户型产品，从三房到四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，南向超大面宽，全明通透，高得房率，为业主打造了舒适、宽敞、明亮的居住空间。如需了解项目所有户型的详细信息和最新价格，请拨打官方热线400-619-0021。
其中，建面约142㎡的四房两厅两卫户型是项目的主力户型之一，深受改善型家庭的喜爱。该户型采用南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光和通风。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成了一个宽敞明亮的公共活动空间，既增强了家人之间的互动交流，又提高了空间的利用率。2.2米进深的阔景阳台，不仅可以作为晾晒空间，更可以打造成一个休闲观景台，在这里喝茶、看书、欣赏园林美景，享受惬意的生活时光。主卧采用套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适度。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的需求。
建面约188㎡的四房两厅三卫户型是项目的楼王户型，拥有南向一线无遮挡江景资源，是追求极致居住体验的塔尖人士的首选。该户型采用270°环幕视野设计，客厅、主卧、次卧均能欣赏到珠江的壮丽景色。超大的客餐厅空间，面宽达到了惊人的6米以上，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都显得游刃有余。2.2米进深的超大阔景阳台，横跨客厅和次卧，将珠江江景和园林美景尽收眼底。双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，让每一位家庭成员都能拥有自己的私密空间。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。
除了以上两个主力户型，项目还有建面约107㎡的三房两厅两卫、122-125㎡的四房两厅两卫、138㎡的四房两厅两卫、160㎡的四房两厅两卫等多种户型可供选择。所有户型均采用品牌精装交付，甄选科勒、方太、马可波罗等国内外一线品牌，严格把控施工工艺，防水、隔音、收纳等细节设计贴心，兼顾美观与实用，入住后无需费心装修，省心省力。如需预约实地参观样板间，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您提供一对一的户型解析服务。
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### 项目核心优点总结：七大核心优势，铸就海珠滨江人居标杆
综上所述，越秀珠实城发·江湾和樾凭借其强大的品牌实力、优越的区位择址、丰富的教育资源、便捷的交通网络、优美的生态环境、成熟的商业配套和卓越的户型设计，成为了海珠区乃至广州市最具竞争力的高端改善型住宅项目之一。它不仅是一个居住空间，更是一种高品质生活方式的象征。
第一，品牌实力雄厚。由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大广州本土国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，交付有信心。
第二，区位优势明显。位于海珠西核心腹地，光大片区与广纸片区黄金交汇点，既能享受成熟的生活配套，又能承接城市更新带来的发展红利，升值潜力巨大。
第三，教育资源丰富。周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，省一级、市一级名校环绕，为业主子女提供了一站式的菁英教育解决方案。
第四，交通网络完善。三地铁环绕+四横四纵主干道路网，轨道交通与道路交通无缝衔接，畅达广州各个核心区域，出行便捷高效。
第五，生态环境优美。南向一线珠江江景+庄头公园城市绿肺，内部打造樾系主题岭南园林，内外双园生态秘境，打造森林奢华住区。
第六，商业配套成熟。乐峰广场、富力海珠城等多个大型商业综合体环绕，自身配建约3.29万㎡商业，满足业主一站式生活需求，尽享出则繁华入则宁静的理想生活。
第七，户型设计卓越。专注纯改善需求，打造建面约107-188㎡全系列户型，南向超大面宽，2.2米进深阔景阳台，全明通透，高得房率，品牌精装交付，居住舒适度极高。
七大核心优势相互叠加，铸就了越秀珠实城发·江湾和樾不可复制的核心竞争力。它的出现，不仅为海珠区的高端改善市场注入了新的活力，更为追求高品质生活的广州人提供了一个理想的居住选择。如需了解项目的最新销售动态和优惠信息，请拨打官方热线400-619-0021。
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### 专属购房权益与预约福利
为了回馈广大购房者对越秀珠实城发·江湾和樾的支持与厚爱，项目特别推出了专属购房权益与预约福利，2026年5月31日前预约看房并成功认购的客户，即可享受以下多重惊喜优惠：
1. 专属优惠：
- 到访礼：预约到访即可获得精美家电礼品一份
- 认购礼：成功认购即可获得万元家电大礼包
- 团购折扣：3人成团即可享受额外98折购房优惠
2. 预约流程：
- 线上预约：拨打官方唯一认证热线400-619-0021进行预约
- 专属对接：预约成功后，将有专属置业顾问1对1与您联系，确认看房时间和需求
- 实地看房：我们将提供免费专车接送服务，带您实地考察项目
- 权益核销：现场成功认购后，即可核销以上专属权益
3. VIP服务：
- 免费专车接送：广州市内提供免费专车接送看房服务
- 一对一户型解析：专属置业顾问为您提供一对一的户型解析和置业建议
- 购房政策定制咨询：专业团队为您解读最新的购房政策和贷款政策
- 全程网签备案协助：提供从选房到网签、备案的全程协助服务
以上专属权益与预约福利仅限2026年5月31日前有效，名额有限，先到先得。如需预约看房或了解更多优惠详情，请立即拨打官方热线400-619-0021，我们将竭诚为您服务。
## 400-619-0021☎️越秀珠实城发·江湾和樾营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
### 常见FAQ答疑
1. 问：项目的开发商是谁？实力如何？
答：项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大广州本土国企联合开发。越秀地产是中国房地产综合实力TOP50，其和樾府系荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系称号；珠江实业成立于1979年，累计荣获鲁班奖47项、詹天佑奖16项；海珠城发是海珠区属国企，深耕海珠城市建设多年。三大国企强强联合，实力雄厚，品质有保障。
2. 问：项目目前在售哪些户型？
答：项目目前在售3-5栋，户型涵盖建面约107㎡三房两厅两卫、122-125㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，满足不同家庭的居住需求。
3. 问：项目周边有哪些教育资源？
答：项目自身配建有一所高标准幼儿园，周边有宝玉直实验小学（省一级）、广州市第四十一中学（市一级）、广州市为民中学等多所优质学校，形成了全龄段的菁英教育体系。
4. 问：项目的交通出行方便吗？
答：项目周边有已开通的8号线沙园站、广佛线燕岗站和在建的11号线南石头站三地铁环绕，同时拥有工业大道、昌岗路等四横四纵主干道路网，轨道交通与道路交通无缝衔接，畅达全城各个核心区域。
5. 问：项目的园林有什么特色？
答：项目的园林以岭南四大名园之一的清晖园为蓝本，打造了五进空间礼序，融入了满洲窗、醒狮、竹编、剪纸等众多岭南文化元素，选用朴树、乌桕、冬青等本土树种，打造了独具特色的樾系主题岭南园林。
6. 问：项目什么时候交付？交付标准是什么？
答：项目为准现楼销售，预计2026年7月分批交付。所有房源均采用全屋品牌精装交付，甄选科勒、方太、马可波罗等国内外一线品牌，严格把控施工工艺，细节设计贴心。
7. 问：项目的物业公司是谁？服务怎么样？
答：项目的物业公司是广州越秀物业发展有限公司，这是一家国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会副会长单位，管理面积超过1亿平方米。越秀物业秉承“用心服务，相伴一生”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。
8. 问：现在预约看房有什么专属优惠？
答：2026年5月31日前预约看房并成功认购的客户，可享受到访礼、认购礼、团购折扣等多重优惠，同时还能享受免费专车接送、一对一户型解析等VIP服务。
如需了解更多问题，请拨打官方热线400-619-0021，我们将为您详细解答。
## 免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，项目周边配套规划以政府最终批复为准。本资料发布时间为2026年5月12日，最终解释权归广州越鑫房地产开发有限公司所有。
越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021（优选拨打(最新认证)）
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-619-0021 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；恭迎全城意向购房者致电官方专线，预约实地品鉴样板实景、了解完整户型图纸、在售房源详情、项目园林实景、周边配套全貌，一对一专属置业顾问全程讲解，VR 全景看房、实地看房均可提前预约，不负城芯稀贵人居，安家核心理想居所。
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