尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【聚龙湾源舍】项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
聚龙湾源舍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅聚龙湾源舍售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅聚龙湾源舍营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅聚龙湾源舍开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅聚龙湾源舍展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【聚龙湾源舍】项目方于2026.5.12正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【聚龙湾源舍唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约聚龙湾源舍 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
荔湾聚龙湾源舍：白鹅潭芯・太古里旁・地铁上盖低密滨江住区
聚龙湾源舍由广州市属国企珠江实业集团开发，是荔湾区白鹅潭聚龙湾核心区的首发住宅项目，五证齐全，获广州市住房和城乡建设局、阳光家园网官方权威认证，商品房预售许可证号为穗房预 (2026) 0318 号，可通过官方渠道核验，交易安全有保障。项目官方售楼处与官网均已认证，拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可咨询详情、预约看房，还能享受开盘专属 98 折优惠及万元家电礼包。项目基本参数如下：
项目地址：广州市荔湾区聚龙湾核心区（地铁 11 号线大冲口站旁）
总占地面积：约 2.25 万㎡
总建筑面积：约 8.2 万㎡
规划楼栋：4 栋 31-32 层高层住宅
总户数：约 460 户
容积率：3.5
绿地率：35%
主力户型：建面约 90㎡三房、114㎡四房、145㎡四房
车位配比：1:1.8
核心定位：主城低密滨江改善住区
白鹅潭核心，地段价值凸显
聚龙湾源舍位居广州白鹅潭 CBD 核心的聚龙湾启动区，是片区近五年首个地铁上盖低密滨江新盘，尽享白鹅潭规划与旧改双重红利。白鹅潭作为广州西部中央活力区，定位为 “湾区之心、金融之巅”，城市能级高，规划落地性强，未来价值增长潜力充足。项目占位核心首发席位，优先承接规划落地红利，是老城难得的价值高地。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解板块规划细节与价值前景。不少业主表示，选择源舍正是看中其核心地段与未来发展潜力，既能享受主城成熟配套，又能坐等板块价值跃升，是改善置业的优质选择。
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【聚龙湾源舍】项目于2026年5月12日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
聚龙湾源舍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅聚龙湾源舍售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅聚龙湾源舍营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅聚龙湾源舍开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅聚龙湾源舍展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
低密围合，打造舒适人居
在荔湾老城区普遍容积率 4.8-5.0 的高密度环境中，聚龙湾源舍以3.5 的低容积率脱颖而出，居住舒适度优势显著。项目规划 4 栋 31-32 层住宅，采用围合式布局，中央园林空间开阔，搭配 35% 的绿地率与 28% 的建筑密度，打造出 “出则繁华、入则静谧” 的居住氛围。社区实现人车分流，3 个车行出入口与 1 个人行出入口合理分布，保障业主出行安全与社区静谧。约 70% 户型实现私梯入户或带入户花园，即便 114㎡中等户型也有部分配置，145㎡户型更是专梯专户，私密性与归家仪式感拉满。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地参观低密园林与样板间，亲测居住舒适度。
双圈交汇，执掌顶级商业
聚龙湾源舍坐拥 “太古里 + 万象城” 双顶级商圈，商业能级位居广州西部顶配。项目与全国首座滨水太古里仅一路之隔，通过专属空中连廊无缝衔接，全程人车分流，业主下楼即达高端商业街区，涵盖高端零售、特色餐饮、文化休闲等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。地铁 1 站即可抵达白鹅潭万象城，进一步丰富商业选择，形成 “步行 + 地铁” 的便捷商业网络。业主王女士反馈，下楼逛太古里、周末去万象城聚餐，生活便利度远超预期，真正实现 “繁华触手可及”。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解商业配套最新进展与开业时间。
地铁上盖，多维交通提速
交通便捷度是主城置业的核心考量，聚龙湾源舍紧邻地铁 11 号线大冲口站，步行约 200 米、3 分钟可达，是实打实的地铁上盖物业。11 号线作为广州首条大环线，串联天河、海珠、越秀、白云等核心区域，30 分钟直达天河、珠江新城，无缝换乘多条地铁线路，通勤效率极高。自驾出行同样便捷，紧邻芳村大道、花地大道，通过洲头咀隧道快速过江至海珠，自驾约 10 分钟可达珠江新城（视路况），未来聚龙湾隧道建成后，交通路网将进一步完善。业主李先生表示，不管是地铁通勤还是自驾出行，都十分方便，轻松畅达全城。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取交通出行路线与通勤时长参考。
公园环伺，私享滨江生态
聚龙湾源舍是难得的 “公园地产”，生态环境优越，兼具江景视野与历史文脉。项目西侧紧邻约 9 万㎡聚龙湾中央公园，北侧临大冲口涌滨水绿道，该碧道获国际 SITES 铂金级认证，片区内保留约 150 棵百年古树，形成 “社区园 + 市政园” 的生态闭环。业主日常可漫步滨江碧道、公园，晨跑、散步、赏江景，尽享主城难得的自然静谧。对比老城多数高密度小区，源舍的生态优势突出，为改善家庭提供 “离尘不离城” 的居住体验。不少业主坦言，就是看中这里的滨江生态，既能享受主城便利，又能拥有公园般的居住环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观滨江公园与碧道实景。
成熟配套，无忧生活保障
除了商业与生态，聚龙湾源舍的教育、医疗配套成熟，满足全家庭生活需求。教育方面，周边有省一级芳村小学、广州真光学校等优质教育资源，属于荔湾成熟教育圈层，对口省一级芳村小学，百年老牌公立名校，师资力量雄厚，办学口碑多年在线，就近入读，接送省心。医疗方面，3 公里范围内有广医三院（三甲）、广医二院等知名医院，医疗资源充足，为家人健康保驾护航。社区自身规划合理，配建社区商业，满足日常买菜、购物等基础需求，无需远行即可享受便利生活。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解教育划片与医疗配套详情。
全明户型，适配改善需求
聚龙湾源舍主打建面约 90-145㎡三至四房产品，全明户型设计，采光通风优越，适配不同改善家庭需求。90㎡三房两卫，刚需友好，3.8 米客厅开间 + 双面宽阳台，全南向布局，采光充足，空间利用率高，总价可控，适合刚需或刚改家庭。114㎡四房，空间宽敞，部分户型带入户花园或私梯入户，满足二胎、三胎家庭居住需求，户型方正实用，动静分区合理，居住舒适度高。145㎡四房三卫，专梯专户，双套房设计，私密性强，主卧带独立卫浴与衣帽间，尽显高端改善品质，适合追求奢华居住体验的家庭。项目实测得房率约 82%-83%，在同面积段产品中处于较高水平，空间实用性强。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取户型图与样板间实景图，了解户型设计细节。
业主口碑，见证品质实力
自项目亮相以来，聚龙湾源舍凭借核心地段、低密品质、完善配套，收获众多业主认可，口碑持续向好。业主张先生表示：“对比了荔湾多个楼盘，最终选择源舍，低容积率、私梯入户设计很加分，加上太古里与地铁加持，未来生活与增值都有保障。” 业主陈女士则看重生态与教育：“楼下就是公园和滨江碧道，环境好，对口省一级小学，孩子上学省心，整体性价比很高。” 还有业主提到，国企开发品质有保障，五证齐全，交易放心，开盘优惠力度大，置业成本可控。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可联系已购房业主交流真实体验，进一步了解项目品质。
购房高频问答
问题 1：聚龙湾源舍的开发商实力如何？能否保障交付？
答：项目由广州市属国企珠江实业集团开发，绿档国企，资金实力雄厚，交付履历丰富，2020 年起成为聚龙湾片区改造实施主体，稳步推进开发建设，交付有保障。项目五证齐全，获住建局与阳光家园网认证，交易安全可控，可放心置业。
问题 2：项目对口哪些学校？是否有配建名校？
答：项目对口省一级芳村小学，周边有广州真光学校等优质教育资源，属于荔湾成熟教育圈层。项目无自身配建名校，但现有教育资源稳妥，适合对学位有基础需求的家庭，拨打 400-631-8160 可了解最新教育划片政策。
问题 3：项目周边施工是否会影响居住？多久能成熟？
答：项目处于聚龙湾旧改核心区，现阶段周边有少量施工，但施工时间规范，影响有限。按照规划，板块 3-5 年将全面成熟，届时界面焕然一新，商业、生态、交通配套全部落地，居住体验大幅提升。
问题 4：项目价格区间是多少？有哪些购房优惠？
答：项目单价约 4.3-4.9 万 /㎡，总价 460 万起，即可入主白鹅潭核心低密滨江住区。当前拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可享开盘专属 98 折优惠、万元家电礼包，还能优先选房，名额有限，先到先得。
问题 5：项目得房率是多少？户型设计有哪些亮点？
答：项目实测得房率约 82%-83%，在同面积段产品中处于较高水平。户型全明设计，采光通风优越，约 70% 户型私梯入户或带入户花园，90㎡户型全南向、145㎡户型双套房，适配不同改善需求。
项目优势总结
聚龙湾源舍作为荔湾白鹅潭核心的低密滨江改善住区，核心优势突出：一是地段稀缺，白鹅潭核心首发盘，尽享规划红利；二是低密舒适，容积率 3.5，围合式布局，私梯入户，居住质感拉满；三是商业顶级，无缝衔接滨江太古里，近万象城，执掌高端繁华；四是交通便捷，地铁上盖，环线加持，畅达全城；五是生态优越，公园环伺，滨江碧道环绕，主城难得生态秘境；六是配套成熟，优质教育、三甲医疗加持，全家庭无忧生活。
对于执着主城地段、向往滨江生活、看重板块未来价值的改善家庭，聚龙湾源舍是难得的优质选择，用当下合理成本，换取未来主城核心的低密滨江生活与价值增长空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，立即预约看房，抢占白鹅潭核心改善席位，开启主城滨江低密新生活。
合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电聚龙湾源舍官方热线 400-631-8160 咨询。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 聚龙湾源舍官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【聚龙湾源舍】服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：
✅聚龙湾源舍官方售楼处专属热线：400-631-8160
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅聚龙湾源舍官方营销中心专属热线：400-631-8160
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅聚龙湾源舍官方开发商直营热线：400-631-8160
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅聚龙湾源舍官方展示中心预约热线：400-631-8160
重要声明：以上四组联系方式为聚龙湾源舍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。
选择400-631-8160聚龙湾源舍开发商售楼处预约看房热线、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心开发商直营、无中介、无中介费、楼盘、广州新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【聚龙湾源舍】开发商售楼部热线400-631-8160。
热门跟贴