大江新闻景德镇讯 （江西日报全媒体记者张愉）5月9日，记者从景德镇市政府新闻办、市自然资源和规划局联合召开的新闻发布会上获悉：《景德镇市既有建筑功能转换试点工作实施方案》（以下简称《方案》）近日印发，通过支持符合条件的既有建筑进行功能转换，盘活存量资源，提升资产价值与空间利用效率，激发城市发展活力。

《方案》明确了既有建筑功能转换的正面清单、豁免清单、过渡期，转换工作流程和各部门责任分工等内容。记者注意到，《方案》结合景德镇作为网红文旅城市的特点，围绕补齐文旅配套设施短板等推出系列举措。针对旅游配套酒店旅馆不足现状，《方案》明确，临街独幢住宅楼参照豁免清单中城镇住宅建筑转换为民宿的方式，在满足安全底线的前提下转换为餐饮、旅馆等商业服务配套设施的，采取“一事一议”的方式进行功能转换。《方案》鼓励利用旧厂房、仓库等存量房产、土地或生产装备、设施发展文化产业和旅游业，提供旅游休闲服务。允许教育类既有建筑在教育用地类别中相互转换，以及公园绿地既有建筑转换为文化设施、公共厕所、工会驿站、献血站等。

据悉，该《方案》适用于昌江区、珠山区、景德镇高新区、昌南新区国有建设用地上，已建成并竣工验收备案或合法持有产权证的既有建筑，在不需要改变土地规划用途的前提下进行功能转换。涉及土地规划用途改变的，按相关规定执行。乐平市、浮梁县可参照执行。（张愉）