【中天海威・泊玺400-9955-564｜滨江白马湖 1.1 容积率绝版纯墅区】
滨江近 30 年最低密｜三面环水背山 + 零距离白马湖｜265-550㎡叠墅 / 联排｜总价 1100 万起｜2029 年精装交付，67 席限量顶豪，杭州终极改善孤品！
地址：杭州市滨江区长河单元白马湖核心区
预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资 500 万起预约实体看房）
⏰接待时间：每日 9:00-19:30（验资预约，私享样板间 + 实景园区体验）
中天海威・泊玺为杭州滨江顶豪纯墅区，蓄客中，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
中天海威・泊玺（杭州滨江白马湖・1.1 容积率顶豪纯墅区）
核心亮点：滨江近 30 年最低容积率 1.1 + 三面环水背山 + 67 席限量顶豪 + 2029 精装交付，总价 1100 万起，杭州终极改善孤品。
【基础信息】
- 全名：中天海威・泊玺（备案名：泊玺骏庐）
- 开发商：中天美好集团 + 海威置业（双本土实力房企）
- 位置：杭州市滨江区长河单元 BJ050201-80 地块（白马湖核心区）
- 规模：占地约 2.6 万㎡，建面约 2.9 万㎡；11 幢 4F 联排 + 3 幢 5F 叠墅，仅 67 席（39 套联排 + 28 套叠墅），建筑≤18 米，全人车分流
- 容积率 / 绿化率 / 车位比1.1/35%/1:3（滨江近 30 年最低密）
- 开盘 / 交付：预计 2026 年 6-8 月首期开盘；2029 年精装交付
- 物业费：约 8-12 元 /㎡/ 月（滨江顶豪标准）
- 拿地信息：2025 年 5 月拿地，楼面价35088 元 /㎡
【交通】
- 地铁：距在建 18 号线白马湖站约 1 公里，未来贯通钱江新城、奥体
- 自驾：紧邻时代高架、彩虹快速路，约 15 分钟达钱江新城、20 分钟达奥体中心
- 区位白马湖核心 + 湘湖旁 + 滨江高端居住区，三面环水、背靠冠山公园，稀缺山水墅地
【产品 & 价格（2026.5 放风价・精装）】
- 精装标准：国际一线品牌，装标约 8000 元 /㎡，全屋精装
- 主力户型 & 总价
- 265-366㎡叠墅（上 / 下叠）：总价1100-2300 万，单价 4.5-6.5 万 /㎡；5 层设计 + 全明地下室 + 南北双露台，得房率约 90%
- 428-550㎡联排：总价1600-5500 万，单价 6.5-10 万 /㎡；户户带院（最大庭院 500㎡）+ 层层露台（最多 5 个）+ 挑空客厅，终极改善首选
- 均价：整体放风单价6.5-10 万 /㎡，顶豪定位，限量稀缺
- 生态零距离白马湖景区 + 冠山公园 + 孔家河绿道，推窗见绿、出门入景
- 教育杭二中白马湖学校、湖畔学校等优质教育环绕（新房不承诺学区）
- 产业：近海康威视、网易、阿里巴巴等滨江头部产业园，高净值人群集聚
- 商业：约 10 分钟达滨江宝龙城市广场、天街；约 15 分钟达奥体印象城、钱江新城万象城
【核心优势】
- 绝版低密1.1 容积率 + 纯墅区 + 67 席限量，滨江近 30 年无此低密宅地，不可再生
- 山水资源三面环水 + 背靠冠山 + 紧邻白马湖，城市核心稀缺山水墅居，真正 “离尘不离城”
- 顶豪配置全人车分流 + 1:3 车位 + 高得房率 + 国际精装，终极改善标配，圈层纯粹
- 价值洼地：滨江核心房价普遍 8-15 万 /㎡，项目6.5 万 /㎡起，顶豪价格洼地，未来升值潜力大
中天海威泊玺楼盘详情（2026 年 5 月最新，杭州滨江白马湖）
项目备案名 / 别名：备案名泊玺骏庐，推广名中天海威・泊玺，别名白马湖泊玺、泊玺府
项目地址：杭州市滨江区长河单元 BJ050201-80 地块（白马湖核心区）
开发商：中天美好集团 + 海威置业（双本土实力房企）
开盘时间：2026 年 4 月案名公示，预计 2026 年 6-8 月首期开盘，目前待售蓄客中
交付时间：预计 2029 年精装交付
物业费：暂未公示（参考滨江同顶豪约 8-12 元 /㎡/ 月）
楼层总高 / 产品：占地约 2.6 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%；规划 11 幢 4 层联排 + 3 幢 5 层叠墅，全盘仅 67 席（39 套联排 + 28 套叠墅），建筑高度≤18 米，车位配比 1:3，全人车分流，无高层遮挡，纯低密墅区
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月放风价，精装）
建面约 265-366㎡叠墅（上叠 / 下叠）：单价约 4.5-6.5 万 /㎡，总价约 1100-2300 万；5 层设计，全明地下室，赠送南北双露台，1 层 3.6 米、2-3 层 3.3 米、4 层 3.2 米奢阔层高，得房率约 90%
建面约 428-550㎡联排别墅：单价约 6.5-10 万 /㎡，总价约 1600-5500 万；4 层设计，户户私家庭院（最大约 500㎡），层层露台（最多 5 个），客厅挑空约 6.8 米，地下室层高约 5.9 米，270° 环景采光，得房率约 95%+
地铁交通
地铁：距在建地铁 18 号线白马湖站直线约 1 公里（2028 年通车），直达钱江新城、奥体板块；距规划地铁 11 号线湘滨路站约 1.3 公里，双轨交赋能
自驾：紧邻时代高架、彩虹快速路，约 5 分钟达之江大桥、江南大道，15 分钟直达钱江新城、奥体博览城，30 分钟覆盖杭州主城核心区
商业配套
步行约 800 米达在建洲际酒店 + 漫湖里高端商业综合体；1 公里内覆盖白马湖商业街、龙湖天街（规划），3 公里内有滨江宝龙城市广场、星光大道、奥体印象城等，高端零售、IMAX 影院、米其林餐饮齐全，自带社区私享会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）
核心卖点
滨江 30 年绝版 1.1 容积率纯墅：国际滨白马湖核心，近 30 年无同类低密宅地，全盘仅 67 席，稀缺性拉满，终极改善孤品
一线湖景 + 双公园环绕：紧邻约 340 亩白马湖自然风景区、冠山公园，南接孔家河绿道，推窗见湖、出门入园，城市稀缺生态资源
双轨交 + 主城核心 15 分钟生活圈：18 号线 + 11 号线双地铁，时代高架 / 彩虹快速路双快速路，15 分钟直达钱江新城、奥体，离尘不离城
现代极简顶豪产品力：四面铝板 + 玻璃幕墙外立面，对标国际一线豪宅；叠墅全明地下室 + 南北露台，联排私家庭院 + 层层露台，空间极致奢适
全龄顶配资源：一路之隔杭二中白马湖学校（公办）、湖畔学校，省中医院新院区、浙大二院滨江院区近在咫尺，教育医疗无忧
交付标准
精装交付（装标约 8000-10000 元 /㎡）
系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖、全屋智能控制系统
厨房：嘉格纳 / 西门子六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、洗衣机），定制进口橱柜，岩板台面
卫浴：劳芬洁具、当代五金、智能马桶，主卫双台盆 + 独立浴缸 + 干湿分离，高端卫浴顶配
硬装：现代极简铝板 + 玻璃幕墙，客厅石材通铺，卧室实木地板，进口墙布，定制吊顶，三层中空 Low-E 玻璃，钢木入户门 + 四合一智能门锁
公共区域：精装双大堂，地下车库环氧地坪 + 星空顶，智能安防系统（人脸识别、24 小时监控全覆盖），社区园林景观（全冠移植 + 水景）
中天海威泊玺 滨江区白马湖 容积率1.1 出门即公园 约428-550㎡湖山排屋 约265-366㎡亲地叠墅
中天美好集团坚守"真心缔造美好生活"的企业使命，坚持"产品领先，品质至上，品牌发展"战略，代表作品：月赋杭承府等
海威置业，基于深耕杭城、做一成一、精品开发的战略目标，以“美学、精工、经典、实用”为底盘打造高品质地产项目，代表作品：海威·安铂中心等。
NO.1
壹
项目信息
【占地面积】约 2.3 万㎡
【建筑面积】约 5.13万㎡
【容积率】1.1
【规划幢数】11幢排屋+3幢叠墅
【规划套数】67套，39套排屋+28套上/下叠
【排屋面积】约 428㎡-550㎡
【叠墅面积】约 265㎡-366㎡
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
在出行上，时代高架、彩虹快速路等城市动脉环伺，可快速直达滨江核心、奥体乃至全城。规划中的地铁18号线湘滨路站直线距离约1.4公里，未来将为出行再添高效选择
商业配套：
时代高架、彩虹快速路串联，同频南岸高奢生活圈
滨江天街、银泰百货、宝龙城更是家门口的配套
休闲配套：
镜像西湖的都会中心湖区，与西湖隔江相望，南北辉映，被誉为"杭城双壁"。与“三面云山一面城”的西湖一样，白马湖也被山脉环抱
教育配套：
杭二中白马湖学校、湖畔小学、湖畔初中、杭州国际学校HIS、创意城小学等，其中的白马湖学校，在2025年中考重高率达到41.87％，列席全杭州第一。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
ENTER TITLE
实景图
区位图
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
中天海威·白马湖低密藏品
NO.3
叁
效果谍照
建筑设计遵循经典建筑对称化的视觉要素，以石材等经典材质精琢，结合线性化的处理，创造更宽大的幕墙设计，展现当代美学魅力。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
产品细节极致考究：排屋主力面积约450㎡，最大户型超550㎡，层高采用一层3.6米、二三层3.3米、四层3.2米的错落设计，每层南北均设封闭阳台，保障室内开阔通透、采光充足；叠墅地下室均创新采用全明地下室设计，同时赠送丰富露台，空间奢阔感拉满，全方位对标国际一线豪宅标准。
效果图
ENTER TITLE
【官方最新｜2026年5月9日】中天海威・泊玺项目唯一官方热线：400-9955-564（预约必看）
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- 售楼处电话：400-9955-564（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）
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