买房租房遇到中介，先别着急签合同！有没有备案登记，直接关系你的钱袋子安全。

一图读懂：正规中介长这样

在宁开展经纪业务的中介机构须到企业注册地所在区房产部门办理《南京市房地产经纪企业备案证明》。

备案证明长这样↓↓↓

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提供服务的经纪从业人员也须在房产部门登记，佩戴明示牌实名服务。

从业人员明示牌长这样↓↓↓

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两步验真超简单

看现场：拿不出来的直接pass

1.门店显眼位置要挂营业执照+有效期内备案证明。

2.从业人员佩戴明示牌服务，明示牌上的所属机构、扫描二维码后显示的所属机构须与实际从业机构一致。您还可扫码在线评价服务、反馈意见。

官方查：查不到的直接pass

打开南京网上房地产（njhouse.com.cn）—经纪管理，输入中介机构/从业人员姓名，一搜便知备案登记情况。

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“四警四要”防踩“坑”

×警惕未备案的“中介机构”

×警惕不在任何一家经纪机构任职的“自由经纪人”

×警惕将中介服务费打至人个人账户的要求

×警惕不合理格式条款（如独家代理合同等）

√要在挂牌时保护好不动产权证、身份证等重要证件和个人信息

√要与中介机构签订书面协议，认准机构盖章

√要在协议中明确约定佣金支付比例、支付时间等关键条款

√要注意与您签约的中介机构和提供网签服务的是否一致，避免产生合同纠纷

！！！划重点：先查备案证、再看明示牌，确认规范再签约，房产交易更安心。

来源：南京房地产市场