受结构性复苏与品质分化趋势影响，2026年广州高端改善型市场需求持续升温。5月11日，位于广州长隆-万博CBD核心区的住宅项目“园中园”正式对外发布。该项目由越秀地产开发，依托长隆集团约5平方公里的度假区生态资源，主打低密度、高绿化覆盖与“宅度假”生活理念，被视为区域内融合文旅与居住功能的一次实践。

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据广州市住建局数据，今年“五一”期间广州新房日均认购量同比明显增长，其中低密、准现楼、优质教育配套组合的产品更受高净值家庭关注。“园中园”此次推出的产品为建面约206㎡和253㎡的大平层，容积率约1.6，绿化覆盖率约75%，社区内规划约11万㎡的七大洲主题园林。配套方面，九年一贯制广东番禺中学实验学校已开学，社区还设有约2000㎡会所、约50米泳池、篮球场、网球场及儿童动物主题游乐区。

项目与长隆野生动物世界相邻，部分户型可直观东非草原景观。通过与长隆的动物保育、自然科普等资源联动，项目尝试为家庭住户提供“日常即度假”的居住体验：儿童可参与科普活动，长者拥有独立康养空间，业主还可享受长隆会员增值服务。

业内人士认为，在核心区生态资源日益稀缺的背景下，“园中园”将城市文旅地标转化为日常配套，为广州改善型市场提供了一种“住假融合”的样本。目前该项目为准现楼状态，营销中心已对外开放。

南方+记者 周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端