2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日，2026观点商办暨资管大会在北京召开，会议主题为“破局重构·长效共生”。

活动现场，北京北辰商业管理有限公司副总经理朱钦在主题讨论会上表示，在推动商办项目进行产业转型上要注意方法和步骤。

首先是要需要研究政府的政策方向，包括国家、市以及属地的政策方向，从而选定要转型的产业方向。

选定方向后，则要对产业有深刻认知，要了解产业链，“从前期的数据源企业，到数据安全、治理加工、确权、价值评估、交易流通、上架登记等环节，需要知道不同产业环境中的链主企业和招商重点方向。”

据了解，基于对产业的理解以及与政府部门的深度洽谈协作，2024年5月，北辰商管与朝阳区中关村朝阳园管委会达成合作协议，以北辰世纪中心为底层资产，共同打造朝阳数据要素产业园。

“我们认为，产业转型成为新质生产力的发展，与政府密不可分。”对于商办资产，朱钦指出尤其对大型链主企业而言，除了租金价格，还会要求属地政府提供人才、税收及其他政策联动。这需要政府部门与业主方共同推动。

后续，依托自身招商能力、对产业的理解以及政府的帮助，北辰商管陆续为园区引进了北京国际大数据交易所等机构、企业，并配合政府将北京数据集团注册在园区内，“2026年3月，中国牵头成立的世界数据组织（WDO）也落户在我们的园区。此外，北京朝阳区正在打造全国首个DBD数据商务区，核心就是我们的园区。”朱钦称。

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