2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日下午，2026观点商办暨资管大会在北京中海金融中心召开。

在“从开发到运营 商业代建的全链条价值重塑”讨论环节中，金地集团开发管理公司副总经理王欣从轻资产代建视角剖析行业现状。

他认为，目前行业处于存量、增量双重承压阶段，多地写字楼空置率居高不下，同时大湾区仍有大量新增写字楼入市，市场竞争进一步加剧。

在此背景下，科技、金融企业自用定制总部需求明显上涨，企业偏向打造个性化办公空间；此外存量资产功能性调整趋势凸显，资产灵活盘活特征愈发明显，写字楼改造、业态转换将成为行业常态，为资产管理与商业代建赛道创造全新业务机会。

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