对于2026年的整个房地产市场情况，大家都应该有目共睹的，整体的表现是要比2024年，2025年都要好的！
3月的数据非常的亮眼，4月的数据也不差，5月开月这几天，劳动节表现出来的数据，也是不断的刷新最近这几年来的一个记录！
不少人就要忍不住得要下手买房了，对于这样的忍不住要下手买房，其实对于绝大部分人来说，是不是真的有需要房子！
母亲节我朋友回来，他说很焦虑，人人都说要买房了，再不买房就涨价了，然后我就弱弱的问了他一句，你买房干嘛？他说买房肯定就是怕涨价！
然后我又问了一句，还有别的理由要买房吗？他说没有啊，就是为了解决住的问题！
我都给他整无语了，单纯的就是听说房价要上涨，要买房，2026年不是2020年了，市场的维度已经发生了翻天覆地的变化，大部分人都是在持币观望当中！
1、非着急，务必急下手这句话意思也是非常的简单，如果不是在短期内要用房，基本上就不急于下周没办法！
在5月份之前刚需买房的那批人该出手的就出手了，这一批人80%都是小孩子要读书的问题才下手买房的。
过了5月份，还是因为小孩子读书，要下手买房的占比，相对来说是大幅度的减少的！
那么还要买房的一个，主要原因就是结婚，不可否认，最近这几个月是好日子比较多的，但是现在买房到结婚这几个月好日子也赶不上了，得要年底，那还不如再观望观望！
所以说不用着急，不用着急，得要看看市场的变化，再作出决定！
2、七八月份对于市场的挑战是最大的
7月和8月是整个中国房地产，一直以来都是销售淡季来的对于目前的排气程市场来说三缺四就表现可以五月前面几天表现可以那么整个五月的表现数准7月和8月是整个中国房地产，一直以来都是销售淡季来的。对于目前的房地产市场来说，3月4月表现可以，5月前面几天表现可以，但是要看整个5月份的表现力才是比较有吸引力的。
重点提重点提醒：
5月份的数据应该不会太差，因为整个4月以及5月初出台了很多利好市场的政策出现的，所以才导致这几天的成交量哐哐的往上涨，这种风一般会持续一个月到一个半月左右！
6月下半个月才是整个市场的一个重中之重，如果下半个月能够稳得住，还能保持这样的趋势，那说明市场是杠的住。
刚刚所提到的，在天气比较热的7月8月，市场比较淡季的情况下，如果成交量还不错，那就还不错，稳不住的大概率还是会挺拉垮的，因为该出的政策很多都出了。
3、先说一下我自己要不要买房这个问题我自己对于买房其实不太感兴趣的，即便是经历过房价大涨，也经历过房价大跌，最终的结局就是，我感觉房子是给我造成很大的束缚的。
我现在反倒更喜欢租房子居住，毕竟我手上是揣着几十万，原本是用于买房的首付款，我就放在某些基金里面，年化收益有3%！
我一年大概利息有1万元左右的收入，我现在所在的城市，租一套90平米的三房，每个月的租金是3200元，也就是这个利息够我三个月房租钱。
同样一套房子，每个月的月供基本上是5300元左右的比较多，差距每个月达到2100元，一年差距就是25,000左右了，我这些钱可以全部定投进去，所产生的收益会进一步的拉大。
一个就是会产生收益，把我三个月的房租抵掉，并且我也还有几十万的本金在手，另外一个就是不仅把我本金拿走了，而且我每个月还要支付利息。
对于小孩子读书这方面的问题，其实我早就已经想到了！
我们两夫妻都是有社保的，其实积分足够让小孩子读书了，再者我小孩还要三年才读小学，未来这批人相对来说是少很多的，学位也应该没那么紧张。
对于2026年你会考虑买房吗？我在短时间内不会，除非价格真的是每个月的月供比房租还要低的时候，我就会下手买房了。
而且这个幅度要低15%毕竟这些都是利息所导致的。
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