一、项目基础概况
燕西华府由北京西海龙湖置业开发，占位丰台王佐・青龙湖板块，打造1.1 超低容积率山水墅区。项目涵盖6 层洋房 + 联排 / 双拼 / 独栋 / 合院全系产品，70 年产权现房，毛坯交付，绿化率约45%，由户田芳树打造东方禅境园林，配 4000㎡湖心水景，是京西稀缺低密改善大盘。
核心硬核参数一览
✅ 开发房企：北京西海龙湖置业
✅ 社区指标：容积率 1.1，绿化率约 45%，超低密墅区
✅ 梯户比：洋房 60/75㎡一梯四户；127/188㎡一梯两户
✅ 供暖：洋房集中供暖，别墅自采暖
✅ 车位配比：别墅 1:2，洋房充足
✅ 物业费：洋房 4.5 元 /㎡・月；联排 8.1 元；双拼 7.3 元；独栋 9.28 元
✅ 交房状态：全部现房（别墅 2019 年，洋房 2022 年）
✅ 装修标准：毛坯交付
✅ 产权属性：70 年纯商品房
二、主力户型亮点
全系现房实景、高赠送、南北通透、格局方正，别墅带花园 / 阁楼 / 电梯。
洋房 60-188㎡：6 层低密，一梯两户 / 四户，毛坯自主装修
联排 350-400㎡：地上 3 层 + 地下，赠花园 + 阁楼，带电梯，总价约 1100 万起
【436平米户型图】
双拼 430㎡：阔绰尺度，私密性强，总价约 2000 万
独栋 590-860㎡：终极改善，大花园 + 全景视野，总价 2800 万起
三、多维立体交通 西六环 + 三横路网
自驾：西六环、莲石路、京良路，15 分钟到石景山，30 分钟到金融街 / 公主坟
公共：830 路、房 47 路，T2 河西有轨电车（前期推进中）
四、全维成熟配套
教育：人大附中丰台学校约 800 米，中央民族大学（筹备）、云岗中学
️ 商业：万科 10 万㎡商业街、华府乾街、奥特莱斯、半岛广场
医疗：航天 731 医院、王佐镇中心医院
生态：青龙湖公园、千灵山、潭柘寺、三大森林公园环伺
社区：5000㎡高端会所、乐高主题公园、18 洞高尔夫
五、项目核心必买优势
✅ 1.1 容积率 + 45% 绿化率，京西超低密墅区，环境天花板
✅ 全系现房，即买即住，无延期风险，所见即所得
✅ 赖特建筑 + 东方禅境园林，4000㎡湖心水景，居住品质拉满
✅ 人大附中旁，教育资源稳定，自住保值双优
✅ 产品全覆盖，刚需洋房至终极独栋，全周期改善
✅ 青龙湖生态加持，城市天然氧吧，康养宜居
六、购房温馨须知
本文为燕西华府合规置业科普资讯，所有数据、户型、规划、配套均以售楼处官方公示为准。实时房源、楼层、优惠、交付标准以现场为准。看房需提前预约，不接待临时到访。意向看房、锁房、领专属福利，可拨打官方热线一对一预约，免费专车接送。
燕西华府官方认证咨询热线：400-876-2117
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