上海进深 李誉 近日，浦东森兰国际社区即将迎来一个低密纯墅新盘，项目为森兰绿城翡翠岛，整体容积率约0.4-0.7，规划约329席240㎡-512㎡联排别墅，是森兰板块近年来比较少见的纯低密别墅产品。

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项目开发商是上海外高桥集团股份有限公司，其法定代表人是蔡嵘，由绿城代建。

项目位于森兰核心区，共规划9幅地块，其中5幅为住宅用地、4幅为商业用地。住宅地块中，A7-5、A9-5地块规划三层住宅，容积率约0.7。

A8-2、A6-3、A6-6地块规划二层住宅，容积率约0.4-0.7。

所有住宅限高10米，均为别墅类产品，是上海中环沿线少见的纯墅区项目。

总建筑面积约28万㎡，但可售仅329套，户均面积较大。

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项目没有设置高层、公寓等混合业态，全部为低密联排，纯粹度较高。

规划采用湖心岛概念，社区四面环水，通过桥梁与外部道路连接，形成相对独立的居住组团，辨识度和私密性都有天然优势。

外立面据称采用雅克米黄石材搭配香槟金色铝板，建筑设计由日清建筑宋照青团队参与，景观则由蓝颂设计宋淑华团队操刀。

项目所在的森兰国际社区本身拥有约330公顷绿地和约70公顷水域，生态底盘在上海各别墅板块中属于第一梯队。

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板块内的休闲资源也比较集中，森兰赛艇中心、森兰无界公园、红土网球场、匹克球公园、森兰体育中心等均在片区范围内，日常休闲运动的选择面较宽，整体生活成熟度高于一般郊区低密别墅板块。

商业配套上，板块内已有森兰花园城、森兰商都、山姆会员店、D.I.G.进口商品直销中心等运营中的商业项目，近期新嘉中心也已陆续亮相，森兰国际社区商业中心（暂定名）同步在推进中，后续商业供给仍在持续补充。

教育资源涵盖明珠森兰小学、进才森兰实验中学高杰校区，另有上海哈罗外籍人员子女学校，公办与国际教育资源并存。

部分户型图如下：

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