2026年5月12日凌晨3时许，湖南衡阳市雁峰区厉家冲社区一居民楼发生火灾，造成5人死亡2人重伤的严重事故。据悉，事发现场是老旧小区（衡阳制锁总厂家属楼）。可能导致老旧小区发生火灾事故的原因有哪些？本次事故的严重程度如何认定？居民楼如何做好日常防火安全？@安徽建设者综合分析如下：
一、可能导致老旧小区发生火灾事故的原因有哪些？
1、电气故障。居民楼内用电线路老化、私拉乱接、电器长期通电、充电器过热短路。事发凌晨3点，居民深度熟睡，火情初期无声无息，发现时已失控。
2、 硬件先天不足。老旧小区一般楼道狭窄、无防火分隔、无防烟系统、无相应的 消防设施（消火栓、应急照明等）， 窗户和阳台一般都安装了防盗网，封死逃生出口。
3、管理长期失位。很多老旧小区没有专业的物业管理，社区监管薄弱。导致楼道长期堆杂物、电动车违规停放、违规充电，私拉飞线长期得不到整改。
4、时间与空间的致命叠加。事发凌晨3点，人们都处于熟睡状态，难以及时察觉初起火灾，火焰沿外墙从5楼向上蹿6楼，浓烟（一氧化碳）快速充满楼道和室内，导致遇难者死于窒息。
二、本次事故的严重程度如何认定？
根据国务院令《安全事故报告和调查处理条例》（以下简称《条例》）规定，安全生产事故分为一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故四个等级，根据目前人员伤亡情况判定为较大事故。
1、特别重大事故，是指一次造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者直接经济损失1亿元以上的事故；
2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
3、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者3人以上10人以下重伤，或者直接经济损失1000万元以下的事故。
三、居民楼如何做好日常防火安全？
老旧小区居民楼一般都有房龄久、线路老、消防设施弱、楼道窄、逃生难等问题，一旦起火，极易酿成悲剧。为了做好日常防火安全管理，建议重点从以下方面入手：
1、禁止在楼道堆放杂物。纸箱、旧家具、鞋柜、废品一律清走，不占用楼梯和消防通道，留出生命通道。
2.、严禁电动车进楼入户。电动车、电瓶不准进楼道、不准进家门、不准电梯搬运，只在室外专用区域充电，不整夜超时充电。
3、不私拉乱接电源线。老线路及时检修更换，不扯飞线、不串连排插；手机、电器充电器充满就拔，不长期通电待机。
4、防盗网务必留逃生口。窗户、阳台防盗网不要全焊封死，必须预留可开启逃生小窗口，火灾能逃生、救援能破门。
5、坚持做好三清三关。清楼道、清阳台、清厨房油污；离家和睡前关燃气、关电源、关好门窗。
6、厨房用火不离人。做饭不离灶台，油烟机油垢定期清理，油锅起火先关气、盖锅盖，切勿泼水。
7、 家家常备简易消防器材。建议配备：烟雾报警器、家用灭火器、逃生面罩，夜间有火情能提前预警、初期能自救。
8、牢记火场逃生常识。遇浓烟不要盲目开门，门板发烫就闭门堵缝、窗边呼救；逃生弯腰低姿、湿毛巾捂口鼻，坚决不坐电梯。
四、事故教训与总结
衡阳老旧居民楼火灾造成5死2伤的惨痛事故，敲响了老旧小区消防安全警钟。老旧小区必须开展电路改造、补齐消防设施；常态化清理楼道杂物，严禁占用消防通道；严禁电动车进楼入户违规充电，防盗网必须预留逃生口。居民要严守三清三关，睡前断电关气，普及火场逃生知识。社区需常态化隐患排查宣教，筑牢基层防火防线，杜绝同类悲剧重演。
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