继去年12月征收公告落地后，刚刚，卡住宏运大道多年的鑫泰国际广场，正式发布拆迁补偿征求意见稿！这意味着南站这片老旧建筑，终于迎来实质性拆迁，南站交通格局即将迎来重大改观。
5月12日，江宁官方发布《南京南站集疏运系统南环线快速化改造工程房屋征收补偿实施方案（征求意见稿）》。为完善南站路网、推进南环线快速化改造，片区内鑫泰国际广场纳入征收范围，正式启动拆迁流程。
本次征收范围为鑫泰国际广场，共计162户，包含160套住宅、2间商业底商，征收房屋总建筑面积约2.7万㎡。
本次征收补偿方式人性化、选择多样：
- 住宅可选择：货币补偿 / 产权调换 / 房票安置
- 仅选择货币补偿、且放弃安置房的住户，可直接使用房票安置；
- 商业用房同样支持货币补偿、产权调换两种方式。
搬迁补助费：80元/㎡，不足2000元按2000元补发；
临时安置费：按周边评估价1.5‰/月计算，货币补偿一次性发放12个月；安置房交付额外再加3个月装修安置费；
设备拆移补助：包含电话、宽带、空调、燃气、热水器等多项明细，最高单项补助达2800元。
2、高额搬迁奖励
- 货币补偿且放弃安置房：2000元/㎡签约奖励；
- 按期完成搬迁：额外给予
1000元/㎡提前搬家奖励，每户最低补发5万元。
商业补偿：停产损失+设备迁移+搬迁奖励
针对2间非住宅商业，本次征收同样给出完善补偿标准：
▪ 设备迁移费最高按评估价8%补偿；
▪ 停业停产损失最高按评估价8%补偿；
▪ 按期签约搬迁，最高给予评估价5%搬迁奖励；选择货币补偿，再加最高10%货币安置奖励。
安置房源曝光！三大小区可选
本次产权调换房源充足，涵盖不同面积段，并且叠加双重优惠：评估价基础上最高直降20%。
住宅安置房：
① 红叶苑：约75㎡（3套）
② 竹叶苑：65㎡、90㎡（共20套）
③ 永宁府：65-120㎡（共108套）
商业安置房：润泰市场商业用房，共计94套，总面积约1万㎡。
南京南站集疏运系统南环线快速化改造工程位于主城南部，与机场高速双龙大道、绕城公路共同构成南站枢纽经济区“二纵二横”快速路网，是南京南站区域内的交通动脉。项目西起松风路交叉口以西，与机场高速龙西互通顺接，止于现状双龙大道以西，与岔路口地面转盘顺接，全长约2740米。
鑫泰国际广场是长期阻碍宏运大道通畅的标志性老旧楼栋。小区建成于2005年，至今房龄已有20年。
本次拆迁完成后，将彻底打通城市堵点，完善南站集疏运路网，加速实现南环线快速化通行，大幅优化南站周边交通、城市界面。
文件原文如下↓
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