捡漏陆家嘴‼️学区精装现房94-140平，单价5万入手，总价543万起丨官方售楼处可预约
中企滨江悦府（陆家嘴・悦府）✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
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⌛中企滨江悦府工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
陆家嘴世纪大道商圈
产权70年的住宅
对口一梯队学区
户型94-136-138-140
陆家嘴・悦府（备案名：中企滨江悦府）是中企集团在上海陆家嘴北滨江打造的纯大平层顶奢住区，内环内一线滨江 + 双轨交 + 纯石材干挂，主打 160-210㎡江景三房 / 四房，2020 年精装交付，为陆家嘴核心区稀缺低密次新豪宅。
一、基础信息
- 地址：浦东新区昌邑路 998 弄（昌邑路与源深路交叉口，北滨江核心）
- 开发商：上海环江投资发展有限公司（中企集团旗下）
- 规模：占地约 1.63 万㎡，建面约 3.26 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；3 栋 20 层高层，总户数 112 户，车位配比 1:1.8，完全人车分流
- 产权 / 交付：70 年住宅，2020 年精装交付（次新豪宅）
- 物业：古北物业（一级资质），物业费 12.9 元 /㎡/ 月
- 价格（2026.5）：二手挂牌均价约14.7 万 /㎡；总价2300-3200 万
- 160㎡三房：约 2300 万起（中低区，部分看江）
- 168㎡三房：约 2500 万起（高区江景）
- 208㎡四房：约 3200 万起（全江景）
二、地段与配套（陆家嘴芯 + 双轨交 + 顶级资源）
- 核心区位：陆家嘴北滨江正芯，距黄浦江岸约 270 米，直线距陆家嘴金融城 2-3 公里，近享核心区顶级配套，规避拥堵，静谧宜居
- 交通：
- 轨交：距14 号线源深路站约 233 米（步行 3 分钟），距 4 号线浦东大道站约 800 米，双轨交覆盖
- 自驾：邻昌邑路、源深路，快速对接新建路隧道、大连路隧道，直达浦西核心
- 商业：3 公里内覆盖国金中心、正大广场、环球金融中心、尚悦湾广场等顶级商业，满足高端消费
- 教育（期房不承诺学区）：福山外国语小学、建平西校、万科实验小学等优质教育资源环绕
- 医疗：东方医院（三甲）、仁济医院、浦滨儿童医院等，护航健康
- 生态：西侧紧邻公共绿地与滨江体育公园带，一线江景 + 城市绿廊，生态稀缺
三、产品亮点（纯奢低密 + 江景大平层 + 国际精装）
- 纯粹低密社区：3 栋高层、112 户，容积率 2.0，内环内稀缺低密纯大平层社区，圈层纯粹，私密性强
- 江景户型（户户朝南，得房率 75%-80%）
- 160㎡三房：南北通透，双卧朝南，中低区园景，高区可看江
- 168㎡三房：8.6 米超大横厅，三卧朝南，客厅朝北观江，5 楼以上江景无遮挡
- 208㎡四房：四开间朝南，8.9 米 IMAX 横厅，270° 环幕江景，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间
- 顶奢精装标准：
- 遵循国际 WELL 健康建筑标准，干挂石材外立面，低调奢华
- 厨卫：博德宝橱柜、劳芬卫浴、帝泽灶具等一线进口品牌
- 系统：霍尼韦尔新风、全屋软净水、中央空调、地暖，拎包入住
- 私密梯户设计：一梯一户 / 两梯两户，独立入户门厅，私密性拉满；层高达 3.15-3.3 米，空间开阔
四、核心价值
- 地段稀缺：陆家嘴北滨江 + 内环内 + 一线江景，核心区土地枯竭，资产保值性极强
- 产品纯粹：112 席纯大平层，低密 + 高私密，圈层纯粹，自住兼收藏优选
- 交通便利：14 号线 + 4 号线双轨交，自驾快速通达浦西，匹配塔尖人群通勤需求
实景图片
五、品鉴预约
- 地址：上海市浦东新区昌邑路 998 弄（营销中心 / 二手看房预约）
中企滨江悦府（陆家嘴・悦府）
咨询热线☎️陆家嘴・悦府售楼处官方预约热线：400-688-0367
陆家嘴・悦府
案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）
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