温岭城东高架两侧区块，是该地城区东部门户一块蓄势待发的热土。如今，驱车沿高架穿行，道路两侧塔吊林立、机械轰鸣，标准厂房拔地而起，人才公寓加速成型。
这该区块规划总用地面积约163.42公顷，未来将形成“一轴、一带、两片、两节点”的发展格局。
在城东高架东侧的新城智谷二期项目施工现场，塔吊高耸，混凝土搅拌车往来穿梭，五六百名工人正抓紧开展主体结构作业。现场施工负责人介绍，目前，六幢施工厂房中已有三幢顺利结顶，项目整体进度预计达55%。
效果图
新城智谷项目总用地面积约143亩，总建筑面积约26.4万平方米，分两期建设。其中，一期占地约46.5亩，于2024年11月开工，主要建设生产性厂房及配套设施，目前正进行内外墙粉刷；二期占地约96.89亩，于2025年2月中旬开工，主要建设研发中心、中试孵化厂房及园区配套用房，整体项目预计2027年正式投用。
与普通生产性厂房不同，新城智谷的厂房平均要高出3至4层。“核心目的是提高土地集约利用率，破解当前城市发展与土地存量之间的矛盾，让有限的土地资源发挥更大的产业价值。”温岭新城开发区服务专员郭婷介绍。
产业能级持续加码，人居配套同步升温，一个专为青年人才打造的复合型活力社区正在加速成型。
青年公寓项目总用地面积约22亩，总建筑面积约5.1万平方米，主要建设4栋高层住宅及配套设施，共计提供755套高品质公寓房源。项目于2024年11月开工，今年2月已完成主体施工，现已全面进入精装修阶段。
“我们正拆除4栋楼宇外架，后续推进外墙施工。下一个重要节点是分户验收，预计今年八九月份完成。”青年公寓项目经理林玲巧介绍，青年公寓将紧扣青年人才的生活与发展需求，精心配置文化活动室、图书阅览室、健身房等多元化共享空间，致力于打造集居住、学习、社交于一体的复合型活力社区，预计今年12月竣工交付。
与此同时，九龙汇居人才公寓已于近日投入使用。该公寓改造总建筑面积约1.5万平方米，提供213套多户型公寓，配备健身房、阅览室、洗衣房、文化交流区等功能空间，全方位满足高层次人才的居住与社交需求。
目前，该片区已从“规划蓝图”阶段全面转入“大建设、大提速”的实质性推进阶段，整体呈现出“框架拉开、项目成势、功能导入”的良好态势。今年，该片区将重点推进产业、居住、服务等项目。
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随着一批项目陆续竣工投入使用，片区将从“建设期”逐步向“运营期”过渡，人口导入、产业集聚、商业配套完善等效应将加速显现。
作者：吴晓晗 王家伟
编辑：王潇莹
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