一席桐安里，半座上海滩｜内环海派纯墅，复刻百年城市风华
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致尊敬的购房者，项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
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在内环土地日益稀缺的当下，能在东外滩 CAZ 核心，拥有一片低密、纯粹、海派、墅居的藏品住区，已是城市塔尖人群的终极向往。招商・桐安里，应运而生，以内环罕见 1.35 容积率、纯墅规制、海派风貌，重塑上海内环墅居天花板。
城市核心占位｜锚定东外滩 CAZ 黄金坐标
桐安里落子杨浦内环・东外滩核心，占位外滩 / 北外滩 / 陆家嘴金三角腹地，坐享滨江 CAZ 发展红利，地段不可复制。双轨交汇、多维路网串联全城，繁华与静谧一键切换，坐拥城芯顶配生活圈。
商业、教育、医疗、滨江生态全维覆盖，步行可达繁华，转身归隐墅区，完美平衡都市烟火与低密改善。
内环绝版规制｜1.35 超低密 仅 70 席纯墅社区
整个社区无高层、无刚需、无混杂，全盘仅70 席纯粹墅居，真正的小众顶豪圈层。容积率低至1.35，在内环寸土寸金之地，极度稀缺、后续再无复刻。
复刻老上海海派里弄风貌，红砖肌理、坡顶屋檐、巷弄格局，还原老上海百年人居美学，既有历史底蕴，又兼容现代奢居尺度。
全人车分流、高绿化围合，巷弄错落布局，私密性拉满，告别城芯拥挤，独享一方静谧私域。
✨ 产品硬核亮点｜有天有地 城芯墅居范本
项目打造叠加 + 联排全系墅质产品，告别平层局限，实现：✅ 独门入户 私属仪式感✅ 私家庭院 / 星空露台 双重附赠✅ 地下多功能空间 自由改造✅ 大面宽短进深 全明通透格局
地上多层生活分层，动静合理，地下拓展多元娱乐空间，茶室、酒窖、影音室、健身区随心打造，满足三代同堂、社交会客、私人休闲全需求。
百年央企招商蛇口实力背书，精工品质加持，交付稳、品质高，内环收藏级资产，自住 + 保值双向在线。
共70套（8套叠加、62套联排）
联排
约185平方米
赠送地下室：约132-136平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
约235平方米
赠送地下室：约130-140平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
约305平方米
赠送地下室：约185平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
叠加
上叠F3-4 面积：约187平方米
赠送送地下室（约97-116平方米）
赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万
（13#、09#、07# ）
下叠F1-2 面积：约181平方米
赠送送地下室（约154-172平方米）
赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万
（15#、11#、05#、03# ）
户 型 图
305㎡ 样板参考
为什么高净值必选【桐安里】
内环断供级稀缺内环内纯墅用地近乎归零，70 席限量藏品，卖一套少一套，稀缺为王。
东外滩核心红利CAZ 中央活动区 + 滨江发展带双重加持，地段价值稳固，资产抗跌性极强。
海派人文藏品复古海派里弄设计，兼具颜值与收藏价值，区别于千篇一律的现代楼盘，辨识度拉满。
低密纯粹圈层全盘少量低密墅区，高端业主聚集，圈层统一，居住氛围纯粹。
央企安全保障招商央企开发，资金稳健、工艺过硬，改善置业，安心无忧。
新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登800㎡健身会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
会所实景图
会所实景图
会所实景图
无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。
会所实景图
结语
当内环越来越拥挤，低密墅居，已然成为奢侈品。
招商・桐安里杨浦内环｜东外滩 CAZ｜1.35 低密70 席海派纯墅｜百年里弄藏品城芯难得的终极改善，少数人的收藏级生活。
全城预约品鉴中，仅限高阶人士一对一专属接待。
一席桐安里，半座上海滩｜内环海派纯墅，复刻百年城市风华
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