尊敬的购房者——合肥【保利·翡翠天奕】项目于 2026年5 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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在万众期待中，保利·翡翠天奕迎来盛大首开。
意料之中，保利又一次用实力引爆合肥楼市——更值得关注的是，一场久违的“公证摇号”，再度出现在合肥新房市场。
图|保利·翡翠天奕首开现场图
坦白讲，“公证摇号”这个词，在合肥新房市场已经许久未曾听到了。
自2024年5月合肥取消强制公证摇号、改为企业自主销售以来，主动选择公证摇号的楼盘屈指可数，甚至近乎绝迹。而如今，保利·翡翠天奕竟然能够达到公证摇号的门槛——这不仅印证了其产品在当下的稀缺热度，更代表着在整体平淡的市场中，保利用实打实的品质与口碑，重新点燃了购房者的信心。
换句话说，能触发公证摇号，就是市场用真金白银投出的认可票，也意味着保利已成为合肥楼市中那道难得的“逆势风向标”。
要知道，项目上周六才开放实景示范区，不到一周就火速首开，若非客户量足够多、热度足够高，断然不会做出这样的选择。尽管此前项目凭借天字系IP、政务南核心占位早已圈粉无数，但这场公证摇号，再加上首开喜报上的一组组数据，依然刷新了市场对政务南改善项目的认知：
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图|保利·翡翠天奕首开现场图
●保利·翡翠天奕首开去化率超91%，成交套均总价稳居政务南改善第一梯队；
● 首开热度直接带动板块关注度飙升，保利用一己之力，激活了整个泛经开-政务南板块的改善活力。
这场首开热销与公证摇号，意义远超单盘成功，更折射出合肥改善市场的三个重要转折：
第一，保利·翡翠天奕掌握了政务南改善的定价权。它以顶级产品力让市场接受区域价值新高度，也将成为未来二手房的价值标杆。
第二，它打破了改善市场的内卷困局。在同质化竞争加剧的背景下，翡翠天奕凭借六维好房子与全维定制走出差异化路线，证明真正的好产品从不缺市场。
第三，它推动了大政务圈的南拓进程。作为保利首入政务南的天字系作品，其热销让泛经开板块真正融入政务圈，填补了区域高端改善的空白。
在公证摇号近乎绝迹的当下，保利·翡翠天奕首开即公证摇号、热度爆棚的底气何在？它又如何凭一己之力，重新定义政务南改善标准？
图|保利·翡翠天奕首开现场图
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从客观上来讲，保利·翡翠天奕的首开热销，离不开天时地利的双重馈赠。
“天时”即合肥楼市的改善红利期。
随着政策持续松绑，改善客群的购房需求集中释放，官方数据显示，2026年一季度合肥市区新建商品住宅中，120㎡以上改善型户型占比合计超63%，较往年大幅提升，清晰反映出购房需求从"有房住"向"住好房"的结构性转变。
与此同时，2025年合肥九区销售TOP20项目中，超八成为改善定位，核心区域新盘起步户型普遍达120㎡+，改善客群已成为市场绝对主力。
然而市场上真正能满足“高品质、纯改善、强兑现”的项目寥寥无几，保利·翡翠天奕的出现，恰好填补了这一空白。
同时，2025年山姆会员店开业、地铁7号线即将开通等配套落地，进一步放大了项目的价值优势，让改善客群无需等待，即享成熟生活。
“地利”即政务南明珠芯的天生禀赋。
项目地处政务芯、生态芯、生活芯三芯交汇之地，直线距离政务区万象城仅3.5公里，比政务东部分项目更贴近政务核心，却能以更具性价比的定位，享受政务、经开双重配套红利。更难得的是，项目坐拥翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三园环绕的生态资源，2000亩翡翠湖近在咫尺，这种繁华与自然共生的地段，在合肥改善市场堪称稀缺。
图|保利·翡翠天奕区位图
但问题来了，政策红利是全市场共享的，政务南的优质地块也并非仅此一处，为什么偏偏是保利·翡翠天奕，能实现首开即爆？
答案很简单：保利的入局，为这块天赋宝地赋予了超越土地本身的势能，而这份势能，源于保利无可替代的央企实力与品牌积淀——这才是项目热销的核心底气。
其一，保利的品牌实力，是合肥改善客群的定心丸。
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作为世界500强企业，保利集团总资产超1.84万亿，位列2025年世界500强第199位，先后13次获国务院国资委业绩考核A级；旗下保利发展更是连续3年（2023-2025）蝉联中国房地产百强企业TOP1，连续15年位居房地产行业央企TOP1。
在合肥，保利深耕15载，落子46盘，交付28座社区，服务超15万业主，其二手房价格普遍比周边同类项目高出2000-7000元/㎡，用实力证明了“保利出品，必属精品”。
其二，天字系IP的全国影响力，提前锁定高端客群。
图|上海·保利天奕实景图
作为保利顶序产品系，天字系坚持“非中心不落地”，全国仅在广州、上海、杭州、成都、合肥五座城市布局，其中上海天奕2025年6-12月稳居700-1500万级改善市场销冠，广州天奕首开半年销售额超55亿元，杭州天奕四开四捷。全国天奕的热销基因，让合肥翡翠天奕未开先火，成为高端改善客群的首选。
其三，全行业领先的兑现能力，让所见即所得成为现实。
保利·翡翠天奕首开即呈现全维实景示范区，从53米玉兰门厅、下沉式会所，到架空层、社区景观，均以交付级标准呈现；更值得一提的是，项目会所开放即运营，阅界书吧已与皖新传媒联手落地，健身区、瑜伽区等功能区可直接使用，这种实景兑现的诚意，让买房人买得放心、买得倾心。
如果说品牌和地段是项目的“下限”，那么产品力就是项目的“上限”。保利·翡翠天奕的首开热销，本质上是产品主义的胜利——它以六维好房子为核心底盘，结合全维定制理念，将新奢松弛主义融入每一个细节，打破了合肥改善市场的同质化困局。
保利六维好房子以“耐久不老化、温情共成长、精美传经典、绿色更健康、舒适很治愈”为核心，搭配十大高定工艺，从品质、景观、功能、定制、服务、圈层六个维度，构建起全周期、可量化的人居标准，而这一切，都在翡翠天奕的实景中得到了完美落地。
① 品质维度：不计成本的匠心打磨，筑牢产品根基
项目采用石材基座+全玻璃幕墙+铝板到顶的顶配立面，搭配米白色+灰色主色调，南向大面玻璃幕墙设计，既保证了高级审美，又实现了全天候采光；
图|保利·翡翠天奕实景图
53米长、9.9米高的玉兰门厅，选用智利整块铜板、瑞士百达翡绿大理石等进口奢石，顶部玉兰花瓣式穹顶开模费用达10万，每一处细节都彰显高端质感。
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图|保利·翡翠天奕实景图
这种不计成本的工艺打磨，正是六维好房子“耐久不老化”的重要体现。
② 景观维度：一门三厅四水归堂，让自然融入日常
项目打造“一门三厅、四水归堂”的景观归家礼序，四季花厅、艺术圆厅、活力方厅等六大生活场景实景呈现，丛生香橼、乌桕、紫玉兰等绿植层层叠叠，立体花境与徽州传统水院相结合，既保留了在地文化底蕴，又营造出度假式的居住体验。
图|保利·翡翠天奕实景图
更难得的是，项目代建街角口袋公园，将社区景观延伸至城市，让业主的归家之路，每一步都充满仪式感与自然意趣。
③ 功能维度：全架空层+会所，解锁全龄社交场景
作为合肥西南唯一全架空层社区，项目打造四大主题架空层，涵盖欢聚盒子、乐享盒子、疗愈盒子、童趣盒子，四点半学堂、音乐练习室、萌宠乐园、女王下午茶等功能区一应俱全，实现了会所功能的全面延伸；
图|保利·翡翠天奕实景图
约6米层高的下沉式会所，配备英派斯健身器材、阅界书吧、瑜伽室等，开放即运营，真正实现“运动不出社区、社交不离家门”，满足全龄段业主的生活需求。
④ 定制维度：合肥首个全维定制社区，把家的主权交给业主
打破行业标准化复制的痛点，项目打造四大定制模块、128+项人性化细节，让业主成为生活的自定义者。
图|保利·翡翠天奕户型图
空间定制可自由切换三房或四房，119㎡可打造四房适配三代同堂，也可打通横厅满足二人世界；皮肤定制可选择深浅两种装修色系，贴合个人审美；功能定制可由业主投票决定部分架空层功能；升级定制可选配柜体、背景墙等，实现一步到位的居住体验。
这种全维定制，正是六维好房子“适配成长”的核心体现。
⑤ 服务维度：四时雅集物业，守护高阶生活质感
项目配备保利物业旗下高端服务品牌“四时雅集”，以“安全、便捷、雅致、知交”为核心，构建五维安心生活力，24小时智能安防、人脸识别无感通行、管家极速响应等服务，全方位守护业主生活；同时成立“奕Life”社群，打造亲子成长、健身自律、阅读静心等五大圈层，让邻里之间实现志趣相融，让社区不止是居住容器，更是有温度的生活共同体。
⑥ 圈层维度：纯粹改善定位，汇聚城市新睿阶层
项目仅规划4栋17层小高层，总户数仅256户，户型统一为建面约119㎡、139㎡全四房改善格局，精准锁定合肥新睿改善客群，实现“反混居、反高密、反压抑、反拥挤”的纯粹圈层体验。
图|保利·翡翠天奕鸟瞰图
这种纯粹性，不仅保证了居住的舒适度，更让同频的生活品味、一致的价值追求成为社区常态，而高质量的业主圈层，本身就是无形的财富，更是未来房子保值增值的核心保障。
除此之外，项目更将在地文化融入设计细节，螺钿贝母镶嵌+非遗烧箔制作的“半城烟火”画作、巢湖扬帆、徽州三雕等六大皖中非遗佳作，让江淮文化的厚重与现代人居的雅致完美交融，这种有温度、有文化的产品，正是当下改善客群所追求的精神共鸣。
保利·翡翠天奕或许不是价格最高的项目，但一定是政务南最具价值潜力的项目之一。它填补了板块高端改善的空白，也让“新奢松弛、全维定制、实景兑现”成为改善客群的新追求。
保利·翡翠天奕的首开胜利，是央企实力的胜利，是产品主义的胜利，更是合肥改善市场回归理性、追求品质的胜利。
保利说，要以天字系实力，焕新政务南人居。现在，它做到了——只用一场首开，就点燃了合肥改善市场的热情，让政务南在合肥高端改善市场拥有了不可忽略的地位，也让更多人看到了大政务圈南拓的无限可能。
从全国顶序的品牌基因，到政务南的核心占位，再到全维定制的产品力，保利・翡翠天奕的到来，不是合肥改善市场的一次新品入市，而是一场人居标准的重新定义。
对于想留在政务南、追求高品质改善生活的人来说，这或许是最近、也是最珍贵的入场机会——毕竟，这样兼具品牌、地段、产品、圈层的项目，在合肥改善市场，从来都供不应求。
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