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绿色科技住宅 #新房
位于朝阳区小红门板块，地处东南三环外，两区交界。与 10 号线成寿寺站和分钟寺站距离均在 1 公里左右。
楼盘优势：
其一在于其位于三环边的优越地段；
其二是超高得房率，可达 90% 以上。尽管地处三环，周边城市界面略显杂乱，有城外诚家居广场，以及大片五金店和汽配城。
该区域已有规划，五金店和汽配城将逐步拆除，城外诚将予以保留，但拆迁工作预计需数年时间。
区域内生活配套不完善，缺乏大型商场。正因如此，小红门地块此前销售遇冷，后续酒仙桥、十八里店和小红门三块地被打包拍卖。中海为获取酒仙桥地块，一并拿下了另外两块地。如今，酒仙桥和十八里店的楼盘也即将开盘，我将实时更新最新消息。✨✅中海时光之境售楼处电话：400-8123-554（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
小红门区域还有十几块住宅用地待拍卖，未来全部开发建成后，将形成大型居住区，届时配套设施与城市界面有望大幅改善，不过这是一个长期规划。
小区规模较小， 7 栋楼，432 户，涵盖洋房与高层。
洋房一梯两户，高层两梯两户，还配备一个 1000 平米的下沉式会所。
受小区规模限制，园林设计空间有限，绿化率为 30%，容积率 2.5。
小区对应学校为八十中分校，实行人车分流，车位配比 1:1.2。
户型仅有三居室和四居室。
105 平米的南北三居位于最南边两栋临街楼（5 号楼和 6 号楼），共 90 套，9 层洋房。
该户型采用三面宽设计，相较于金茂璞逸丰宜 110 平米的两面宽户型优势明显，得房率超 90%，居住体验堪比市面 125 平米三居，唯一不足是客厅面宽略窄，不到 4 米。
135 至 138 平米户型为项目主力，共 302 套，总高 15、17、18 层，属高层，得房率超 91%，客厅面宽达 4 米，是标准的改善型户型。
155 平米户型共 40 套，位于 3 号楼楼王位置，10 层洋房，得房率 91%。
该楼盘指导价约 8 万， 宣传是2027 年 6 月交房。
2023 年 7 月开盘的星光里，平均网签价约 7.6 万，中海时光之境作为新产品，产品力更强，得房率更高。
该楼盘适合在国贸、亦庄上班，依赖 10 号线、亦庄线通勤，对环线位置有要求，且能接受周边现状，预算在 700 至 1200 万的购房者。
三环新作——中海·时光之境，回敬丰盈精粹土壤，重新颠覆城市想象力，以时光为之礼赞，让璀璨得以绽放。为内城时代人物定制打造松弛栖居的生态豪宅，以奢适自在的尺度法则，规划建面约101-155㎡宽幕栖居产品，为居者带来超前的差异化居住体验。✨✅中海时光之境售楼处电话：400-8787-224（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京中海时光之境官方信息统一公示。（2026年5月7日发布）
官方认证热线北京中海时光之境官方热线：400-8123-554（开发商直营，无中介）
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24 小时留言：1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-8123-554完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
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提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-8123-554
预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
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