世界运河│2024年首个超平层作品
伦敦泰晤士河 巴黎塞纳河 京杭大运河
京杭大运河贯穿古今，是比肩于西湖、良渚古城遗址的世界级文化遗产。
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一、基础概况
- 楼盘全称：滨运锦上湾・湾流 800
- 位置：杭州拱墅区运河新城核心，独占京杭大运河约 1.2 公里一线岸线
- 开发商：滨江集团 + 运河集团（双国企）
- 物业：滨江物业，高端定制服务
- 规模：总建面约 52 万㎡，容积率 2.9，绿化率 35%
- 产品：16-24 层超平层 + 多层商业，40 年商业产权
- 交付：精装现房 / 准现房，即买即住
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二、产品核心（800㎡超平层）
- 梯户比：两梯一户，专属电梯前厅，一层一户、一层一景
- 层高：标准层约 3.8 米，空间奢阔
- 户型亮点
- 建筑面积约 800㎡，六房规划
- 双阳台（约 40㎡+15㎡），25 米超大开间
- 主卧套房约 100㎡，独立男女分区、双衣帽间、金库设计
- 中厨 + 西厨、多功能厅、影音室、茶室等全功能空间
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三、精装与会所
- 精装标准：约 5000 元 /㎡，安达仕风格，6 种进口石材通铺
- 高端会所：约 1500㎡全能会所，含恒温泳池、健身中心、艺术长廊
- 专属配套：私人匾额、游艇码头、一线运河景观
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四、价格与定位
- 均价：精装约 2.2 万元 /㎡
- 总价：约 1700-2000 万
- 项目定位：杭州运河封面、800㎡纯粹超平层、城市顶豪资产
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五、核心价值
- 稀缺地段：运河新城核心，一线大运河景观，城市发展热土
- 大师设计：Gad 蒋愈操刀建筑，李益中室内设计，国际顶豪团队
- 纯粹圈层：仅 118 席，一层一户，高净值人群专属社区
- 滨江品质：豪宅专家滨江集团开发，滨江物业保驾护航
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位置：中国 杭州 大运河畔
【开发商】滨江集团
【总建筑面积】约52万㎡
【主力面积】800㎡超平层
【梯户比】一层一户，一层一景
【层数】多层超平层
【建筑层高】标准层约3.8米
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