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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系中交瑞启芙蓉置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
中交瑞启芙蓉项目销售经理：胡经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【中交瑞启芙蓉】样板间已开放，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
一中双语是芙蓉区初中TOP1，也是长沙“低调”的一梯队名初。
去年该校四大率18.5%、公办普高率85%，与湘郡培粹、中雅培粹不相上下，稳居全市前10；
四大指标生末位分数659分，与湘郡培粹齐平，超过中雅培粹；
拔创人才录取人数13人，在25年全国信息学CSP-J/S2025复赛中有17名学生获奖，一等奖共计13人，排名全市第6。
今年，一中双语有909人参考，近31%的学生填报四大与四大新校，每10个学生中就有一个是“尖子生”。
过去，一中双语的声量不算特别高，主要是因为它没有配套楼盘，生源主要来自派位。
但在生源不占优的前提下，也能有如此优异成绩，可见一中双语加工能力之强。
今年秋，一中双语一校两址新校区——东校区，就要开学了。
两个校区将统一校长、统一管理团队、统一师资调配、统一教研体系、统一办学标准，新校区与本部仅3.5公里，师资流动、教研联动、资源共享更加便捷。
目前长沙只有一个盘配套入读一中双语东校区，它就是中交瑞启芙蓉，建面约127-143-185㎡，清一色负公摊，品质还不错，附近有双地铁、商业、和公园。
中交瑞启芙蓉补齐了芙蓉主城的教育短板，小学读育英三小或育才东屯小学，初中配套入读长沙市一中双语东校区，距离近，省心又安心，有红头文件官方背书。
一中双语东校区绝非普通分校，而是本部一校两址、一体化办学的核心校区。
两个校区将统一校长、统一管理团队、统一师资调配、统一教研体系、统一办学标准，含金量远超普通分校。这份确定性，就是家庭最稳的教育保底。
东校区将于今年秋开学，与本部直线距离仅3.5公里，师资流动、教研联动、资源共享更加便捷，可以轻松复刻本部教学质量与办学模式。
中交瑞启芙蓉的“硬核”，在公区品质和户型设计上体现得淋漓尽致。
实景展示区已开放，大门、园林、架空层会所、车库等公区肉眼可见，细节有质感。
项目在主出入口设计了尺度阔绰的星级酒店式门庭，配合前坪广场与中庭水景，豪宅氛围感十足，既是景观节点，也是最能彰显业主尊贵感的地方。
漫步园林，名贵树植和形色各异的景观节点，一步一景。
大面积中庭水景：增添灵动氛围感，水岸一侧巧妙嵌入下沉式卡座区，成就一处充满互动与诗意的多维立体水庭。
泛会所共享空间：囊括书吧、影音室、儿童绘画阅读、运动区、品茗室、亲子乐园、棋牌室等功能空间，不同年龄段业主都有专属休闲去处。
地下车库全精装交付标准，星空穹顶设计、车库艺术光栅照明，豪宅才有配置。
地上地下双入户大堂采用全瓷砖墙面+奢石景观墙，将归家仪式感拉满。
外立面类公建化设计，造型现代简约，颜值在板块中有明显优势，大窗墙比搭配全封窗设计，避免了业主自行封窗导致的立面杂乱，兼得美观性和保值性。
主打 127㎡、143㎡、149㎡、188㎡ 四大改善户型，全系四房两厅三卫，覆盖刚改到高端改善需求。
127㎡：四房两厅三卫，得房率约 108%，总价 150-170 万，刚需进阶首选。
143㎡：四房两厅三卫，得房率约 112%，南向面宽 19.2 米，5 开间朝南，客餐厅 62.4㎡，双套卧设计，改善核心爆款。
149㎡：四房两厅三卫，得房率约 120%，私梯入户，19.6 米南向面宽，5+1 开间朝南，舒适度拉满。
188㎡：四房两厅三卫，大平层格局，得房率约 113%，双玄关 + 转角窗，私密性与观景感顶级，高端改善专属。
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