重庆湾 ☎️400-0870-818拨通后输入6688
尊敬的购房者您好！
重庆湾丨官方项目于 2026 年5 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目概况
基本信息:
交付装标：精装
总占地：约937亩
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产权：70年
得房率：新规110%左右
Sky ONE 组团面积段：136-980㎡
首开面积段：136㎡(一梯一户)，161㎡(两梯一户)，189㎡(两梯一户)； 顶复带无边泳池298㎡ 和593㎡(可个性化定制)
总价：400万起
以上户型精装修交付，全屋0白墙
全球顶级双管家
服务：金钥匙和荷兰管家
重庆湾是南滨路核心+两江头排的顶豪大盘，现在由融创+长城资产（国家队）背书，活了、稳了，定位重庆顶级，但价格高、周期长。
一、基本盘：地段+体量（顶级）
位置：南滨路头排，1.5公里江岸线，正对两江交汇，左解放碑、右江北嘴、弹子石CBD中间。
- 体量：总建面约100万方，百万方滨水综合体，重庆核心区稀缺大盘 。
- 业态：7大业态——顶奢豪宅、旗舰商业、国际酒店、城市地标、滨水街区、名校、文保区（故宫南迁纪念馆等）。
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二、最大亮点：“复活”+安全（最关键）
前世：原阳光100项目，融创2019年收购，2022年停工烂尾边缘。
- 重生（2025.9）：长城资产（国家队）注资24.76亿，融创操盘，政府专班支持，重庆首例市场化债务重组成功，彻底盘活。
- 现状（2026.4）：A3地块复建（198米超高层），城市会客厅开放，5月实景示范区开，SKY ONE豪宅开售。
- 结论：安全无烂尾风险，国家队+融创+政府三重背书。
三、产品：顶豪定位，面积&价格
首期SKY ONE（A3）：137–980㎡精装大平层，主力137/180/250㎡，顶复可达980㎡ 。
- 景观：全幕江景，蝶式/超流体楼栋，150–198米超高层，无遮挡看两江交汇 。
- 价格（2026.4）：预估3–5万/㎡，总价400万–7000万；首开可能有惊喜（网传2万+起）。
- 配置：6600㎡游艇会所（泳池/SPA/雪茄吧）、6000㎡七大主题架空层、荷兰管家+金钥匙服务、世界岛领袖俱乐部 。
四、优缺点（直白）
✅ 优点
1.地段绝版：两江头排、南滨路核心，重庆顶级江景资源。
2.安全落地：国家队注资+政府背书，无烂尾风险。
3.产品顶级：融创顶豪线，大平层+会所+管家，重庆豪宅第一梯队。
4.未来可期：百万方综合体，商业/酒店/文保区落地后，城市封面级。
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- 位置：位于重庆南岸区南滨路核心段，地处长江与嘉陵江交汇的“黄金三角”区域，正对朝天门、江北嘴，占据1.5公里滨江岸线。
- 规模：总建筑面积约100万平方米，规划为百万方滨水综合体，涵盖高端住宅、旗舰商业、国际酒店、城市地标、滨水街区、名校教育、历史风貌区等七大业态。
- 定位：以“世界会客厅”为定位，旨在打造重庆面向国际的城市封面级项目。
- 开发背景
- 原由融创开发，2019年收购后于2022年因融创债务危机停工。
- 2025年，在中国长城资产、南岸区政府、融创、招商银行、中信信托等机构协同下，通过市场化债务重组，引入不超过24.76亿元融资，项目于2025年12月11日重启复工。
- 规划亮点
- 地标建筑：首发组团“SKY ONE”以198米超高层建筑为核心，采用“超流体”建筑语言，通过弧形玻璃幕墙和流畅线条，重塑两江四岸天际线。
- 景观设计：打造约4万平方米景观园林，其中约2万平方米私家中庭园林，融合全球顶级海岛度假氛围，提供“闹中取静”的居住体验。
- 会所体系：超1.2万平方米“1+7”会所体系，包含天际无边泳池、落日观景廊桥、私宴厅、康体中心等，采用垂直层叠、凌空悬挑结构，灵感融合重庆传统吊脚楼与赖特流水别墅理念。
- 智能配置：引入全域无触AI智能安防系统、KNX云智能室内系统，实现灯光、窗帘、空调、新风等子系统深度融合，提供“无感通行”和“隐形管家”服务。
- 2026年5月，实景示范区即将启幕，首批精装大平层产品（面积段137-189㎡）预计年中正式开售。
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项目整体建设周期预计5-8年，未来将逐步推进商业、酒店、文保区等业态建设，成为重庆核心区集居住、商业、文化、旅游于一体的综合地标。
重庆湾项目不仅是房地产项目，更是重庆城市能级跃升、城市更新与央地合作的标志性成果，承载着重塑重庆城市天际线、提升城市国际形象的重要使命。
设计强调与周边留白地块及城市公共节点的联动，塑造具有区域识别度的滨水商业目的地，并在商业效率与街区体验之间寻求更具弹性的平衡关系。同时构建具备长期适应性的空间框架，以应对未来消费模式的持续演变。
在这一滨江界面之上，商业、文化与公共生活将以开放的方式聚合展开，成为城市精彩生活轮番上演的载体——
在这里，创意零售、全球美馔、健康生活与文化艺术彼此交织，江景资源与质感社交深度融合。从白天的漫步与咖啡，到夜晚的餐酒与社交，再到深夜的停留与情绪释放，空间在不同时间层中不断被重新激活。
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四、全景舱空间：270度环幕与“浮岛”居住体验
目前SKY ONE主推的住宅产品为建面约137-980㎡的全景舱产品。其中980㎡的户型刷新了重庆大平层的面积天花板，但推测应为顶跃或极少量特殊户型，非主力供应。目前已释出的主力户型为137㎡、161㎡、189㎡三个面积段，面向高端改善需求。
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在景观园林方面，SKY ONE于城市极核地段打造了约4万平方米的景观园林和约2万平方米的超大尺度私家中庭，将全球顶级海岛的度假氛围平移至城市中心。全域静音生态系统、云智能社区及国际化智能精装体系，则在看不见的维度上支撑起顶奢居住的品质基底。
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