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▸又见江南院官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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最近苏州的购房政策确实在释放积极信号，贷款利率低、首付门槛下调，对于真正想安家的人来说，现在是个不错的窗口期。
今天推荐这个盘，叫又见江南院，是嘉盛「江南系」在万盛江南之后的全新迭代作品。
说实话这个位置确实不错，就在苏州孙武路与香山路交汇处，属于太湖度假区的核心地段。
项目规划了25幢联排和3幢10F洋房，容积率只有约1.01，绿化率超过30%，整个社区只有236户，车位配比却达到了403个。
目前主推的户型面积是建面约133到158㎡的院墅，以及约123㎡的科技精装洋房。
你要是在这里住下来，每天早上推开窗，看到的不是对面楼的水泥墙，而是自家院落里的花木和远处太湖的水色。
首先说说社区的低密感，1.01的容积率在整个板块里是独一份的，四周围着10到35米宽的绿化带，项目又主动退让了约5米，光是绿地面积就接近一万平方米。
下班开车回家，进入车库抬头一看，头顶是星空顶，深蓝色的背景上点缀着星光，光线柔和又梦幻，一天的疲惫瞬间就卸下了。
社区的园林不是随便种的，承袭了2500年香山帮的匠艺，从吴王阖闾建城那会儿就传下来的手艺。
三境归家的动线设计得很讲究，一进府门显威仪，二入园境有诗韵，三入院门就是静谧。
建筑立面用了古铜镶边，灵感来自缂丝工艺，玻璃幕墙把阳光和湖景都引进了室内。
细节上也很用心，景墙端头雕刻了回纹、万字纹、冰裂纹、云纹这些传统纹样，木坐凳两端缀着祥瑞符号，处处藏着吉祥寓意。
整个园子萃取的是沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园这五座苏州名园的神韵，按照一轴两园四坊的格局，四季都有不同的花木可赏。
再说说开发商，嘉盛集团在苏州深耕了22年，是国家特级资质企业，还参与制定了国家标准《建筑地基基础工程验收规范》。
太湖城投也是国企背景，17年来一直在太湖度假区深耕，两家联手，品质上确实让人放心。
地段上，孙武路这一带已经形成了黄金三角，太湖湾数字产业园、总部经济园、科创中心都落成了。
太湖本身有2400平方公里水面，背靠穹窿山，背山面水，风水上叫藏风聚气。
周边还有112平方公里的山林绿海，植被覆盖率44.18%，光福香雪海、天平山这些自然景观就在家门口。
交通也很方便，中环西线、地铁5号线香山站、绕城高速、苏锡常城际铁路都在附近，开车30分钟就能到狮山CBD。
教育资源有舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学，从小学到中学都在步行范围内。
医疗方面，苏州市立医院度假区医院就在旁边，头疼脑热走几步就到。
商业配套更不用愁，家门口有20万方的太湖中心MALL和蒯祥里，想逛大商场开车去龙湖狮山天街或永旺梦乐城也就十几分钟。
物业服务是华新物业，国家壹级资质，在苏州做了19年，拿过60多个省市级奖项，连续5年进江苏省物业50强。
他们的5A服务体系包括专属管家、24小时安防、园林精护，还有生日会、乔迁仪式这些暖心服务。
来看看户型，联排建面约133㎡的这套，首层南向开间约7.9米，层高3.4米，这在板块里是唯一的。
户户赠送约30到100㎡的私享院落，南北还有约23㎡的双露台。
二层有约6.4米的挑空可以自己改造，最高能改成8房，顶层是套房主卧，私密性很好。
联排建面约158㎡的户型更大，首层开间约8.7米，层高同样是3.4米，视野更开阔。
花园赠送面积也是30到100㎡，南北双露台约27㎡，每层都有270度的全景风光。
同样支持2+x的不定式改造，二层挑空能改，最多也是8房，空间很灵活。
洋房建面约123㎡的浮玉阁，南向开间约13.6米，是板块内唯一四开间朝南、全卧室朝南的洋房。
阳台有约7.3米长，视野极好，还能改出一个约11㎡的书房，厨房是U型设计，开间约3.6米，面积7.6㎡，两个人一起做饭也不挤。
说实话，这种低密度的联排和洋房，在苏州主城区已经很难找到了，尤其是1.01的容积率和香山帮的匠艺细节，错过这一批，下一批不知道要等多久。
目前剩余房源不多，尤其是带院子的联排，看一套少一套。
如果你也想在太湖边拥有一个有天有地的小院子，现在就可以预约看房，实地感受一下未来生活的样子。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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