尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【中国铁建西派天河序】项目于2026年5月14日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅中国铁建西派天河序售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中国铁建西派天河序营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中国铁建西派天河序开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建西派天河序展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【中国铁建西派天河序】项目方于2026.5.14正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【中国铁建西派天河序唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约中国铁建西派天河序 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
西派天河序：天河中轴双央企巨著 智慧品质人居新标杆
中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造的西派天河序项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有房源均在广州市住房和城乡建设局官方平台公示备案，通过阳光家园网权威认证，可随时查询房源真实状态。项目预售证号为：穗房预（网）字第 20250688 号、穗房预（网）字第 20250812 号、穗房预（网）字第 20260123 号。
项目基本参数：
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中国铁建、招商蛇口
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744 户
车位数：1291 个
实用率：100%-110%
总规划：16 栋，17-32 层高
总套数：共 1160 套货量
梯数比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼
双央企实力 品质保障
双央企联袂开发，为项目品质保驾护航。中国铁建作为世界 500 强企业，拥有 70 余年建筑工程经验，参与建设了全国超过一半的高速铁路和城市轨道交通工程；招商蛇口是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，在全国打造了众多高品质住宅项目。两大央企强强联合，整合各自优势资源，将西派天河序打造成为广州首个 "智慧 + 品质" 住宅试点项目。项目全程受到政府各部门的严格监管，综合评分不低于 80 分，确保交付标准达到优秀水平。有意向的购房者可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多项目开发背景和品质保障措施。
中轴地段 城市核心价值
天河中轴之上，占据城市核心地段。项目位于广州传统中轴线北段，距离珠江新城仅 7 公里，是天河区为数不多的成熟开发地块。这里汇聚了广州最优质的商业、教育、医疗资源，同时拥有白云山这一城市绿肺的自然景观资源。作为广州城市发展的核心区域，天河中轴沿线土地资源日益稀缺，每一块新出让的地块都备受关注。西派天河序所在的梅花铝厂地块，在去年多轮竞价封顶后通过摇号方式确定竞得人，最终以 59.79 亿元成交，折合楼面价 4.19 万 /㎡，扣除配建面积后楼面价高达 5.27 万 /㎡，充分体现了市场对该地段价值的高度认可。拨打 400-631-8160，可获取项目详细区位分析和未来发展规划。
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【中国铁建西派天河序】项目于2026年5月14日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
中国铁建西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅中国铁建西派天河序售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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双地铁交汇 便捷交通网络
双地铁交汇，构建便捷交通网络。项目紧邻地铁 3 号线梅花园站，直线距离仅 200 余米，步行约 4 分钟即可到达地铁站。乘坐 3 号线，5 站直达珠江新城，轻松通勤广州 CBD 核心区域。周边还有正在建设的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通运营。18 号线作为广州南北向的快速地铁线路，设计时速达 160 公里，开通后 1 站可达广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，快速连接广州各大核心商务区。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通干线，前往金融中心的行程基本可以在 30 分钟内完成。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约专车接送看房，亲身体验项目便捷的交通条件。
成熟生活配套 一站式便利
周边生活配套成熟，满足一站式生活需求。项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地。小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。周边几公里范围内还有金铂天地、广百百货等大型商业配套，提供更加丰富的购物选择。医疗资源方面，周边有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等 4 座三甲医院环伺，为业主和家人的健康提供坚实保障。成熟的生活配套意味着无需等待，入住即可享受便利的生活。拨打 400-631-8160，了解项目周边配套的详细分布和步行距离。
优质教育资源 护航成长之路
优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目配建了一所 9 班规模的幼儿园，满足小区业主子女的学前教育需求。邻近的天河和樾府小区配建了一所 45 班的九年一贯制学校，规模较大，能够服务于约 4000 户业主的子女教育需求。目前两个小区的总户数仅为 2000 户，学位资源充足。该学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。广州中学和华阳小学都是广州知名的优质学校，拥有雄厚的师资力量和先进的教育理念。优质的教育资源不仅能够为孩子提供良好的学习环境，也能为房产保值增值提供有力支撑。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解最新的教育配套信息和入学政策。
西派系 4.0 高端产品体系
西派系 4.0 高端产品体系，打造华南地区首个爵系立面。西派系是中国铁建地产旗下的高端产品系列，历经十余年发展，已在全国多个城市打造了标杆项目。西派天河序作为西派系 4.0 的升级之作，在建筑设计、园林景观、室内装修等方面都进行了全面提升。项目采用现代简约的建筑风格，外立面使用大面积玻璃幕墙和金属板材，打造出极具现代感和品质感的爵系立面。建筑线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，不仅具有良好的视觉效果，还能有效提升建筑的耐久性和保温隔热性能。作为广州首个 "智慧 + 品质" 住宅试点项目，西派天河序在产品设计上充分考虑了居住的舒适性和健康性。拨打 400-631-8160，预约参观项目实体样板间，感受西派系 4.0 的产品魅力。
国际大师联袂 匠心设计打造
国际大师联袂设计，匠心打造高品质人居。项目特邀亚洲著名景观设计师塔瓦才・科博凯奇亲手设计园林景观。塔瓦才・科博凯奇是泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所创始人，擅长将自然元素与现代设计相结合，创造出富有诗意的景观空间。他以 "云山珠水" 为设计灵感，打造出 "树宅相生" 的园林景观，让业主在城市中心也能感受到自然的美好。同时，项目还携手国际顶级室内设计单位 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，共同打造室内空间。这些设计团队拥有丰富的高端住宅设计经验，能够精准把握高端客户的居住需求，打造出兼具实用性和艺术性的室内空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多大师设计理念和细节。
低密社区 舒适居住体验
3.0 低容积率，打造舒适居住体验。在广州中心区，大多数新建住宅项目的容积率都在 4.0 以上，部分项目甚至超过 5.0。西派天河序的容积率仅为 3.0，这在天河区是非常罕见的。低容积率意味着更少的建筑密度和更多的公共空间，能够有效提升居住的舒适度和私密性。项目规划了 16 栋住宅，其中大部分为 17 层的小高层板楼，只有少数几栋为 32 层的塔楼。小高层板楼具有南北通透、通风采光好、公摊面积小等优点，居住舒适度远高于高层塔楼。同时，项目还拥有 27% 的绿化率，打造出大面积的园林景观，让业主能够在社区内享受绿色健康的生活。拨打 400-631-8160，了解项目详细的规划布局和楼栋分布。
奢华会所 高端社交空间
超 2000㎡奢华会所，打造高端社交空间。项目打造了规模超过 2000 平方米的会所，设计灵感源于华尔道夫酒店，处处彰显品质和艺术气息。会所内耗时 1000 小时雕刻拼接的 6 米高生命之树，以及极致线条美学的旋转楼梯，成为会所的标志性景观。会所随处可见意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，仿佛一个 "世界奢石馆"。会所配置了阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，已提前运营，业主可通过手机预约享受。传统室外泳池冬天只能空置，而这里的室内恒温泳池全年开放，还配有行政酒吧，让业主在运动之余能够放松身心。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约参观会所实景，体验高端生活方式。
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中国铁建西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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无界泛会所 全龄段活动空间
22 个主题无界泛会所，实现全天候享受。除了集中式的会所外，项目还在各栋住宅楼的架空层打造了 22 个主题的无界泛会所，覆盖全年龄段的活动需求。T5 栋楼下特意打造为 "总裁会客厅"，进门就是吧台，下班回家之前可以在这里小酌一杯，卸下一天的疲惫。旁边是私密会客区，偶尔有商务会面也可以约到家楼下，高效又便利。太太们可以在休闲区约下午茶，做做美甲聊聊家常；长辈们可以在茶室以茶会友，切磋棋艺；孩子们则有专门的儿童活动区，尽情玩耍。无界泛会所将园林与建筑空间完美融合，让业主在任何天气条件下都能找到适合的活动场所。拨打 400-631-8160，了解各主题泛会所的详细功能和开放时间。
立体园林 自然与建筑共生
立体园林景观，实现自然与建筑共生。项目打破传统围合式园林的设计理念，采用立体景观体系设计，打造出层次感和观景效果更具冲击力的园林空间。从繁华大道开始，项目就种植了黄花风铃木，冬天形成一片黄色花海。负一楼的浮岛森林，是全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，种植了有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭与红枫等名贵树种，名木云集。园林还打破了与建筑的边界，架空层、会所等空间与园林相互融合，真正做到人、自然、建筑的和谐共生。一年四季，园林都呈现出不同的美景，让业主每次回家都能感受到自然的美好。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约参观园林实景，感受立体园林的独特魅力。
智慧社区 科技赋能生活
广州首个 "智慧 + 品质" 住宅，科技赋能美好生活。项目与华为携手打造全屋智能家居体系，依托鸿蒙生态系统的强大互联能力，将智慧生活的触点由户内延伸至户外。社区遍布摄像头和警报装置，实现了公区可视化，比传统社区更安全。通过手机或家里的智能面板，业主可以实时照看在公区的孩子和老人，就像装了 "天眼"，24 小时 360° 无死角为业主护航。室内的华为鸿蒙智家系统内置 AI 传感器，可以通过感应实现 "0 操作"。当业主回家打开大门，回家模式就会自动开启，音乐自动响起，玄关、客厅等灯光打开。系统还会自动检测用户状态，比如老人看着电视睡着了，系统会自动关电视、电灯、调节空调温度。拨打 400-631-8160，了解更多智慧社区和智能家居的功能细节。
可摘智能面板 场景随地切换
可摘智能面板，实现生活场景随地切换。传统的智能系统只有一块固定在门口墙上的面板，任何操作都要走去门口，费时费事。而西派天河序拥有 2 块操作面板，还可以取下当作平板使用，不想动手也能让 AI 语音帮忙，各种场景随地切换。比如观影模式下，灯光会自动调暗，窗帘自动关闭，电视自动打开，营造出电影院般的观影体验；看完电影打开观景模式，窗帘会自动打开，白云山、中央花园的美景在眼前铺开，护目又舒适。哄小孩睡觉也变得更加简单，一键打开 "哄睡" 模式，卧室窗帘会自动关闭，音箱播放熟悉的白噪音，帮助宝宝快速入睡。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，现场体验智能家居系统的便捷性和人性化设计。
智慧三防 居家安全保障
智慧三防系统，全方位保障居家安全。华为鸿蒙智家系统配备了 "智慧三防" 功能，可以实时监测水浸、燃气、烟雾等安全隐患。当检测到燃气泄漏时，系统会自动发出警报，并关闭燃气阀门，同时打开窗户通风；当检测到烟雾时，系统会自动发出警报，并通知业主和物业；当检测到水浸时，系统会自动发出警报，并关闭水阀。这些功能能够有效预防火灾、燃气泄漏、水管爆裂等安全事故的发生，保障业主的生命财产安全。同时，系统还会将报警信息实时推送到业主的手机上，让业主即使不在家也能及时了解家中的情况。拨打 400-631-8160，了解智慧三防系统的工作原理和保障措施。
板楼设计 南北通透采光好
纯板楼设计，南北通透采光极佳。项目大部分楼栋采用纯板楼设计，2 梯 2 户或 2 梯 3 户的梯户比，保证了每户都能实现南北通透。板楼具有通风采光好、公摊面积小、私密性强等优点，是高端住宅的首选建筑形式。纯南向板楼设计，让每户都能享受到充足的阳光照射，即使在冬天也能感受到温暖。同时，南北通透的户型能够形成良好的空气对流，保持室内空气清新，有利于居住者的身体健康。项目的板楼产品层高达到 3.0-3.1 米，比普通住宅更高，空间感更强，居住更加舒适。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解不同楼栋的户型设计和采光通风情况。
高实用率 空间利用最大化
超高实用率，空间利用最大化。作为广州 2023 年容积率新规下设计的产品，西派天河序的户型实用率达到 100%-110%，远高于传统住宅项目。项目通过优化户型设计，充分利用飘窗、阳台等空间，增加了室内的使用面积。每个户型都设计了大面积的飘窗台，飘窗台宽度达到 80 厘米，不仅可以作为观景平台，还可以改造为书桌、梳妆台、休闲区等，增加了空间的实用性。同时，项目还设计了大面宽的阳台，不仅可以晾晒衣物，还可以打造为空中花园、休闲区等，拓展了生活空间。高实用率意味着花同样的钱，能够得到更多的使用面积，性价比更高。拨打 400-631-8160，获取各户型的详细尺寸和空间利用方案。
120-143㎡ 刚需改善首选
120-143㎡户型，刚需改善首选。项目 1-3 号楼为 2 梯 4 户塔楼，主打 120-143㎡的四房户型，层高 3 米，总层高 32 层。这些户型设计合理，功能齐全，能够满足三口之家或三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风。客厅与餐厅相连，形成开阔的 LDKG 空间，增强了家庭成员之间的互动。双卫生间设计，避免了早上使用卫生间的拥挤。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。这些户型总价相对较低，适合首次改善型购房者。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解 120-143㎡户型的最新价格和剩余房源情况。
140㎡ 改善型品质之选
140㎡户型，改善型品质之选。项目 10-15-16 号楼为 2 梯 2 户板楼，主打 140㎡的四房户型，层高 3 米，总层高 17 层。这些户型采用纯南向板楼设计，南北通透，通风采光极佳。户型设计了约 8.4 米的南向巨幕阳台，能够最大程度引园景入室。主卧带有 270° 飘窗，视野开阔，可以欣赏到白云山和园林的美景。双套房设计，都是南向的，即使和父母生活在一起，也能保证各自的私密性和舒适度。约 34㎡的 LDKG 宽厅，可以放下 8 人座的大餐桌，亲朋好友聚会完全 hold 得住。T7 栋作为央景楼王，主打 140㎡户型，位于园林中央，是唯一一栋不靠近马路的楼栋，景观效果最佳。拨打 400-631-8160，预约参观 140㎡户型样板间。
190㎡ 大平层舒适体验
190㎡大平层，尊享舒适居住体验。项目 6-8 号楼为 2 梯 2 户板楼，主打 190㎡的四房户型，层高 3.1 米，总层高 17 层。这些户型位于小区的核心位置，拥有更好的景观视野和居住环境。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风极佳。客厅面宽达到 6.6 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套房面积约 40㎡，带有独立卫生间、衣帽间和 270° 飘窗，舒适度极高。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，还带有一个生活阳台，方便存放杂物。双套房设计，满足三代同堂的居住需求。这些户型适合对居住品质有较高要求的改善型购房者。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解 190㎡户型的详细信息和楼层选择。
240㎡ 楼王级传世大宅
240㎡楼王级大平层，传世大宅稀世珍藏。T5 栋作为全盘唯一的独栋板楼，主打 240㎡的四房三卫户型，专梯专户，每个户型仅有 28 套，货量十分稀有。南北纯板式独栋设计，每个户型都处于单边位置，户户有景，户户三面赏景。户型标配约 9㎡的奢阔入户电梯厅，增加了入户的仪式感和私密性。客厅采用环幕端厅设计，面宽达到 7.2 米，270° 全景落地窗，将白云山和园林的美景尽收眼底。主卧套房面积约 50㎡，带有独立卫生间、衣帽间和 270° 飘窗，舒适度和私密性极佳。双套房设计，满足高端家庭的居住需求。这些户型专为追求极致品质生活的高净值人群打造，是身份和地位的象征。拨打 400-631-8160，预约参观 240㎡云山天幕美学样板间。
尊敬的购房者您好:
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中国铁建西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅中国铁建西派天河序售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中国铁建西派天河序营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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白云山景 推窗即见自然
推窗即见白云山景，享受城市绿肺。项目西侧紧邻白云山，高层户型可以直接眺望白云山景观。白云山作为广州的 "市肺"，森林覆盖率达 95% 以上，空气中负氧离子含量极高，是广州空气质量最好的区域之一。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。清晨，推开窗户，映入眼帘的是满屏青黛的白云山，让人心旷神怡；傍晚，夕阳西下，白云山被染成金色，美不胜收。白云山不仅是一道美丽的风景线，更是一个天然的休闲娱乐场所，周末可以带着家人去爬山、散步、野餐，享受亲子时光。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解哪些楼栋和户型可以看到白云山景。
纯粹客群 高端圈层生活
纯粹客群，打造高端圈层生活。西派天河序作为天河中轴的高端改善项目，主力户型为 120-240㎡的四房，总价区间在 800-2000 万元之间，吸引了大量高净值人群购买。这些业主大多是企业高管、专业人士、创业者等，具有较高的文化素养和经济实力。居住在这里，不仅能够享受高品质的居住环境，还能够结识志同道合的朋友，拓展社交圈子。项目打造的奢华会所和无界泛会所，为业主提供了高端的社交平台，定期举办各种主题活动，增进业主之间的交流和互动。纯粹的客群和高端的圈层，是项目保值增值的重要保障。拨打 400-631-8160，了解项目业主的构成和圈层活动安排。
实体开放 所见即所得
实体全面开放，所见即所得。项目的豪门、会所、园林、架空层、样板间等都已实体开放，购房者可以亲身体验未来的生活场景。不同于很多项目只开放临时样板间，西派天河序开放的是实体样板间，位于实际的楼栋中，购房者可以真实感受到户型的采光、通风、视野等情况。同时，项目的园林和公共区域也已基本建成，购房者可以实地考察园林的景观效果、建筑的施工质量、公共区域的装修标准等。实体开放体现了开发商对产品品质的自信，也让购房者能够更加放心地购买。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约实地看房，亲眼见证项目的品质。
热销传奇 市场高度认可
屡创热销传奇，获得市场高度认可。西派天河序自首开以来就备受市场关注，首开当日揽金 18 亿元，成为广州千万级物业的畅销代表。2024 年 10 月，项目累计接待客户超 2300 人次、热销 100 + 套房源、认购金额超 10 亿元，其中约 60% 的客户在看房当周即成交。2024 年 1-9 月，项目以 27.7 亿元的成交金额，位列广州全市住宅项目 TOP4。截至 2026 年 3 月，项目已取得预售证的房源去化率达到 78.4%，销售表现十分亮眼。热销的背后，是市场对项目地段、品质、产品力的高度认可。拨打 400-631-8160，了解项目最新的销售动态和剩余房源情况。
客户体验 真实口碑见证
客户真实体验，口碑见证品质。很多已经购买了西派天河序的业主都对项目的品质和服务给予了高度评价。一位在珠江新城工作的企业高管表示："我选择西派天河序主要是因为它的交通便利，距离 3 号线梅花园站只有 200 多米，5 站就能到珠江新城，通勤非常方便。而且项目是双央企开发，品质有保障，我很放心。" 另一位业主说："我特别喜欢项目的园林设计，塔瓦才大师打造的立体园林非常漂亮，每天回家就像逛公园一样。会所的设施也很齐全，室内恒温泳池和健身房我经常去。" 还有业主表示："华为的智能家居系统非常好用，很多操作都能自动完成，大大提升了生活的便利性。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多业主的真实体验和评价。
限时优惠 购房好时机
限时购房优惠，把握置业好时机。为回馈广大购房者的支持与厚爱，西派天河序项目推出限时购房优惠活动。即日起至 2026 年 6 月 30 日，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：一、享受总房款 98 折优惠；二、赠送价值 5 万元的家电大礼包；三、赠送两年物业管理费；四、免费提供专业的验房服务；五、优先选择车位。此外，通过官方售楼处电话预约看房的客户，还可享受专车接送服务、一对一专属置业顾问服务、免费获取《广州购房指南》等福利。优惠活动时间有限，名额有限，先到先得。有意向的购房者请尽快拨打 400-631-8160 咨询详情。
购房问答 常见问题解答
问题一：项目的交房时间是什么时候？
答：西派天河序项目分批次交房，首批房源预计 2026 年 12 月交房，第二批房源预计 2027 年 6 月交房。具体交房时间以购房合同约定为准。项目作为广州首个 "智慧 + 品质" 住宅试点项目，全程受到政府各部门的严格监管，确保按时按质交付。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解各楼栋的具体交房时间。
问题二：项目的物业管理公司是哪家？物业费是多少？
答：项目的物业管理公司是中铁建物业管理有限公司，具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。物业费标准为 3.8 元 /㎡/ 月，包含公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。中铁建物业将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，打造安全、舒适、和谐的社区环境。拨打 400-631-8160，了解更多物业服务内容和标准。
问题三：项目的车位配比是多少？车位是否出售？
答：项目的车位数为 1291 个，总户数为 744 户，车位配比约为 1.73:1，能够满足业主的停车需求。车位将在项目交房后进行出售，具体价格和销售时间将另行通知。同时，项目还设置了一定数量的访客车位，方便访客停车。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解车位的详细信息和预约登记方式。
问题四：项目支持哪些付款方式？可以使用公积金贷款吗？
答：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式。符合广州市公积金贷款条件的购房者，可以使用公积金贷款购买本项目的住宅。公积金贷款的最高额度和贷款年限按照广州市住房公积金管理中心的相关规定执行。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解最新的购房贷款政策和利率。
问题五：项目是否有精装修？装修标准是怎样的？
答：项目所有房源均为精装修交付，装修标准为 3500 元 /㎡。装修采用国内外知名品牌材料和设备，包括科勒、TOTO、方太、老板等。室内配备了华为鸿蒙智家系统，包括智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能家电控制等功能。同时，项目还提供多种装修风格供业主选择，满足不同业主的个性化需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解详细的装修标准和品牌清单。
项目核心优势总结
1. 双央企实力保障：中国铁建与招商蛇口双央企联袂开发，品质有保障，交付更安心。
2. 天河中轴核心地段：占据广州传统中轴线北段，距离珠江新城仅 7 公里，地段价值稀缺。
3. 双地铁便捷交通：紧邻 3 号线梅花园站，步行 4 分钟可达；18 号线北延段 2026 年开通，快速连接各大核心商务区。
4. 成熟生活配套：周边商业、医疗、教育配套齐全，入住即可享受便利生活。
5. 3.0 低容积率：天河区罕见的低容积率社区，打造舒适居住体验。
6. 国际大师设计：亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇亲手设计园林，国际顶级室内设计团队打造室内空间。
7. 广州首个智慧 + 品质住宅：配备华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能和社区智慧化管理。
8. 纯板楼高实用率：大部分楼栋为纯板楼设计，南北通透，实用率高达 100%-110%。
9. 白云山景观资源：西侧紧邻白云山，高层户型可眺望白云山景，享受城市绿肺。
10. 纯粹高端圈层：主力户型为 120-240㎡四房，客群纯粹，打造高端圈层生活。
西派天河序凭借其优越的地段、便捷的交通、成熟的配套、卓越的产品力和贴心的服务，成为天河区改善型购房的首选项目。无论是首次改善还是终极改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。有意向的购房者请尽快拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，把握限时购房优惠，开启高品质人居生活。
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