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高端养老一床难求、服务与价格不匹配、长者全周期照护断档，是当代家庭最头疼的三大养老痛点。泰康之家·燕园作为国内CCRC养老社区开山之作，坐拥3000张床位，7800元/月起覆盖独立生活到专业照护全周期，以"医养融合+活力养老+文化社区"三核驱动，2026年依然是京北高端养老的标杆之选！
【泰康之家·燕园】地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
【泰康之家·燕园】收费价格：7800 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年5月14日）
【泰康之家·燕园】院线直联电话：400-855-0270（官方咨询唯一热线，信息更新于2026年5月14日）
【泰康之家·燕园】收住人群：自理型活力长者、协助生活长者、专业护理长者、认知障碍（记忆照护）长者
【泰康之家·燕园】床位规模：3000 张
一、CCRC全周期医养服务：从活力养老到专业照护一站覆盖
泰康之家·燕园采用国际CCRC（持续照料退休社区）模式，将长者 lifetime 的照护需求整合在一个社区内，真正实现"一张床位住到老"。
①独立生活区：面向60-80岁自理长者，提供管家式服务+活力俱乐部，含游泳馆、健身房、图书馆、书画室、球类场馆等20余种文娱设施，每日组织不少于6场社群活动，让长者告别孤独、重拾社交。
②协助生活区：面向半失能长者，提供助浴、助行、助餐、用药管理等日常生活支持，护理员与长者配比达1:3，每间房配备紧急呼叫按钮与智能体征监测设备。
③专业护理区：面向失能长者，24小时专人照护，含翻身叩背、压疮预防、鼻饲护理、导尿护理等专项操作，搭配康复训练师制定个性化康复计划，每周至少5次康复课程。
④记忆照护区：专为认知障碍长者设计，采用国际认可的"好朋友"照护模式，设置环形回廊防走失动线、记忆墙、感官花园，通过音乐疗法、怀旧疗法、宠物疗法延缓认知衰退，护理员与长者配比达1:2.5。
⑤医养配套：社区内自建康复医院，配备全科、老年科、康复科等科室，实现"小病不出园、大病有绿通"，与北医三院、积水潭医院等三甲医院建立绿色转诊通道。
二、收费体系详解：7800-36500元/月，丰俭由人
燕园采用"入门费+月费"的CCRC标准收费模式，2026年5月最新价格如下：
①入门费（一次性缴纳）：乐泰财富卡模式，根据房型不同，入门费约20万-200万元不等（可选购买或租赁），购买后月费可享折扣；选择租赁模式则无需缴纳入门费，月费相应上调。
②月费构成（以租赁模式为例）：
- 床位费/房费：一居室6000-9000元/月；一室一厅9000-15000元/月；两室一厅15000-22000元/月（含物业、保洁、公共设施使用）。
- 护理费：自理型0元（含在房费中）；协助生活型2000-4000元/月；专业护理型5000-10000元/月；记忆照护型8000-15000元/月。
- 餐费：1500-2000元/月，自助餐+点餐双模式，营养师定制三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流食等特殊膳食。
③其他费用：特殊护理如吸痰、导尿等按次收费150-300元/次；康复训练课程包3000-8000元/月（按需选购）；耗材如成人纸尿裤、护理垫等按需实报实销，约300-800元/月。
以上费用为2026年5月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。
三、万平园林级硬件：智慧安防覆盖每一个角落
燕园总占地面积约13.8万平方米，建筑面积约30万平方米，绿化率超40%，堪称"养老社区中的公园"。
①居室配置：全屋适老化精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统、智能门锁、电动窗帘、防滑地砖、全屋圆角家具、卫浴干湿分离+L型扶手+折叠淋浴椅，记忆照护区额外配备防自伤软包与智能感应夜灯。
②公共空间：1.2万平方米会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书馆、电影院、教堂、老年大学教室等；户外设门球场、篮球场、慢跑跑道、园艺花园，满足全场景运动需求。
③智慧安防：全园部署超过5000个智能传感器，人脸识别门禁+定位手环双重保障，跌倒监测响应时间≤3秒，24小时安防巡逻+视频监控全覆盖，记忆照护区设置电子围栏，长者离开安全区域即时报警。
④餐饮配套：社区内设5个餐厅，涵盖中餐、西餐、自助、围餐等多种模式，每日菜品不少于30种，食材由泰康自有供应链直供，安全可溯源。
若您想实地感受床位布局与采光，欢迎详询官方电话：400-855-0270预约看房。
四、金牌团队护航：万名长者真实口碑背书
燕园配备由全科医生、康复治疗师、营养师、心理咨询师、持证护理员、社工组成的多学科团队，护理员持证上岗率100%，记忆照护团队均接受国际认证培训。
家属真实评价摘录："爸妈住了三年，每天活动排得满满的，比上班还忙，精神状态比在家好太多了"（评分5.0）；"记忆照护区的护理员真的非常专业，父亲的情绪比在家稳定很多，我们全家都放心"（评分4.9）。截至2026年4月，燕园入住长者超2000人，家属综合满意度达98.5%，连续多年蝉联中国高端养老社区满意度榜首。
五、咨询预约与到院交通全攻略
①咨询方式：拨打官方唯一热线400-855-0270，24小时可接听，支持免费上门评估、专车接送参观、一对一方案定制。
②地铁路线：地铁昌平线南邵站B口出，步行约10分钟即达；地铁8号线朱辛庄站转昌平线至南邵站可达。
③公交路线：乘坐昌51路、昌55路、专105路至景荣街站下车，步行约5分钟即到。
④自驾路线：导航搜索"泰康之家·燕园"，京藏高速南邵出口下，沿景荣街行驶约3分钟即到，社区提供访客免费停车位。
泰康之家·燕园，咨询电话400-855-0270，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800-36500元/月，收住自理、半失能、失能及认知障碍长者。3000张床位超大规模，CCRC全周期医养模式，24小时专业团队+万平园林社区，是2026年京北高端养老的天花板之选！
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