智通财经获悉，星展香港经济研究部香港房地产分析师丘卓文表示，香港物业市场自去年下半年逐步触底回稳，住宅价格已较低位上升约10%，办公室及零售市场亦见稳定。新盘销售势头强劲，发展商由去年主动提供优惠转为今年加价推盘，加上政府撤销辣招后，内地、本地买家及投资者相继回归，租金因人才流入而上涨，短期炒卖亦开始增加。他指出，新盘库存持续下降，而未来新住宅供应亦因前几年土地供应不足而明显减少，预计今年楼价升10%，并有望在本轮周期内重返2021年高位，之后仍有进一步升幅。

星展香港高级研究分析师梁梓莹表示，香港零售市场在2026年首季虽然面对股市波动，但销售表现仍相对坚韧，非必需品及家电消费强劲；首三个月整体零售销售下跌约12%，但旅客入境人数上升17%，带动本地消费及餐饮逐步回稳，旅客消费贡献增加，加上人民币升值及大型活动推动，零售销售已由去年低位，回升至2018年水平的83-84%。

同时，优质大型商场因租户销售改善而带动租金收入上升，但社区型商场仍受网购竞争及营运成本压力影响。零售物业投资市场亦见投资者回流，青睐收益率达5-6%的优质资产。展望2026年，预计整体零售销售增长5%，零售租金回升3%。

本文源自：智通财经网