嘉荷新苑实景图
项目基本概况
项目名：嘉荷新苑
项目地址：嘉定区德茂路200弄
总规模（套）：1432
开业时间：2023
项目属性：保障性租赁住房
01
周边地段
嘉荷新苑位于上海嘉定新城德茂路与云谷路交叉口，属嘉定新城核心居住板块。社区距11号线嘉定新城站约300米，步行可达；周边公交站点密集，含嘉定1 路、9路等线路，嘉虹2线可快速抵达虹桥枢纽。项目与市区路网连接高度依赖轨交11号线与胜辛路，早晚高峰期间可能存在出行拥挤的情况。
项目周边地理位置图
嘉荷新苑周边生活配套较完善。商业上，项目西侧自带商业配套，业态涵盖餐饮、超市、文娱、健身等，一路之隔为中信泰富万达广场，3公里内有宝龙广场、大融城等，可满足日常购物与餐饮需求。医疗方面，紧邻瑞金医院北院，就医便捷。景观资源有远香湖公园、紫气东来公园，适合休闲散步。但项目周边沿街商铺偏少，大型菜市场距离较远，日常买菜不够便利；区域夜间烟火气不足，生活氛围偏冷清。
02
户型产品
嘉荷新苑产品涵盖39-126㎡一房至四房，其中一房一厅占比最高，约48-54㎡，紧凑实用；两房及以上户型南北通透，动静分区清晰，全装修交付。
嘉荷新苑户型情况
嘉荷新苑主力户型一房一厅由起居室、卧室、厨房、卫生间和阳台5个部分构成，作为入市时间较早的保租房社区，嘉荷新苑在室内设施的布置上更偏向常规住宅，生活舒适度更高，空间留白更足。但也同时存在收纳空间不足，部分户型进深大、采光一般等问题。
嘉荷新苑房间实景图
嘉荷新苑房间实景图
嘉荷新苑房间实景图
03
公区配置
嘉荷新苑有中央庭院、跑道、篮球场及宠物公园等公区设施，活动空间开阔。最新开放的公共客厅位于6号楼一楼架空层，内部配有可拼接桌椅、移动大屏与物品交换栏，另有悦读空间，提供自习卡座与书架，租户可以通过“荷你相寓”社区小程序预约座位。
嘉荷新苑公共客厅
嘉荷新苑公共客厅
嘉荷新苑公共客厅
THE END
1、上述研究成果由克而瑞上海分析师黄俊杰，通过人机协作综合使用AI问知、AI任务、数据分析功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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