加拿大房地产市场在4月呈现微妙态势。加拿大房地产协会（CREA）周四发布的数据显示，4月房屋销量较3月小幅增长0.7%，但价格继续走低，新挂牌房源明显增加。

从具体指标来看，未经季节调整的销量同比下降4%。房价指数（Home Price Index）环比微跌0.1%，同比跌幅达4.2%。与此同时，新挂牌房源环比增长4.1%，导致销售与新挂牌房源比率从3月的47.1%降至45.6%，进一步低于长期平均水平。

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CREA高级经济学家肖恩·卡斯哈特在声明中指出，4月销量的温和增长反映了月初开局缓慢、月末势头转强的特点。他提到，上市天数减少、价格趋于稳定是当月市场的积极信号。不过，他也坦言，全球经济不确定性加剧以及抵押贷款利率上升，将令此前预期的年内房市反弹势头持续受到抑制。

卡斯哈特强调，这并不意味着市场完全没有上行动力。CREA上月已因年初表现低迷下调了2026年房屋销量预测，反映出机构对短期前景的谨慎态度。

从供需关系看，新挂牌房源增速超过销量增速，买方市场特征明显。45.6%的销售与新挂牌房源比率表明，当前市场平衡度仍偏向买方一侧，价格压力短期内难以缓解。