近日，安徽省首单保障性租赁住房CMBS——“国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划”在上交所成功设立。发行规模2亿元，期限18年，发行利率低至1.94%，全场认购倍数达2.9倍。

底层资产为合肥包河区核心板块的滨纷公寓·馥庭，已备案租客中科创企业人才占比高达41.01%，覆盖低空经济、生物医药等战略性新兴产业，精准服务人才安居与产业升级。此次发行打通了保障性租赁住房“投—融—运—管—退”闭环，1.94%的融资利率也创下同类资产新低，充分体现市场对优质保障房资产的高度认可。

该项目的成功，为地方国企盘活存量资产、落实“三资三化”改革提供了可复制样本，也有效引导社会资本参与保障房建设，推动人才服务、产业发展与金融创新深度融合。

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