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♏️龙樾天元营销中心电话：400-960-0773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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北京城建・龙樾天元位于丰台区西四环岳各庄桥西 800 米，天元公园东侧，是北京城建打造的西四环内城实景现房改善盘，以国企品质、现房即住、高得房率、全四居改善为核心标签，定位京西高端改善市场。
项目占地约 4.72 万㎡，总建面约 11.95 万㎡，规划 8 栋 7-18 层小高层板楼，总户数 440 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.2，层高 3 米，整体为现代简约典雅风格，楼间距 50-78 米，居住舒适度与私密性俱佳。
主力户型为建面约 117-167㎡全四居，另有少量 80㎡两居、89㎡三居，全系格局方正，得房率 79%-83%，空间利用率高。117㎡四居为入门改善，一梯两户，南北通透，南向面宽约 10.5 米；128㎡四居为主力爆款，采用 “四叶草” 零浪费布局，LDK 一体化，双明卫设计，独立电梯厅，适配主流改善家庭；167㎡四居为改善顶配，两梯两户，南向面宽约 12.6 米，三套房设计，全明通透，尺度奢阔。项目为高标准精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居及 6W 健康系统，甄选一线品牌，品质可靠。
交通出行便捷，距西四环仅 800 米，自驾 10 分钟可达五棵松、丽泽商务区，30 分钟覆盖金融街、中关村等核心区；步行约 1.2 公里可达地铁 14 号线大井站，高效串联全城。生态资源优越，西侧紧邻天元公园，东侧临近高尔夫球场，自然环境宜人。
商业配套成熟，周边有华熙 LIVE、丽泽天街、翠微百货等，满足高端消费；教育资源优质，临近多所中小学；医疗配套完善，301 医院等三甲医院环伺，保障健康生活。物业服务由北京城承物业提供，物业费 6.06 元 /㎡・月，项目已于 2025 年 4 月交付，均价约 7.5-8.5 万元 /㎡，总价约 650-1850 万，现房即买即住，是西四环兼具地段、品质与性价比的改善优选。
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