5月14日,在阿里拍卖上,四川凉山州盐源县迎来了一宗跟公司破产有关的资产拍卖,此次拍卖的资产比较特别,拍卖的是资阳市汇洋实业有限责任公司名下的全部林权资产包。林权所有人资阳市汇洋实业有限责任公司已经破产了,资料显示,资阳市汇洋实业有限责任公司成立于1999年,成立时间也是比较早了,注册资本9899万元,公司一共是有两个自然人股东。
此次拍卖的林权位于四川凉山州盐源县境内,林权面积非常大,一共是有29995.92亩(含已注销的面积2164.8亩),林地种植的树种主要是“10云南松”、林种为“用材林”,林地使用权年限是39年,到2050年底到期,还有23年多的使用权年限。林权一共是有40宗,分布在不同的村落。因为面积大、指界难,所以无法进行价值评估。目前林权已经是做了抵押了。
此次拍卖的林权,虽然面积大,但是存在瑕疵不小,除了面积大,难以确定林权界限外,这40宗林权,在盐源县林业和草原局、盐源县不动产登记中心,均未查询到具体的产权证登记资料,破产公司也没有相关的产权登记凭证,只有市场监督管理局提供的工商登记资料和抵押权人提供的抵押登记资料。此外,资阳市汇洋实业有限责任公司的39宗林权(不含已注销的林权)未按照《盐源县集体林权流转问题整改操作方案》进行整改,所以,买受人购买本资产包后,是否能够依据相关方案完善整改措施并重新登记、是否能够完成产权变更登记手续存在不确定性。
可能是这林权瑕疵问题比较大,此前其已经拍卖过11次拍卖了,但是均没有人报名竞拍而流拍了。其中第一次拍卖的起拍价是3152万元,流拍后,到了第11次拍卖,起拍价已经降到了334万元了,但是还是流拍。
此次是第12次拍卖,这次拍卖,起拍价直接降到了1元起拍,看来是不想一次次慢慢降价拍卖了,干脆一次性拍卖就拍卖出去。这次拍卖,立马就吸引了24人报名竞拍。这次拍卖,报名竞拍缴纳的保证金也不高,只有100元,不过竞拍过程中,每次最低加价幅度是1万元起。竞拍开始后,竞争还是非常激烈的,24个竞拍者经过3小时延时竞拍,234次加价才结束拍卖,最终以262万元成交。当然,竞拍虽然激烈,但是成交价还是没有高过前面一次拍卖的流拍价。
236万元拿下约29996亩林权,大家觉得这个价格如何呢?平均一亩78.7元。当然,这宗林权,最终能不能办理产权登记和过户,以及能不能砍伐有关林木,存在不确定性,即使能办理,但想全部砍伐林木应该是不太可能的。
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