来源：阿里法拍、乐清房产在线
近日，阿里拍卖平台上一套法拍房源引发市场关注。该房源位于乐清市石帆街道星悦名筑小区，建筑面积131.21平方米，起拍价75.6万元，折合单价约5752元/平方米。经过长达81次延时、共计90轮激烈竞价，该房产最终以116万元成交，较起拍价高出40.4万元，甚至高出评估价108万元约8万元。
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来源：阿里法拍
公开信息显示，该房源为毛坯状态，原房主仅进行过部分墙体拆除，房屋空置且楼龄较短，自2022年中交付至今约三年，整体条件较好。
此外，其起拍单价仅相当于该项目2021年发售时备案单价15700元/平方米的三成左右，也低于目前二手房平台约12000元/平方米的参考价，价格优势明显，因此吸引共11人报名参拍。
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来源：房管网
市场资料显示，星悦名筑项目于2021年乐清楼市高峰期上市，当时该片区新房单价普遍超过2万元。
如今，相同总价在乐清市区可选的楼盘范围更广，折射出近年来楼市回调的趋势。当前法拍房市场虽然房源数量有所波动，但高性价比房源仍受热追，反映出购房者对于价格优势突出、产权清晰的资产依然保持较高热情。
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本次拍卖虽然竞价激烈，但成交总价仍低于房源当年的原始备案总价约206万元。业内分析认为，在房地产市场调整阶段，法拍房已成为部分购房者重点关注的市场，其成交情况也反映出当下市场对资产价格的重新评估与理性回归。
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