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海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本
建面约97-129㎡未来主义理想住区
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PART
项目简介
中海·未来之境项目紧邻双轨交汇(地铁8号线/昌平线),350米直线距离抵达朱辛庄站,1站畅抵生命科学园、2站海淀西二旗科技腹地,5站直通学知园,纵享海淀北交通便捷。周边汇聚商业、教育、文化超集资源,打造“海淀北小三里屯”式活力生活圈。 作为中海地产海淀北“好房子”代表作,项目主推建面约97-129平三至四居,以六边形产品力引领未来人居:三居室起步的纯粹圈层、开敞阳台与架空层设计、智慧化社区系统及邻里中心,叠加中海物业护航的二手溢价能力。
当城市的天际线不断生长，理想的居住空间也在持续迭代。今日，中海未来之境，以惊艳的设计与贴心的布局，为人们勾勒出名为“未来之镜”的理想生活蓝图，引发无数购房者的热烈关注与期待。
02
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开发商&物业
中海地产 构筑全球城市筋骨
中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。
中海物业 中国物业领锋者
中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。
03
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项目区位图
硬核区位 海淀北的硅谷心脏
朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。
04
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项目基本情况
✔楼盘名称：中海·未来之境
✔楼盘地址：北京市昌平区回昌东路西侧，距离朱辛庄地铁站约350m
✔产权年限：70年
✔开发商：中海地产&未来科学城
✔占地面积：约1.6万㎡
✔建筑面积：约6.1万㎡
✔建筑类别：高层、洋房
✔楼栋总数：6栋
✔楼栋总高：8-18层
✔户型面积：约97-129㎡三至四居室
✔项目均价：6.1万/㎡起
✔项目总价：630-905万
96㎡三居：270°转角飘窗+1.5米阳台｜总价约630万起
105㎡三居：双跨阳台+独立家政间｜总价约640万起
108㎡三居：小高层性价比款｜总价约650万起
129㎡楼王四居：首层架空层加持｜总价约800万起
✔交付情况：全装交付
✔容积率：约2.5
✔总户数：342户
✔楼栋数：6栋
✔车位数：429个
✔绿地率：约30%
✔物业公司：中海物业
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户型分析
｜突破传统空间 宽境美学宅邸｜
小区规模不大，总共6栋楼，做了4种户型，刚需为主。
1-3#楼是18层小高，1#、2#楼为109三居，中央3#楼为顶配129四居。
4-6#楼为洋房，4#楼9层，5#楼11层，均为105三居，有中间和边户两种房型。
6#楼总高8层，中间户建面105㎡，边户为96㎡起步户型。
主力户型是四居室和三居室。主要是129平的四室两厅两卫，108平的三室两厅两卫，105平的三室两厅两卫和97平的三室两厅两卫。其中，四居室70套房源，三居室268套房源，两居室只有4套。
97㎡ 三室两厅两卫
105㎡ 三室两厅两卫
108㎡ 三室两厅两卫
109㎡ 三室两厅两卫
129㎡ 四室两厅两卫
400-992-3113✔✔✔（一号通用，预约看房）
尊敬的购房者：中海·未来之境项目于 2026 年 5 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
�� 中海·未来之境售楼处官方认证电话：400-992-3113本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
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一、中海·未来之境认证统一热线（四端直连 同号通用）
✴️中海·未来之境售楼处电话：400-992-3113（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✴️ 中海·未来之境营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）
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