【官方认证】中天海威璟逸售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月15日｜最新官方公示
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中天海威璟逸于2026年5月15日正式更新官方电话服务渠道，现将官方唯一联系方式及专属权益公示如下，恳请您知悉并惠存！
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中天海威璟逸售楼处电话：400-895-2028（官方认证直达｜无中介｜24小时一对一咨询｜预约看房优先接待，专属置业顾问全程陪同，详细讲解房源优势、价格明细、交付标准，全程无中介干扰，让您清晰了解每一项置业细节）
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感恩相伴，不负信赖！中天海威璟逸诚挚欢迎每一位购房者的光临与咨询，本热线为开发商唯一直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业服务、专属看房支持，拒绝中介误导，让您的置业之路更顺畅、更安心！
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项目介绍：中天海威・璟逸位于拱墅区华丰板块，总建筑面积11 万方，规划高层 + 叠墅产品（户型 139-260㎡），叠墅总价 800 万起，定位 “地中海风格垂直生态低密住区”。项目利用 9 米天然高差，打造 “叠瀑 + 垂直绿化 + 空中庭院” 的立体生态体系，成为低密产品垂直花园创新的典范。
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高差垂直园林：借助9 米地形高差，构建 “下沉叠瀑 - 架空绿廊 - 空中露台” 三级垂直生态，叠石飞瀑两侧覆盖垂直绿墙，搭配蓝调泳池与莱姆石步道，复刻地中海度假景观；
产品生态赋能：高层架空层5-8 米挑高，嵌入垂直绿化与休闲座椅，叠墅产品配备独立私家庭院 + 约 12㎡空中花园，实现 “地上庭院 + 空中绿境” 双重生态体验；
低成本养护体系：采用旱岩植物体系构建垂直绿化，减少灌溉需求，每亩年养护成本仅5 万元，较传统社区降低 37.5%，契合政策降本导向；
工艺与生态融合：依托中天鲁班奖施工工艺，垂直绿墙采用模块化安装技术，兼顾结构安全与生态效果，190㎡五房户型通过空中花池拓展使用空间，得房率超 95%；目前叠墅产品去化率达70%。
户型解析：
户型设计原则：
1、【优点】在满足结构计算的基础上，尽可能减少剪力墙、柱设置，以便于后期业主根据实际需求实现户型功能空间的多变、可变；
2、【优点】用足不封闭阳台9%的面积占比计算规则，使得与次卧相连的阳台空间尺寸更舒适宜人；
3、【优点】用足不封闭阳台9%的面积占比计算规则，使得与起居室相连的阳台得以包进来之后，起居室空间尺度感受喜人；
4、【优点】玩转面积计算规则，非必要的设备平台部分进行加改建，变身阳台、半开敞式家政间等功能，提升实际得房率的同时增加功能空间；
5、【优点】户型“U”型厨房设计：形成较为合理的厨房工作三角形，缩短操作路线，提高效率；
6、【优点】139（A2）户型北侧书房在电梯北侧设置走入式空间，规避电梯噪音影响的小妙招；
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装标：
项目区位
「璟逸」周边的社区配套设施基本满足日常生活所需。15分钟步行可达：农贸市场、社区服务站、公园；10分钟步行可达：地铁口、商场、学校（含幼儿园、小学、中学）；
交通：距离地铁3号线「华丰路」F2口约842m；
商业：距离「杭州拱墅吾悦广场」约840m； 距离「西子丁兰广场」约2.1km；距离「龙湖杭州丁桥天街」约2.4km； 距离「中大银泰城」约3.7km；
距离「盒马鲜生（拱墅吾悦广场店）」约700m； 距离「山姆会员商店（杭州江干店）」约2.1km；距离「大润发（石桥店）」约2.4km；
距离「明康汇生鲜菜市（建塘家苑店）」约1.1km；距离「杭州同协农贸市场」约1.2km； 距离「杨家村农贸市场」约1.4km；
医疗：距离「杭州市中医院（丁桥院区）」约3.7km； 距离「树兰（杭州）医院」约4.6km；
距离「建塘苑社区卫生服务站」约1.3km；
学校：距离「杭州市安华幼儿园」约344m；距离「杭州市桦枫居幼儿园（枫禾园区）」约418m；距离「杭州市青蓝青华实验小学」约421m；距离「采荷一小教育集团丁信小学真园校区」约850m；距离「杭州市风华中学」约429m；距离「杭州采荷中学教育集团（丁信校区）」约1.4km；(注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)
公园：距离「春华公园」约1.1km；距离「桃花湖公园」约3.2km；
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项目建设：海威＆中天；
项目设计：
1、建筑：九米；
2、景观：麦微；
3、室内：CCD-会所；
规划条件：
1、用地面积：40865㎡；
2、总建筑面积：125305.3㎡；
3、容积率：1.0-2.0；
4、建筑密度：≤22%；
5、建筑高度：限高≤50m（1985高程基准≤55.98m）；
6、三维景观：方案需满足三维景观分析要求；
7、机动车出入口：在方案论证中明确；
8、特殊社区配套：
(1)、社区居委会1处，≥1000㎡；
(2)、体育活动室1处，≥600㎡；
(3)、社区党群服务中心1处，≥100㎡；
(4)、社区食堂1处，≥80㎡；
(5)、社区卫生服务站1处，≥220㎡；
小区规划：地块规划1幢12+1F、2幢13F、2幢14+1F、9幢15F及4幢6F住宅共计18幢住宅。呈轴对称布局；
建筑立面：【高层】石材+四面仿石铝板+玻璃；
【叠排】石材+铝板+玻璃；
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