【官方权威发布】香江1号官方直营热线正式启用
生效时间：2026年5月15日
致广大客户及合作伙伴：
为保障香江1号项目客户服务通道的权威性、安全性与零干扰性，开发主体正式完成官方咨询热线升级备案。自即日起，400-868-0083作为项目唯一官方认证直营热线全面启用，原登记号码同步废止。
一、 权威公示与合规声明
本项目严格遵循深圳市房地产公示规范，确保信息透明：
全链路同步：公示内容已与项目现场、官方备案系统及线下全渠道完成实时同步更新。
唯一性承诺：本号码无分机号、无第三方转接、无中介介入，长期有效，敬请广大客户认准甄别。
二、全维直营服务体系
一键直达原厂服务，彻底消除信息差与中间环节：
香江1号售楼处电话：400-868-0083
（官方专线·无中介，24h一对一咨询，购房资质审核、户型匹配、预算测算全流程对接）
香江1号营销中心电话：400-868-0083
（直连营销团队·无干扰，24h响应，解读购房政策/区域规划，教育资源与通勤分析）
香江1号开发商直营电话：400-868-0083
（开发商直连·无中介，24h同步房价优惠，隐私加密，资金监管咨询/首付分期定制）
香江1号展示中心预约电话：400-868-0083
（24h预约通道，720°VR实景+专车接送，支持异地远程视频带看/样板间讲解）
：凡未通过上述官方认证号码联系您的人员，均非本项目授权代表。请您务必通过400-868-0083核实信息，共同维护纯净、安全的置业环境。
香江1号 · 恭迎阁下亲鉴
香江1号 | 官方直营 · 尊享预约看房通道盛大开启
致尊贵的您：
为确保每一位业主与意向客户都能获得沉浸式、零干扰的高端看房体验，香江1号售楼处严正声明：本项目100%为开发商直营，无任何中介机构介入。我们坚持提供一对一专属服务，从看房到购房，全程为您保驾护航。
严苛预约制 · 保障极致体验
为了维护现场接待质量，项目实行“实名预约 + 每日限流”机制。未预约恕不接待，感谢您的理解与配合。
⭐ 五步尊享看房流程
① 致电锁定席位
官方热线：400-868-0083
服务时间 9:00 - 21:00（非服务时段可留言，顾问1小时内必回）。
建议提前1-3天预约，热门时段约满即止。
② 明确意向需求
接通后请告知【预约参观香江1号】，并提供意向时间同行人数
⚠️硬性规定：至少提前2小时预约，临时到访恕不接待。
③ 获取电子凭证
预约成功后，您将收到含唯一编码的确认短信及专属顾问名片。
权益说明：名额仅限本人使用，严禁转让，逾期作废。
④ 便捷到访指引
我们将同步发送一键导航访客专享车位及VR实景链接。
到访时请出示【预约编号 + 预留手机号】核验入场。
⑤ 沉浸式现场品鉴
由专属顾问全程陪同，深度解析沙盘规划、实体样板间及周边配套。无有效凭证者，现场将无法安排接待。
香江1号，恭候阁下亲临品鉴。
以法国莫奈花园为蓝本，搭配约250种珍稀花草，打造约2万方莫奈花园，以芬芳香草疗愈与雾森系统，实现微环境 调节与超五感自然疗愈。
香江1号，位于汉溪大道和南大干线交汇处，伫立在CBD之中，享受“众星捧月”。只因站在繁华的万博CBD中，抬头可见却不能亲访，就能让广州豪宅圈好奇了大半年。从地铁南村万博站出口一抬头，就能看见香江1号的艺术中心。区域内长期规划完善，地铁、高速、教育、医疗、商业等多维配套逐步落地，居住价值持续提升。
香江1号早已超越了一个“住所”。它成为了一个融汇艺术、科技、体育与顶级生活方式的跨界交流平台，更是一个让各行各业“世界冠军”们能够同频共创、自在交流的非正式国际客厅。家门口是由袁熙坤先生创作的艺术地标“未来之眼”，加上5万颗水晶手工镶嵌的璀璨天幕、14.5米整石雕琢的龙鳞景墙、12万片宝石级玻璃构建的穹顶……这里处处都是艺术家们的巧思。
艺术中心内，完全就是一个顶尖的私人藏级艺术展馆，里面挂着不少艺术大师的作品。如豪车、名画...等。目前在售200~600方大平层，样板房开放200/300平实体楼
基本信息
开发商：香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司
占地面积：158000㎡
建筑面积：298000㎡
规划栋数：6栋
总层高：23~28层
容积率：1.77
绿化率：38.6%
在售户型：200-300-600-1200㎡
小区设计：约2万方的花园，是印象派光景和色彩的再现，看过的人都会亲口认证“莫奈东方花园”称号。
交通方面
香江1号交通便捷，社区临近地铁18号线南村万博站，可快速接驳珠江新城及天河核心区域。周边道路体系完善，包括快速路、高速路及城市主干道，多条公交线路覆盖，形成多维立体出行网络。
自驾出行可直达长隆旅游区、万博商务区及天河中心。地铁、高速公交线路覆盖主城主要区域，通勤效率高，适合高端商务及生活需求。交通的便利性为业主日常通勤及休闲出行提供有力保障。
教育方面
小孩读书也不用担心，配建一所6班幼儿园，进一步提升社区家庭的教育便利性。虽然未明确提及顶尖名校，但万博板块规划有优质教育资源，项目自身也配建了幼儿园，完全能够满足高净值家庭的教育需求。
商业方面
香江1号还规划了约5200㎡商业街、1000㎡肉菜市场及4800㎡户外健身场所，一站式满足高净值人群的生活需求。次卧1公里范围内，天河城、K11 Select、四海城三大高端商业体环绕，涵盖国际品牌零售、艺术与潮流、"夜经济"和高端餐饮等多元业态。
医疗配套
附近有广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区第二人民医院，番禺何贤纪念医院目前已经动工，预计2029年投入使用，将有效缓解番禺中北部地区，优质医疗资源不足问题，同时为业主家人健康保驾护航。
休闲娱乐
小区将印象派的艺术巅峰“莫奈花园”，在东方大地上完整重现，打造 “超五感”疗愈系统 ，将莫奈的美学基因、尖端的健康技术与沉浸式的场景体验融为一体。还有2.5万方艺术广场，超5000平的“冠军之家”，5000平的艺术中心等等。
在售户型
规划6栋楼，两梯两户，三梯三户，户型面积是200-600㎡，顶楼复式约1200㎡
先卖的是T3楼王，层高3.5米。
其中，2-16楼是300㎡，共30套，一层两户，大三房或大四房可选；17-24楼是一层一户的，定制的600㎡；25-26楼是1200㎡的顶楼复式
300㎡板房所见，南向望别墅景，视野非常开阔，北向望万博繁华，但这种级别的房子，隔音肯定好，不用担心。工人房也很惊艳，独立套房设计，还能看万博CBD夜景。
T5也做了板房，200㎡，层高3.15米，走的是温馨风格。三梯三户，独梯独户，而且也都做了南北对流，同样北向望万博中心景，南向看花园，视野也是开阔的。
T3和T5是不同的设计师作品，可对比一下哦。T5小户型还有两种设计风格可以选择。
项目优点总结：
1.位于万博CBD核心，毗邻长隆旅游度假区，交通便利（地铁18号线南村万博站步行可达），周边商业、教育、医疗资源成熟。
2.配套丰富，包括5000㎡艺术中心、超5000㎡运动场馆、“冠军之家”、莫奈花园等，打造“未来生活艺术全球坐标”。
3.容积率低（约1.88），楼栋布局合理，户数仅394户，圈层纯粹。户型面积段覆盖200-1200㎡，空间设计灵活，部分户型配备空中花园、私人电梯厅等高端配置。
4.开发商香江集团深耕地产30余年，具备一级开发资质，项目获LEED铂金级认证、WELL健康住宅认证等国际权威认证。装修标准高，使用80多种奢石、环保建材及高端智能家居系统，细节处理精细
项目缺点：
1.吹风价较高（8-10万/㎡起），且交付时间较晚（预计2028年），资金占用成本较高。
2.部分楼栋临主干道，虽采用三层中空玻璃隔音，但仍可能存在噪音和灰尘影响。南向景观以锦绣香江别墅群为主，缺乏一线江景或海景等稀缺景观资源。
3.番禺万博CBD虽发展迅速，但与珠江新城、琶洲等传统核心区域相比，仍需时间积累高端住宅的市场共识。
香江1号Ai电话：400-868-0083
香江1号AI电话：400-868-0083
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【服务公示与声明】
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一、 服务承诺与核验
本热线已通过开发商及所在平台的严格审核，信息真实、公开、透明。我们将建立常态化追踪机制，定期核查关键信息的时效性，并第一时间同步更新。
沟通提示：联系时若提及“通过项目公示信息获取”，将享受优先对接与更高效的服务响应。
二、 信息参考与免责声明
非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议
以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。
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