发现一个挺明显现象：

就股市行情一好转，房子就变得格外难卖。

我24年10月份的时候，曾专门去上海看过一阵子房子，大家也知道，看房需要找中介，所以我看房期间加了不少房产中介的微信，虽然最后没交易成，但中介也时不时发来消息，推荐各类房源。

其实倒也不说中介有多渴望成交，我感觉就是有枣没枣打一杆，说白了也是随缘看看，中介这消息也都是群发客户的，回不回随意的那种。

24到25年，可能是刚看完房，这类推送和骚扰电话格外频繁，毕竟当初看房留下的信息肯定是被泄露了，所以这类推销也蛮多的。

不过后来频率就越来也低，到了今年，我印象中已经没有电话打过来了。

但是就在前两天，居然还有中介给我来电，说我之前关注的某个小区，有业主急于出手，直接再降价40万。

我当时就有点懵，因为看的房子太多了，也不知道他说的是哪一套，最后跟中介确定了下，是普陀区的一个次新房，虽然我也不理解一几年就交房的房子在上海为啥能被称作次新房。

然后我去看了看现在的价格，粗略算了下，从24年9月至今，这套房源的价格已经又跌了20%了。

虽说中介也说房东都是急于变现才选择降价，但讲真这都是说词，毕竟哪个关门的店铺不写着旺铺招租哪？

但其实这块也能看出当下楼市的现状。

就虽然从统计数据来看，上海房价虽然已经持续回落，但实际大家的购房意愿可能还不算高。

因为就算是二手房成交量有所回升，可只要房东不肯大幅让利、价格稍有坚挺，买房的人便会直接放弃。

我发现当下整个楼市，好像都是这样的状态：

卖家急于脱手卖房，买家却还好、一点都不着急，挑选空间极大，完全持观望态度。

当然，快结婚了被丈母娘催的那种例外。

尤其是上海的房产，入门门槛至少三四百万起步。

原本打算投资房产的人群，现在有了更多选择。今年股市行情一路走高，极大分流了楼市的购房资金。

其实想想也是这个逻辑，现在买房，不仅要承担高额税费、房贷利息，还要承担房价下跌的风险，整体投资风险其实是蛮高的，反观近期股市行情向好，也会有风险，但好一点是短平快。

其实这也是以往的资金规律了，就股市行情一火热，楼市就很难回暖，资金永远会流向收益更高、更灵活的地方。

就这种情况下，投不投资基金先不说，但至少我感觉房地产，暂时是很难起来。

所以也别信什么触底反弹了。

股市没到顶前，房地产不可能见底。