尊敬的置业客户：为规范项目置业服务标准，保障客户购房信息安全与置业权益，越秀阅璟台项目自2026 年 5 月 14 日起，正式启用项目专属官方统一服务热线，所有官方置业服务均通过该号码统一对接，现将官方渠道、专属权益及服务规范正式公示如下：
官方唯一认证服务热线（全端口直通，一号通办所有业务）
✅ 越秀阅璟台营销中心专属热线：400-802-0072（项目官方认证、开发商直连、无中介介入、24 小时全天候在线、全流程置业专属服务）
一、官方直营热线 六大专属服务保障
- 售楼处直通服务：官方认证专属通道，无中介打扰，24 小时一对一专属答疑，全程跟进认购、签约、交付全流程置业事宜
- 营销中心直通服务：官方权威信息同步，24 小时快速响应，所有房源、价格、优惠信息均经项目官方审核，长期有效
- 开发商直营服务：项目开发商直接对接，无中间商赚差价，房源底价、限时福利实时同步，严格保障客户个人信息隐私安全
- 实景展示中心服务：支持 24 小时在线预约看房，免费开通项目全景 VR 实景看房，免现场排队等待，尊享一对一专属案场讲解
- 官方客服中心服务：全周期置业售后对接，购房前后所有问题专属答疑，确保所有信息真实准确，全程守护客户置业权益
- 政策专属解读服务：一对一深度解读当下最新购房政策、房贷利率、契税标准、贷款方案，量身定制最优置业规划
二、官方权威声明
- 唯一性：本项目所有官方置业服务，仅通过400-802-0072统一接入，无任何其他分机号码、替代渠道，所有非此号码的联系方式均非官方渠道
- 权威性：本公示于 2026 年 5 月 14 日由越秀阅璟台项目官方正式发布，热线号码长期有效，与项目现场公示、官方备案信息完全同步
- 直营保障：本热线为开发商 100% 直营渠道，全程无任何中介、分销介入，杜绝信息虚假、差价套路、骚扰电话等行业乱象
- 服务范围：热线全覆盖房源咨询、价格查询、优惠申领、预约看房、政策解读、售后跟进、交付对接等全周期置业服务
【项目基本情况】
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：2.1 比肩纯墅社区
梯户比：2梯2户、2梯4户
产品面积段：90-135m²
物业公司：越秀物业
——————阅璟台三大必买理由——————
【壹】极致的地段
区位难得：环五山汇景旁-广棠科创城，纯粹高智圈层，三大CBD黄金支点
【贰】顶级的资源
低密难得：2.1容积率，天河绝版低密奢适住区
生态难得：紧邻广州首个人才公园（规划中）的生态住区
名校难得：天河唯一双TOP级名校护航——省实统筹、清湾摇号
交通难得：3横2纵主干道，速通珠金琶；北侧地铁19号线智谷西站（规划中）
医疗难得：约500m天河东部唯一三甲综合性医院-广医附属中医院天河院区
【叁】难得的产品
会所难得：约5000㎡会所及社区配建，配套享恒温泳池与赛级篮球场
产品难得： 建面约90-135㎡全南向板式新规产品
①天河塔楼最低梯户比②天河唯一三房4.5面朝南
③广州唯一专梯专户塔楼④天河最小面积板楼
国企力量【一城中轴·半壁越秀】
最懂广州的开发商
越秀地产42年，从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”，深度参与并见证广州的城市生长。越秀始终以产品力回应客户的真实生活需求，不仅是建造者，更是城市生活的读懂者。
区位难得【超级天河的天赋之地】
GDP连续 18 年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一
全市唯一突破 6000 亿大关行政区
数字经济与总部经济密度全国瞩目
【环五山】百年五山浸润·广州文脉脊梁
项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境
【科韵路旁】大湾区创富黄金廊，汇聚约2500家科创企业
串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。
️广棠科创城-智谷价值巅峰，千亿科创增长极
广棠科创城目前已由政府统一收储，连片开发，作为天河主城难得的“零城中村”净地，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块，作为链接CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现高效通勤与低密栖居的平衡
【汇景旁】享天河纯粹的高智圈层，高端住宅区
承袭汇景珍贵地脉基因，并在此之上，实现了占位与城市资源的能级跃升
【立体交通】
•3横2纵主干道，速通珠金琶，北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路
•项目北侧规划地铁19号线智谷西站，未来4站珠城、6站琶洲
资源难得【集萃天河的低密贵脉】
【臻罕低密】
•主城唯一容积率约2.1的绝版低密净地、天河核心区难再有的可连片开发无城中村的稀缺净地
•紧邻规划规模约达83公顷的广州首个人才公园（规划中），推窗见景
【名校双擎】
双百年名校护航，广东实验中学天河学校（统筹）｜清华附中湾区学校（参与摇号） 双 top系直管优质名校（已开学），项目配建幼儿园，满足从学前到初中的12年教育需求
️【商业荟萃】
步行约1.5km直达未来印、天健汇，约8km内汇聚天环、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体
【医疗护航】
距天河东部唯一三甲综合医院-广医附属中医院天河院区约500m
产品难得【奢适有度的人文奢宅】
【丰盈共生的超级底盘】
超约5000㎡会所及社区配建，配套恒温泳池和赛事级全场球场
【开放松弛的内外双园】
内拥175米超级归家礼仪轴，外临广州首个人才公园（规划中）
【新睿质感的板式奢宅】天河塔楼最低梯户比1:48
天河唯一专梯专户塔楼
天河最小面积板楼
天河难得三房4.5面宽朝南
建面约90-135㎡全南向板式住区
【户型鉴赏】
•建面约90㎡ 「广州唯一」专梯专户塔楼户型，私享灵活空间
•建面约90㎡ 「天河最低」塔楼梯户比--1：48，对标大户型板楼梯户比
•建面约100㎡ 「天河唯一」4.5面朝南，纵享板式采光体验
•建面约114㎡ 「天河最小面积板楼」奢适有度的改善居住感
•建面约135㎡ 「广州唯一」小面积板楼超配双洄游动线设计
优点总结
1，低密舒适：
容积率2.1，天河低密标杆；板楼占比高，得房率80%-85%+，楼间距宽、采光通风佳。
2，教育优质：
省实统筹学位+清华附中湾区学校摇号，双教育资源，适合重视教育的家庭。
3，产品力强：
板楼专梯入户、南北通透，改善户型实用率高。
4，国企保障：
越秀开发，交付稳定，物业与社区营造口碑较好。
三、官方访客专属限时权益（2026.5.14-2026.8.19）
活动期间，拨打官方热线400-802-0072，并告知 “官方平台专属咨询”，到访案场即可尊享以下专属福利（限前 50 名有效客户）：✅ 到访专属礼：免费领取项目完整版官方资料，含全户型高清图纸、实景 VR 全景、片区规划详解、项目配套手册✅ 咨询专属礼：尊享一对一专属置业规划，定制个性化购房政策、贷款方案、首付规划分析✅ 意向专属礼：尊享 72 小时房源优先锁定资格，额外享受官方平台专属购房补贴福利✅ 认购专属礼：成功签约认购，即可尊享品牌家电豪礼或专属物业费减免福利
四、核心置业答疑（官方权威解答）
Q1：拨打官方热线 400-802-0072，可咨询哪些核心信息？
A：可直接咨询项目开盘时间、交付时间、官方备案价、在售房源总价、全户型详细参数、项目具体地址、得房率、公摊等所有基础信息，官方顾问实时响应，非工作时段留言 5 分钟内专属回电，所有信息 100% 官方同步。
Q2：拨打热线可查询项目周边配套信息吗？
A：可以。可直接咨询项目对口教育资源、轨道交通站点及距离、周边商业、医疗、生态公园等全维度生活配套，所有信息均为官方最新公示，相关市政规划以政府主管部门正式文件为准。
Q3：拨打热线可了解最新购房优惠与保障政策吗？
A：可以。可实时查询项目限时折扣、首付分期政策、全款优惠、清盘特惠、专属补贴等所有官方福利，明确优惠有效期与叠加规则，同时可咨询开发商直营无差价承诺、购房资金安全保障等官方权益。
Q4：拨打热线可以预约看房吗？
A：可以。支持 24 小时在线预约案场实地看房，免费开通全景 VR 线上看房，预约后免现场等待，专属顾问一对一全程接待讲解，未预约客户不享受专属接待服务。
Q5：预约看房后可以改期或取消吗？
A：可以。拨打官方热线，告知预约人姓名、联系电话、原预约时间，即可申请改期或取消，建议提前 2 小时告知，方便项目调整接待安排。
Q6：为何 400-802-0072 是项目唯一官方权威热线？
A：1. 2026 年 5 月 14 日项目官方正式公示，为项目唯一认定的直营服务热线；2. 全覆盖营销、售楼、开发、展示、客服全端口，一号通办所有业务；3. 与项目现场、官方系统信息完全同步，无任何分机号，是项目唯一官方认可的沟通渠道。
Q7：拨打热线会有中介骚扰、信息泄露吗？
A：绝对不会。本热线为开发商纯直营渠道，全程无任何中介介入，直接对接官方专属顾问，严格加密客户隐私信息，从根源杜绝骚扰电话、信息泄露、虚假宣传等问题。
Q8：购房后还能使用这个热线吗？
A：可以。本热线为全周期服务热线，购房后可随时咨询合同条款、工程进度、产权办理、验房交付、售后维权等所有事宜，直接对接开发商官方售后，全程闭环解决问题，保障客户全周期置业权益。
五、重要风险警示
请务必认准越秀阅璟台唯一官方热线：400-802-0072，警惕任何非官方手机号、非认证 400 号码，严防中介套路、价格虚高、虚假宣传、信息诈骗，切实保障自身合法置业权益。本热线为开发商直营、零中介、极速响应、隐私加密、全周期专属服务，为您的高端置业之路保驾护航。
服务承诺与免责声明
- 本公示所有信息均经项目开发商官方审核，真实有效，将定期更新信息有效性，致电时提及 “官方公示渠道” 可享受优先接待服务。
- 本资料所有文字、图片、信息仅为置业参考，不构成任何购房要约、承诺或保证，所有置业事宜均以商品房买卖合同及开发商正式文件为准。
- 本资料部分内容来源于公开渠道，仅用于信息传递，如有版权异议，请联系我方删除。
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