今年4月，南京商业地产商会正式启动全市商务楼宇专项调研活动，以“先体检、后提升”为核心理念，为商务楼宇高质量更新赋能，并同步开展合作机构招募。经过广泛征集、严格筛选，首批十家合作机构正式选定，并参与专项调研。
锦创科技产业园
- 运营管理 -
锦创科技产业园有限公司聚焦科技服务与城市更新领域，通过“产业焕新+生态赋能”模式，盘活超30万㎡老旧楼宇资源，打造集办公、科创孵化、商业运营于一体的产业生态空间，促进新质生产力要素聚集。曾获评“南京市瞪羚企业”“最具影响力城市更新运营商”“2024年度城市更新最佳产业社区优秀典型案例全国11个项目之一”等荣誉。
蕾奥规划
- 策划咨询 -
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司是一家以"智慧城市规划运营专家"为目标，旨在提供精准有效并兼具操作性的综合解决方案的全国性城市问题服务机构，在深圳、北京、南京等20余城市建立了直属的分支机构和投资运营的子公司，市场覆盖全国33个省份（市、自治区、特别行政区），完成了众多具有技术代表性和行业影响力的项目，获得超过220项国际、国家和省级的各类奖项。
金宸设计
- 建筑设计 -
KAD金宸设计经过30年行业深挖，形成了从地产开发、建筑设计、室内设计、家居设计、赋能运营到物业管理的一站式全闭环开发模式。企业拥有深厚的建筑工程设计实力和技术咨询能力。设计团队汇集350多名优秀工程技术人才,主编和参编多项省市建筑标准、规范、图集和导则。多项设计作品获国家住建部及省市级优秀设计、优秀工程奖。长期与中外著名设计机构合作并服务于国内知名房地产集团。
长江都市
- 建筑设计 -
南京長江都市建筑设计股份有限公司前身为南京市民用建筑设计研究院，以“设计创意+技术创新”双轮驱动企业发展，聚焦绿色建筑、装配式建筑和智慧建筑等领域，先后获得400余项各类国家和省级设计奖项。同时，公司积极主编、参编国家及省市行业标准，主持开展多项科研课题，致力于“产学研融合与人才培养”平台的建设，建有“江苏省博士后创新实践基地”“江苏省研究生工作站”。
苏博顾问
- 投融资咨询 -
苏博顾问是以区域经济发展研究为基础，城乡资产价值提升为导向，跨界技术融合创新为特色，产城投融资咨询服务为核心的智囊型顾问平台。企业长期深耕城市更新、乡村振兴、新区开发、园区运营等领域，凭借多年的实践经验和专业能力，成为了地方政府、产业园区、国企平台、大型央企以及从事项目开发运营的相关投资机构值得信赖的成长伙伴。
大金（中国）
- 设施设备 -
大金（中国）聚焦商用楼宇暖通空调系统，提供专业设备评估、节能改造、运维优化一站式解决方案，凭借全球领先的暖通技术与丰富商办项目经验，精准诊断楼宇空调系统能耗与运行问题，助力楼宇降低运营成本、提升室内舒适度。
苏信集团
- 资产评估 -
苏信集团是江苏省内较早从事不动产评估及土地规划业务的机构。经过多年的实践和理论研究，在基准地价更新与地价动态监测、不动产评估、项目可行性研究、土地规划、土地开发整理规划设计与预算编制等方面有着丰富的操作与管理经验和雄厚的技术实力。多年来，苏信集团为近5000家企业、事业单位提供不动产评估、资产处置等服务，评估总资产额近10000亿元，现有各类专业技术人才近百人，业务遍及多个重要省市。
九州更新
- 咨询统筹 -
九州更新(南京)管理顾问有限公司是一家专注于城市更新领域的专业服务平台，定位为城市更新的“项目生成引擎”与“全过程解决方案提供商”。公司致力于成为政府及国有平台公司在城市更新决策中值得信任的合作伙伴，打造“智库+咨询+落地服务”三位一体的专业平台。
活力结构
- 低碳数智化 -
南京活力结构科技有限公司是博锐尚格子公司，聚焦商业建筑数智化与节能管理，运用数字孪生、AI 算法提供楼宇能耗监测、智能运维、低碳改造解决方案，助力楼宇实现数智化转型与双碳目标。
上海焕易
- 规划设计 -
上海焕易新空间设计有限公司作为城市更新领域的先锋团队，能够提供项目定位策划、建筑室内外空间规划设计、景观环境设计等全方位综合性服务。从商业及办公空间的改造升级，到居住区的环境优化，亦或是公共设施的功能提升，提供量身定制的解决方案，在对城市文脉的深入探索的同时与城市的发展趋势相融合。
我们深知，商务楼宇专项调研是一项系统工程，单靠一方力量难以做深做实，必须汇聚全行业智慧与资源，协同发力。
所以，如果你是以下类型的专业服务机构，请加入我们的资源库，为老旧楼宇的更新改造提供技术支持，并优先吸纳为南京商业地产商会成员单位。
01
规划设计
提供商务楼宇总图规划、方案设计、施工图设计、外立面改造、公共空间优化、景观设计，兼顾美学与实用性，实现楼宇空间重构与形象升级。
02
策划咨询
开展楼宇产业定位、业态组合策划、租金定价、市场调研、租户画像分析，为招商与运营提供需求侧精准指引。
03
消防设计施工维保
提供消防系统设计、施工安装、设施检测、日常维保、消防安全评估全流程服务，确保楼宇消防合规，满足改造竣工验收强制要求。
04
设施设备
负责暖通、给排水、电梯、机电、智能化系统现状评估，出具 “保留 / 改造 / 更换” 清单，提供设备升级、运维管理、节能改造服务。
05
运营管理
承担楼宇招商策划、品牌落位、租金体系搭建、持续运营管理，精准对接优质租户，提升楼宇出租率与运营收益。
06
物业管理
提供楼宇精细化物业服务、设施运维、客户服务、秩序管理、环境保洁，打造高品质办公环境，提升入驻企业满意度。
07
低碳数智化
开展建筑节能诊断、绿色低碳改造、智慧楼宇系统搭建、能耗监测，助力楼宇实现绿色认证与数智化管控。
08
资产评估
具备房地产估价资质，对商务楼宇市场价值、投资价值、改造投入产出进行专业评估，为资产交易、融资、改造决策提供定价基准。
09
投融资咨询
提供楼宇改造项目融资对接、投资分析、财务测算、合规筹划服务，破解改造资金难题，保障项目资金链稳定。
有意参与者，请与商会秘书处联系：
李博闻： 15951807220
孙 益： 13182863799
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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