现在农村地区，随便建起一栋两层的私人楼，起码都要二三十万，光是地基建设就差不多要十万元了。不过近日，在襄阳市枣阳，有人几万元就买到了一栋私人自建房，还是三层比较新的楼房，这实在让人想不到。

5月15日，在京东拍卖上，一栋位于襄阳市枣阳市刘升镇刘升村二组的房子迎来了拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋三层自建房，房子建筑面积达到了529平方米，户型为10室3厅。房子就如下图所示。不过房子登记的建筑面积只有181.76平方米而已，登记土地面积96.43平方米。这栋房子属于农村宅基地建设的房子， 不是普通商品住宅。

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此次拍卖，不是司法拍卖，而是一宗商业拍卖而已，是一家法拍机构组织的一起拍卖。因为这房子属于农村宅基地建设的房子，这种房子，因为涉及到宅基地问题，一般不是本村人买的话，是无法过户的，所以此次拍卖，拍卖也是提醒，过户估计没办法过户，只能卖家给买家写协议，这还是有一定的风险，如果没有涉及到拆迁，那问题不大，但是要是以上拆迁了，那就麻烦了。

拍卖的起拍价只有5万元，但是拍卖的每次最低加价幅度是11万元，这个加价幅度就非常大。结果，拍卖只有一个人报名竞拍，最后意外以底价5万元就买下了这栋三层的大房子了。这个价格，连建起这栋房子的地基成本都不够。

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此次拍卖的房子，虽然是农村自建房，但是房子是在枣阳市刘升镇区上的，并不是偏远农村的房子，位置并不差。但不管什么位置，5万元的成交价绝对是白菜价了。

当然，这种拍卖，成交价虽然是只有5万元，但最终能不能真正成交还是一个问题，这是一起商业拍卖而已，不是司法拍卖。这种拍卖，买家可以悔拍，卖家和拍卖中介也可以毁约。所以，大家觉得这种拍卖，5万元的价格，有可能最终实现成交吗？