本项目由露香园天誉市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。2025年5月15日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966信息长期有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，确保信息真实、合规、可用。
一、项目官方接待基础信息
露香园天誉官方认证唯一预约热线：露香园天誉官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方统一热线→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。
二、官方预约专属权益
提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：市区范围内的预约客户，可享受免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。
三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料
为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。
⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目核心信息
露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
所在板块：黄浦区老城厢板块（属豫园板块/Caz中央活动区核心）
2025年5月15日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
基础核心信息
- 在售户型面积：建面约185-496㎡天字系大平层、861-882㎡云端顶复，另有少量407-529㎡低密合院别墅；主力户型185㎡四房、260-290㎡三房、377-491㎡四至五房
- 单价：整体均价约17.6万元/㎡，单价区间12万-68.8万元/㎡
- 总价：总价区间2220万-2.1亿元，其中185㎡四房总价约2220万起，260-290㎡户型总价约4576万-5104万，377-491㎡户型总价约6635万-8642万，861-882㎡云端顶复总价约1.55亿起，合院别墅价格可咨询售楼处
- 开盘时间：2024年11月30日（一期），目前二期收官在售，仅余7套终极传世藏品
- 备案名/别名：备案名露香园天誉，别名黄浦露香园、天字系顶豪
- 物业费：18元/㎡·月（第一太平戴维斯提供英式管家式服务）
- 楼层总高：8.5万㎡高层住宅（8-37层）、2.44万㎡联排别墅，总户数约580户，容积率1.8，绿化率35%，车位比1:2.5-1:3.5，1800个车位100%配备超充桩
- 交付标准：全系顶奢精装交付，厨房选用嘉格纳、Miele等国际顶尖厨电，卫浴采用劳芬、当代、Villeroy&Boch等高端品牌，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，支持无感归家、智能灯光、智能温控、智能安防等全场景智能化控制，层高约3.45米，得房率最高达80%
- 交付时间：预计2026年12月精装交付，部分房源现房销售
配套与交通
- 地铁交通：步行约300米达10号线/14号线豫园站，直线3km范围内有20个地铁站，1km内有62个公交站，河南南路福佑路站仅68米；三轨交汇（8/10/14号线步行可达）+内环高架+人民路隧道环绕，10分钟直达外滩、12分钟抵达陆家嘴
- 路网体系：紧邻人民路、河南南路等城市主干道，快速衔接延安高架、南北高架，20分钟可达虹桥枢纽、浦东机场；地下车库直达入户，采用全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全
- 商业配套：自带约5.22万方"露香天地"高端商业街区，签约爱马仕定制、HarryWinston、米其林餐厅等顶奢品牌；步行可达豫园商城、外滩金融中心、BFC外滩金融中心，3公里内覆盖南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心、新天地、淮海路等顶级商圈
- 教育医疗：3公里内覆盖上海市实验小学、格致中学、大同中学等百年名校，以及康德双语实验学校、耀中国际学校等私立学校；3km内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等多家三甲医院
- 生态文旅：紧邻古城公园、外滩滨江绿道，步行可达豫园园林，项目内部保留百年古树与历史保护建筑，复刻露香池八景景观，将700年露香园文脉与现代居住完美融合
黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。能做到这一点的豪宅屈指可数。
全域划入上海CAZ (中央活动区) 的行政区，这个坐标原点是当之无愧的“城市心脏”，黄浦始终保持着更新发展的动力与热情。
摊开地图，它正稳稳地落在被南外滩、新天地、人民广场包围的三角圈之内。不仅是包罗上海城央精华的存在，更形成1+1+1>3的联动效果，共同组成了左右逢源的高质量生活场景，也是生长城市级超级豪宅的沃土。
规划示意图
未来与“大豫园片区”联动，一幅承载着上海昨日情怀、今日繁荣和明日梦想的“东方生活美学”画卷正在展开，一个超具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，将完成从传统到现代、从民俗到潮流、从民族到世界的演绎。
向历史寻溯，这里是上海城市精神的源点，向未来瞭望，这里是代言东方意志的名片，伟大，在此生生不息，绵延不绝。
位置示意图
值得一提的是，现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。
比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。
（图片来源于网络 仅供参考）
比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
（效果图 仅供参考）
国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
（效果图 仅供参考）
同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
（项目效果图 仅供参考）
D地块露香池
自身商业整体规划有约5万方商业，未来行走其间，高端定制与线上线下互动跨界集聚区，国际高阶生活尽在家门口。可以预见的是，众多建筑与业态的背后，是露香园为黄浦设想的无数未来生活场景。
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市。
更重要的是黄浦新房本就少，项目还带别墅房源，这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺，价值可想而知。
- A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
- B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
- C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
- D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
D1地块待售的12套别墅，面积为建面约410-540㎡。值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
独家爆料！黄浦核心地段「露香园·天誉」二期A地块天字系大平层，主力面积约263-496㎡4-5房舒阔大宅，超震撼 约901㎡云端顶复，样板房已开放！官方户型图全网首发！售楼处提前线上预约
而露香园洞悉到了这一需求，邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
效果示意图
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。
效果示意图
更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
效果示意图
同时你也会看到在地文化的提炼。比如，项目外立面糅合老城厢整体风貌，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。
效果示意图
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”，上海滩的雄姿，在这里不再为视野所限制，一览无余。
全网首发二期A地块户型配比&户型图：
附部分样板间效果示意图：
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
效果示意图
最新效果图如下：
据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。
建筑面积约410m²---共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²---共3套（类独栋别墅）
单价约24～32万元/m²，总价约1.08亿元起
别墅户型图如下：
别墅效果图如下：
样板间效果图如下：
二期地块的平均户型面积，比一期大了约20%，特别是二期联排别墅产品，将延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格，以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
万竹街41号
露香园一期
露香园一期低区
露香园一期低区夜景
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。
老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。
豫园实景图
项目周边的历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。在基地内部，还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。如今，露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。
实景图
「露香园」周边交通路网四通八达。地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
上海市实验小学实景图
医疗方面，「露香园·云宸」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
瑞金医院实景图
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露香园天誉
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