2026年5月9日，陕西省公共资源交易平台发布一则招标计划，瞬间搅动西安奥体楼市格局。
招商揽阅鸿著小区配套幼儿园、铁一陆港小学新址（全运村荷风苑配套园）、西安市第六十五中学三所学校学位保障提升项目正式公示，其中铁一陆港小学全新选址落地，成为奥体板块最大利好。
此次招标核心亮点为 “新址” 建设，并非老旧校区改造翻新，而是全新规划建设铁一陆港小学。新校坐落于奥体大道以西、港兴四路以北的全运村荷风苑，地处奥体核心延伸地带。
而且，据悉鼎诚御峰里以东还有块教育用地规划，很大概率为初中，毕竟后期陆港初中也面临巨大的生源压力！
目前奥体板块已布局铁一中陆港小学（含南校区陆港八小）、铁一中陆港初级中学，2025年学区已覆盖西安全运村、中粮奥体壹号、绿城观澜等热门楼盘。如今全新小学落子，让奥体核心区集齐三大铁一系教育据点，优质教育资源密度再登新高。
在此之前，龙翔・奥城云玺、鼎诚・御峰里、山东健康同人乐府、中国铁建西派麟悦等楼盘，虽身处铁一学区划分范围内，但距离原有小学校区距离较远，难以实现目送式入学，成为板块置业短板。
铁一陆港小学新址落地后，优质学位实现战略性西移、北扩，大幅拉近周边楼盘与名校的通勤距离。原本处于学区边缘的一众项目，直接跃进铁一学区核心圈层，目送式上学场景正式落地，已经买的业主赢麻了。
奥体片区这几年，一直是西安二手房罕见的抗跌板块！依托铁一全系教育加持，奥体核心盘房价保持坚挺。相比早期9000-1.5万/㎡入手价格，目前二手房1.6-2.1万的价格可谓非常硬气。
而此次新校区扩容升级，不仅提升板块学位承载能力，补齐西侧置业配套短板，更将重塑奥体楼市价值体系，为已购房业主带来资产保值红利，也为刚需、改善购房者提供高确定性置业选择。
奥体精装科技大宅【金茂璞印云湾】
✅ 精装五恒科技四代宅，建面约158-209㎡，绝版改善豪宅
✅ 目送式名校：距铁一中陆港中学约200米、小学约350米，步行5分钟
✅ 绝版地段：奥体“一场两馆”旁，3/14号线双地铁，对望灞河18公里岸线
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